وزارة البناء: العديد من المباني السكنية القديمة تعاني من الشقوق والانحناءات بعد إعصار ياغي

أصدرت وزارة البناء للتو النشرة الرسمية رقم 5297 بشأن تنفيذ قانون الإسكان لعام 2023 والمرسوم الحكومي رقم 98/2024 بشأن تجديد وإعادة بناء المباني السكنية (المرسوم رقم 98) لضمان سلامة أرواح الناس وممتلكاتهم خلال موسم العواصف لعام 2024.

وقالت الوزارة إن العديد من المقاطعات والمدن الشمالية في فيتنام تأثرت بشدة بالإعصار الفائق ياغي في الآونة الأخيرة، مما تسبب في حدوث فيضانات في بعض المناطق وخسائر فادحة في الأرواح والممتلكات.

في بعض المناطق، تعاني العديد من المباني السكنية القديمة التي يجري ترميمها وإعادة بنائها من شقوق وانحناءات، مما يجعلها غير آمنة للاستخدام المستمر. ونتيجةً لتأثير العاصفة، اضطرت بعض المناطق إلى إخلاء سكانها من مبانيهم السكنية لضمان سلامتهم.

وبحسب الإحصاءات، يوجد في البلاد حاليا نحو 2500 مبنى سكني قديم تم بناؤه قبل عام 1994، تتركز معظمها في هانوي ومدينة هوشي منه، وكثير منها، وفقا لنتائج التفتيش، يحتاج إلى التجديد وإعادة البناء.

طلبت الوزارة من اللجان الشعبية في المحافظات والمدن المركزية تنفيذ المهام الموكلة في قانون الإسكان لعام 2023 والمرسوم الحكومي رقم 98/2024 بشكل عاجل، والذي يوضح عدداً من مواد قانون الإسكان بشأن تجديد وإعادة بناء المباني السكنية.

يجب على اللجان الشعبية في المحافظات والمدن أن تنفذ على الفور حلولاً لنقل الأشخاص من المباني السكنية القديمة والخطيرة والمتدهورة والتي يجب هدمها وفقًا للوائح، وترتيب سكن مؤقت للأسر التي يجب نقلها لضمان سلامة أرواح الناس وممتلكاتهم.

مبنى سكني قديم في هاي فونج (تصوير: نجوين دوونج).

بالإضافة إلى ذلك، تحتاج المحليات إلى تنظيم عاجل لفحص وتقييم جودة المباني السكنية القديمة في المنطقة. بالنسبة للمباني السكنية التي اكتمل فحصها وتقييم جودتها، ولكنها تخضع للتجديد وإعادة الإعمار، ولم تُدرج بعد في خطة التجديد وإعادة الإعمار، يجب وضع خطة لتجديد وإعادة إعمار المبنى السكني وفقًا لأحكام قانون الإسكان لعام ٢٠٢٣ والمرسوم رقم ٩٨/٢٠٢٤ كأساس لتنفيذ المشروع.

تنظم اللجان الشعبية في المحافظات والمدن بشكل عاجل إنشاء واعتماد مخططات بمقياس 1/500 للمناطق التي تحتوي على مباني سكنية تحتاج إلى تجديد وإعادة بناء حتى يكون لدى المستثمرين أساس للمشاركة في تطوير خطط الاستثمار والتعويض والدعم وخطط إعادة التوطين عند التسجيل كمستثمرين في المشروع.

تقوم اللجان الشعبية في المحافظات والمدن بشكل عاجل بإعداد وإقرار خطط تجديد وإعادة بناء المباني السكنية التي يجب هدمها للتجديد وإعادة البناء بمحتوياتها وفقاً لأحكام قانون الإسكان لسنة 2023 والمرسوم رقم 98 لسنة 2024.

بالإضافة إلى ذلك، يتعين على المحليات تحديد معامل K لتعويض مساحة الشقق المطبق على كل منطقة وموقع، حيث توجد مبانٍ سكنية بُنيت قبل عام ١٩٩٤ وتحتاج إلى تجديد أو إعادة بناء. بناءً على ذلك، يتفق مالك المشروع والمستثمر على المساحة المراد تعويضها وفقًا لمعامل K، وذلك لإدراجها في خطة التعويض وإعادة التوطين.

وطلبت الوزارة أيضا من اللجان الشعبية في المحافظات والمدن تنظيم اختيار المستثمرين لتسريع تنفيذ مشاريع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية وفقا للوائح، وفي الوقت نفسه تنظيم التدريب ونشر المعلومات على نطاق واسع لجميع المستويات والقطاعات والأشخاص الذين يعيشون في المناطق ذات المباني السكنية القديمة التي تحتاج إلى تجديد وإعادة بناء لخلق توافق ومشاركة واسعة النطاق من الناس.

يوجد في هانوي ومدينة هوشي منه العديد من المباني السكنية القديمة التي تحتاج إلى التجديد وإعادة البناء، ولكن حتى الآن، لم تكتمل الإجراءات في مرحلة إعداد المشروع مثل الموافقة على خطط التعويض والدعم وإعادة التوطين وتخصيص الأراضي وتأجير الأراضي وإصدار تصريح البناء.

وتقترح الوزارة استكمال الإجراءات اللازمة لتمكين المستثمرين من تنفيذ مشاريع البناء العاجلة في أسرع وقت، وترتيب إعادة توطين الأهالي، وضمان حقوق أصحاب الشقق ومستثمري المشاريع وفق الأنظمة.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-nhieu-chung-cu-cu-co-hien-tuong-nut-nghieng-sau-sieu-bao-yagi-20240919161613049.htm