هل يتباطأ سكان هانوي في اتخاذ قرار شراء منزل، وقد يفوتون فرصة الشراء بسعر منخفض؟

(CLO) وفقًا لمسح أجراه مركز One Mount Group لأبحاث السوق ورؤى العملاء، يخطط ما يصل إلى 8 من كل 10 أشخاص شاركوا في مسح الطلب على الإسكان في هانوي لشراء منزل في عام 2025 - 2026، بزيادة قدرها 15٪ عن نفس الفترة.

وفقًا لمسح العملاء الذي أجراه مركز أبحاث السوق ورؤى العملاء التابع لمجموعة One Mount Group في ديسمبر 2024، فإن معنويات مشتري المنازل تظهر علامات إيجابية، مع زيادة مستوى الاهتمام والاستعداد لشراء منزل على مدار العام الماضي.

على وجه التحديد، أعرب أكثر من 80% من المشاركين عن رغبتهم في امتلاك منزل (بزيادة قدرها 15% على أساس سنوي)، منهم 50% في مرحلة دراسة الشراء ويستعدون بنشاط لإتمام الصفقة. ويتعزز هذا التوجه المتفائل عندما يتوقع ما يصل إلى 60% من العملاء شراء عقارات خلال العام المقبل.

يخطط ما يصل إلى 8 من كل 10 مشاركين في استطلاع طلب السكن في هانوي لشراء منزل في عامي 2025 و2026، بزيادة قدرها 15% عن الفترة نفسها. (الصورة: ST)

قال السيد تران مينه تيان، مدير مركز أبحاث السوق ورؤية العملاء في مجموعة ون ماونت: في عام 2024، ارتفعت أسعار العقارات في هانوي بسرعة، وسجل قطاع الشقق بشكل خاص زيادة تصل إلى 54٪ مقارنة بعام 2023.

وقال السيد تين: "إن هذا التقلب يجعل العديد من العملاء يدركون بوضوح أنه إذا لم يتخذوا قرارًا قريبًا، فقد تستمر أسعار المساكن في الارتفاع، مما يعني أنهم قد يفوتون فرص استثمارية قيمة".

تُظهر نتائج البحث أيضًا تحولًا في الطلب على أنواع العقارات. ووفقًا لمسح أجرته شركة ون ماونت في نهاية سبتمبر 2023، فإن مستوى الاهتمام بقطاعات الأراضي والمنازل والشقق متوازن تمامًا.

ومع ذلك، بحلول ديسمبر 2024، ستصبح الشقق خيارًا أكثر بروزًا مع زيادة نسبة العملاء المهتمين من 46% في عام 2023 إلى 63% في عام 2024، في حين تظهر الطلب على المساكن علامات الانخفاض.

قال السيد تران مينه تيان إن الطلب المرتفع على قطاع الشقق ينبع من عوامل العرض ومستويات الأسعار وفئات العملاء المستهدفة. وتحديدًا، في عام ٢٠٢٤، سيشهد عرض الشقق، إلى جانب الاستهلاك، زيادةً حادة، ليصل إلى حوالي ٣٣ ألفًا و٣٤ ألف وحدة، وهو أعلى مستوى له في السنوات الخمس الماضية، ويكاد يكون معادلًا لفترة ما قبل جائحة كوفيد.

تُشكّل الشقق أيضًا 57% من إجمالي معاملات العقارات في هانوي. ورغم الارتفاع الملحوظ في أسعار البيع، لا يزال هذا القطاع يتمتع بمستوى استثماري مناسب للميزانيات المالية للأزواج الشباب والمستثمرين.

وبحسب دراسة أجراها مركز أبحاث السوق ورؤى العملاء التابع لمجموعة One Mount Group، من المتوقع أن يلعب شرق هانوي دورًا في التركيز على التنمية بفضل سلسلة من المشاريع الراقية والفاخرة، والتي لا تلبي الطلب على ملكية المساكن فحسب، بل تخدم أيضًا اتجاه تحسين نوعية حياة سكان المناطق الحضرية.

"يتزايد التوجه نحو شرق هانوي بشكل متزايد، مما سيؤدي إلى ازدهار سوق الشقق هنا في عام 2025. ولا تقتصر هذه المنطقة على جذب المشترين ذوي الاحتياجات السكنية الحقيقية، بل تفتح أيضًا فرصًا استثمارية جذابة بفضل إمكانات النمو القوي في قيمة العقارات مستقبلًا"، هذا ما قاله السيد تين.

المصدر: https://www.congluan.vn/cham-quyet-dinh-mua-nha-nguoi-dan-ha-noi-co-the-bi-lo-duoc-mua-voi-gia-thap-post338357.html