لقطة مقربة للمشروع العملاق الذي أوقع سلسلة من القادة السابقين لمقاطعة دونج ناي في مشاكل مع القانون

لقد أصبح المشروع، الذي تم الإعلان عنه للبيع بسعر "فلكي" بفضل موقعه "المتميز للغاية" على ضفة النهر، مهجورًا الآن وأصبح محور اهتمام العديد من زعماء دونج ناي السابقين الذين وقعوا في مشاكل مع القانون.

قامت وكالة شرطة التحقيقات التابعة لوزارة الأمن العام (C03) بمقاضاة السيدة فان ثي مي ثانه، نائبة الأمين العام السابقة للجنة الحزب في مقاطعة دونغ ناي، واحتجازها مؤقتًا للتحقيق في جريمة "تلقي رشاوى". كما حوكم قادة سابقون في مقاطعة دونغ ناي، بمن فيهم السيد دينه كوك تاي، والسيد كاو تين دونغ (كلاهما رئيس سابق للجنة الشعبية في المقاطعة)، والسيد فو فان تشانه، والسيد نجوين كوك هونغ (نائبا رئيس سابقان للجنة الشعبية في المقاطعة).

بالإضافة إلى ذلك، تمت محاكمة السيد فو ثانه نهوان، الرئيس السابق لقسم الاستثمار بمكتب اللجنة الشعبية الإقليمية، والسيدة فو مينه لي، رئيسة مجلس إدارة شركة فري لاند المساهمة، للتحقيق في جريمة "انتهاك اللوائح المتعلقة بإدارة واستخدام أصول الدولة مما تسبب في الخسارة والهدر" المتعلقة بمشروع خليج كينغ في بلدية نون تراش.

وفقًا لمراسلي أخبار VTC، فإن الأرض التي تبلغ مساحتها 125 هكتارًا في بلدية نون تراش (دونغ ناي)، والتي كانت تُروّج سابقًا كمنطقة كينغ باي الحضرية الفاخرة، أصبحت الآن مهجورة، مغطاة بالأعشاب الضارة، ومتدهورة بشكل كبير. يقع المشروع في موقع "أرض ذهبية"، بجوار الطريق الدائري الثالث لمدينة هو تشي منه، على الجانب الآخر من جسر نون تراش، وهو تقاطع استراتيجي يربط بين مركزين اقتصاديين رئيسيين، مدينة هو تشي منه ودونغ ناي.

تم بناء معظم البنية التحتية والمساكن في المشروع ولكن لا توجد أي علامات على وضعها موضع التشغيل، فقد تدهورت العديد من العناصر مع مرور الوقت.

داخل المشروع، تم الانتهاء تقريبًا من بناء صفوف المنازل والفيلات المجاورة، بارتفاع 3-4 طوابق، لكن معظمها لا يزال فارغًا وأبوابه مغلقة.

وتظل المنطقة التي يعتقد أنها منزل المشغل أو المنزل النموذجي، والتي تقع بالقرب من حافة النهر، سليمة ولكن لا تظهر عليها أي علامات نشاط.

الطرق الداخلية مُعبَّدة أو مُحصاة، لكن أجزاءً كثيرةً منها مُتدهورة، حيث ينمو العشب في الطريق. ورغم تركيب الإنارة والأرصفة، لا تزال المنطقة مهجورة، وحركة المرور شبه معدومة.

كما لوحظ، يزخر الحرم الجامعي الداخلي بالأشجار، وقد تم تعزيز ضفة النهر بالحجر، وتتوفر ممرات للمشاة ومساحات خضراء، لكن الصيانة قليلة. بين الطرق، لا تزال هناك العديد من الأراضي الشاغرة، وبعض المباني غير المكتملة، وأعشاب طويلة.

في الخارج، الطريق الرئيسي المجاور للنهر واسع وواسع، مع شريط وسطي وأشجار على جانبيه. إلا أن الطريق المؤدي إلى المشروع ضيق، بسطح حصوي مليء بالحفر ومياه راكدة بعد هطول الأمطار.

بفضل مزايا "القرب من النهر" و"الوصول إلى الطريق السريع بخمس دقائق"، قام الوسطاء بتضخيم سعر المشروع إلى ٢.٦ مليار دونج/١٧٥ مترًا مربعًا، وسعر فيلا على ضفاف النهر من ٥.٥ إلى ١٢ مليار دونج. استثمر العديد من العملاء من مدينة هو تشي منه والمقاطعات المجاورة أموالهم أملًا في امتلاك عقارات نادرة على ضفاف النهر في الشرق. ومع ذلك، وبعد قرابة عشر سنوات من إطلاقه، لا يزال المشروع غير قابل للتنفيذ.

رغم أن شركة "فري لاند" المساهمة (مستثمر المشروع) لم تُخصص لها أرضٌ بشكل قانوني، إلا أنها قامت بتقسيم وبيع قطع أراضي منذ مايو 2018، محصلةً أموالاً من مئات العملاء. ولم تُصدر اللجنة الشعبية الإقليمية قرارًا بتخصيص الأرض إلا في سبتمبر 2018. ومع ذلك، في عام 2021، ألغت إدارة البناء في دونغ ناي تأكيد أهلية بيع المساكن المستقبلية في المنطقة السكنية A2 (19 هكتارًا) لعدم امتلاك المستثمر ضمانًا قانونيًا ساريًا.

وقد أدت المخالفات في عملية الموافقة وتخصيص الأراضي وتسعيرها وإدارة مشروع خليج كينغ إلى محاكمة العديد من القادة السابقين لمقاطعة دونج ناي.

بعد سنوات طويلة من الانتظار، لم يستلم مئات من عملاء كينغ باي أراضيهم كما وُعدوا. سدد بعضهم ما يصل إلى 95% من قيمة العقد، لكن المشروع لا يزال "متوقفًا".

حاليًا، لم يبق على هذه الأرض، التي تبلغ مساحتها 125 هكتارًا، والتي كان من المتوقع أن تصبح "مدينة نهرية" في نون تراش، سوى طرق غير مكتملة وأسوار صدئة وأعشاب كثيفة. هذا المشهد هو أوضح دليل على عواقب الانتهاكات في إدارة العقارات والموافقات والأعمال التجارية، والتي أدت إلى محاكمة عدد من كبار المسؤولين في مقاطعة دونغ ناي.

المصدر: https://vtcnews.vn/can-canh-sieu-du-an-khien-loat-cuu-lanh-dao-tinh-dong-nai-vuong-vong-lao-ly-ar970136.html