الموافقة على سياسة الاستثمار في البنية التحتية لمنطقة فوك سون الصناعية (باك جيانج)

[إعلان 1]

وفقًا للسياسة، فإن شركة دلتا المساهمة هي المستثمر في المشروع.

يُنفَّذ المشروع في بلديتي فوك سون ولام كوت، بمنطقة تان ين، بمقاطعة باك جيانج، على مساحة 123.94 هكتارًا. ويبلغ إجمالي رأس مال المشروع الاستثماري 1,836 مليار دونج فيتنامي.

وطلب نائب رئيس الوزراء من وزارة التخطيط والاستثمار أن تكون مسؤولة عن محتويات تقييم سياسة الاستثمار في المشاريع المخصصة لها، وأن تقوم بإدارة الدولة للمناطق الصناعية وفقاً لقانون الاستثمار والقوانين ذات الصلة.

وتتولى الوزارات والجهات المعنية مسؤولية محتوى تقييم سياسة الاستثمار في المشاريع ضمن اختصاصاتها ومهامها وفقاً لأحكام قانون الاستثمار والقوانين ذات الصلة.

اللجنة الشعبية لمقاطعة باك جيانج مسؤولة عن دقة المعلومات والبيانات المبلغة ومحتويات التقييم وفقًا لأحكام القانون؛ وهي مسؤولة عن توافق المشروع مع التخطيط المعتمد من قبل السلطات المختصة؛ وتقبل آراء الوزارات.

التحقق وتحديد ما إذا كان المستثمر يلبي شروط استئجار الأرض في وقت استئجار الأرض، مع الانتباه إلى شروط القدرة المالية؛ في حالة عدم ضمان المستثمر أنه يلبي شروط استئجار الأرض في وقت استئجار الأرض، يجب أن تكون هناك حلول في الوقت المناسب وفقًا لأحكام القانون؛ ضمان شروط الإذن بتغيير غرض استخدام الأرض أثناء عملية استئجار الأرض، والسماح بالإذن بتغيير غرض استخدام الأرض لتنفيذ المشروع.

ضمان شروط الحصول على إذن بتغيير غرض استخدام الأرض أثناء عملية تأجير الأرض، وإذن بتغيير غرض استخدام الأرض لتنفيذ المشروع؛ والامتثال للوائح المتعلقة بالتعويض ودعم إعادة التوطين عندما تسترد الدولة الأرض؛ وضمان تخصيص الأراضي وتأجيرها لقطع الأراضي الصغيرة الضيقة التي تديرها الدولة (إن وجدت) والتي تلبي المعايير المنصوص عليها في الفقرة 1، المادة 14أ من المرسوم رقم 43/2014/ND-CP المؤرخ 15 مايو 2014 الصادر عن الحكومة والمفصل في تنفيذ عدد من مواد قانون الأراضي (المكمل في الفقرة 11، المادة 1 من المرسوم رقم 148/2020/ND-CP المؤرخ 18 ديسمبر 2020 الصادر عن الحكومة والمعدل والمكمل لعدد من المراسيم التي توضح بالتفصيل تنفيذ قانون الأراضي)؛ التأكد من عدم تقديم أي مقترح لتغيير غرض استخدام أراضي زراعة الأرز في المناطق التي تحتاج إلى حماية صارمة وفقاً للتخطيط والخطط المعتمدة من الجهات المختصة، وأن تكون هناك خطة لزيادة كفاءة أراضي زراعة الأرز الأخرى لتعويض أراضي زراعة الأرز المقترحة لتغيير غرض استخدامها إلى أرض غير زراعية وفقاً لأحكام المادة 134 من قانون الأراضي؛ وفي حالة تحديد وجود أملاك عامة، فيجب التعامل معها وفقاً لأحكام قانون الأملاك العامة، بما يضمن عدم فقدان أي أملاك للدولة.

توجه اللجنة الشعبية لمقاطعة باك جيانج الوكالات ذات الصلة لتجميع موقع وحجم مساحة المشروع في التخطيط والخطط ذات الصلة، بما في ذلك خطة استخدام الأراضي الإقليمية لمدة 5 سنوات للفترة 2021-2025، سنويًا وتقديمها إلى السلطات المختصة للموافقة عليها، وضمان الامتثال لتخطيط مقاطعة باك جيانج، والقرار بالموافقة على سياسة الاستثمار للمشروع؛ مراقبة وتقييم تنفيذ أهداف أراضي الحديقة الصناعية لمقاطعة باك جيانج وفقًا لخطة استخدام الأراضي الوطنية حتى عام 2025 المخصصة في القرار رقم 326/QD-TTg بتاريخ 9 مارس 2022 لرئيس الوزراء بشأن تخصيص أهداف تخطيط استخدام الأراضي الوطنية للفترة 2021-2030، مع رؤية حتى عام 2050 وخطة استخدام الأراضي الوطنية لمدة 5 سنوات للفترة 2021-2025 والوثائق الأخرى ذات الصلة؛ المسؤول عن مراجعة وضمان تقدم تخصيص الأراضي لتنفيذ المشروع وفقًا لخطة استخدام الأراضي لمقاطعة باك جيانج ومنطقة تان ين المعتمدة من قبل السلطات المختصة.

وفي الوقت نفسه، وجهت اللجنة الشعبية لمقاطعة باك جيانج مجلس إدارة المناطق الصناعية في مقاطعة باك جيانج والوكالات ذات الصلة بمراجعة وضمان أن المنطقة التي يتم فيها تنفيذ المشروع تتوافق مع متطلبات حماية وتعزيز قيمة التراث الثقافي والشروط المنصوص عليها في قانون التراث الثقافي؛ وتوجيه وتفتيش والإشراف على المستثمرين في تنفيذ تخطيط البناء المعتمد والمعدل لمنطقة فوك سون الصناعية؛ والتأكد من أن هيكل استخدام الأراضي والمسافة الآمنة البيئية للمنطقة الصناعية تلبي اللوائح الفنية الوطنية بشأن تخطيط البناء وغيرها من الأحكام القانونية ذات الصلة؛ والتأكد من أن موقع وحجم منطقة تنفيذ المشروع يتوافقان مع سياسة الاستثمار في المشروع المعتمدة من قبل السلطات المختصة.

تطلب اللجنة الشعبية لمقاطعة باك جيانج من المستثمر: (أ) أثناء عملية تنفيذ المشروع، الإبلاغ إلى الوكالة الحكومية المختصة إذا اكتشف معادن ذات قيمة أعلى من المعادن المستخدمة كمواد بناء شائعة للتعامل معها وفقًا لأحكام قانون المعادن؛ (ب) قبول آراء الوزارات واللجنة الشعبية لمقاطعة باك جيانج...

يجب على شركة دلتا المساهمة ضمان المساهمة برأس مال كافٍ لتنفيذ المشروع وفقًا للجدول الزمني الملتزم به؛ واستيفاء الشروط المحددة في الفقرة 2، المادة 4 من المرسوم رقم 02/2022/ND-CP بالكامل عند تنفيذ أنشطة الأعمال المتعلقة بالبنية التحتية للمنطقة الصناعية.

لا يتم تنفيذ المشروع إلا بعد موافقة الجهات المختصة على تحويل غرض استخدام أراضي زراعة الأرز لتنفيذ المشروع وفقاً لأحكام قانون الأراضي وإدارة واستخدام أراضي زراعة الأرز ودفع مبلغ من المال لحماية وتنمية أراضي زراعة الأرز وفقاً لأحكام الفقرة 3 من المادة 134 من قانون الأراضي وتنفيذ جميع إجراءات حماية البيئة بشكل كامل وفقاً لأحكام قانون حماية البيئة...

[إعلان 2]
مصدر