أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية لثانه هوا النشرة الرسمية رقم 11576/UBND/CNXDKH بتاريخ 21 يوليو 2025 بشأن توجيه تصحيح وإكمال شراء وبيع وإدارة واستخدام المساكن الاجتماعية في المقاطعة للتغلب على أوجه القصور التي تم اكتشافها من خلال التفتيش.
وفقًا للبيان الرسمي الصادر عن اللجنة الشعبية للمقاطعة، فقد حقق تطوير وإدارة الإسكان الاجتماعي في المقاطعة نتائج إيجابية في البداية. وتحرص لجنة الحزب بالمقاطعة، واللجنة الشعبية للمقاطعة، ورئيس اللجنة الشعبية للمقاطعة على تحقيق أهداف تطوير الإسكان الاجتماعي وفقًا لخارطة الطريق المحددة في قرار رئيس الوزراء رقم 444/QD-TTg بتاريخ 27 فبراير 2025. وحتى الآن، تم البدء في تنفيذ العديد من مشاريع الإسكان الاجتماعي في المقاطعة، وتم إنجاز بعضها وتشغيلها، لتلبية احتياجات السكان السكنية.
ومع ذلك، وفقًا لتقرير إدارة البناء بشأن نتائج التفتيش على شراء وبيع وإدارة المساكن الاجتماعية، لا تزال هناك بعض القيود والنقائص مثل: التأخير في استلام الوثائق؛ عدم الإفصاح الكامل والشفافية في معلومات المشروع؛ هناك حالة من استخدام الشقق لمواضيع خاطئة أو لأغراض خاطئة؛ لم تستوف بعض وحدات الإدارة والتشغيل الشروط وفقًا للوائح.
لذلك، طلب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية من المستثمرين اتباع الإجراءات الصارمة الخاصة ببيع وتأجير واستئجار المساكن الاجتماعية وفقًا لأحكام المادة 38 من المرسوم رقم 100/2024/ND-CP المؤرخ 26 يوليو 2024 للحكومة ، حيث من المهم الكشف الكامل عن معلومات المشروع، واستلام الوثائق، وتوقيع عقود البيع والتأجير والتأجير وفقًا للوائح وللجهات المعنية.
- على المستثمرين مراجعة وتجاوز جميع أوجه القصور في عملية استلام ملفات التسجيل، وتنظيم استقبال الملفات بأشكال متعددة لضمان الاستقبال الكامل، وتجنب التأخير والتسبب في الإحباط بين الناس، مع تقليل الحشود والحفاظ على الأمن والنظام في منطقة الاستقبال خلال فترات الذروة.
يجب على المستثمرين التنسيق مع مجلس إدارة مبنى الشقق (إذا تم إنشاؤه) لتسليم مستندات مبنى الشقق بالكامل، وصندوق صيانة الممتلكات المشتركة، وفتح حساب لإدارة أموال الصيانة وفقًا لأحكام الفقرة 6، المادة 19 من اللائحة المتعلقة بإدارة واستخدام المباني السكنية الصادرة مع التعميم 05/2024/TT-BXD المؤرخ 31 يوليو 2025 والذي يوضح عددًا من مواد قانون الإسكان.
وفي الوقت نفسه، ينسق المستثمر مع اللجان الشعبية في البلديات والأحياء والشرطة المحلية والوحدات ذات الصلة في مراقبة وإدارة مستخدمي السكن الاجتماعي بعد التسليم؛ ويكتشف على الفور ويلخص ويبلغ عن حالات سوء الاستخدام أو الغرض الخاطئ أو علامات النقل غير القانوني للتعامل معها في الوقت المناسب وفقًا لأحكام القانون.
يتعين على مجلس إدارة المبنى السكني استلام سجلات المبنى السكني وتكاليف صيانة العقار المشترك من المستثمر وفقًا لأحكام التعميم رقم 05/2024/TT-BXD. كما يجب ترويج ونشر أحكام قانون الإسكان الاجتماعي بين مستخدمي المبنى السكني، وخاصةً الأحكام المتعلقة بترتيب وإجراءات إعادة بيع المساكن الاجتماعية خلال 5 سنوات وفقًا للمادة 39 من المرسوم رقم 100/2024/ND-CP، وذلك بهدف رفع مستوى الوعي ومنع المخالفات.
تقوم وحدة إدارة وتشغيل المباني السكنية بمراجعة شروط تنفيذ إدارة وتشغيل المبنى السكني وفقًا لأحكام الفقرة 1 من المادة 84 من المرسوم رقم 95/2024/ND-CP بتاريخ 24 يوليو 2024 الذي يوضح عددًا من مواد قانون الإسكان؛ وفي حالة عدم الامتثال، من الضروري إعداد ملف على الفور يطلب تأكيد الشروط وإرساله إلى إدارة البناء أو وزارة البناء للنظر فيه وإخطاره وفقًا للوائح.
يجب على اللجان الشعبية للبلديات والأحياء الإفصاح علنًا عن المعلومات المتعلقة بمشاريع الإسكان الاجتماعي في المنطقة كما هو منصوص عليه في النقطة (أ)، البند 1، المادة 38 من المرسوم رقم 100/2024/ND-CP، المعدل والمكمل في البند 5، المادة 14 من المرسوم 140/2025/ND-CP المؤرخ 1 يوليو 2025. التفتيش والمراقبة الاستباقية لاستخدام ومستخدمي الإسكان الاجتماعي في المشاريع في المنطقة، ومعالجة الانتهاكات التي تقع ضمن سلطتها، والإبلاغ إلى اللجنة الشعبية الإقليمية بشأن المسائل التي تقع خارج نطاق سلطتها؛ توجيه تنظيم المؤتمر الأول للمباني السكنية وفقًا للوائح؛ حث على إنشاء مجلس الإدارة وتسليم الوثائق وأموال الصيانة لضمان إدارة وتشغيل المباني السكنية وفقًا للوائح.
تُكلَّف إدارة الإنشاءات برئاسة وتوجيه وحثّ وفحص تنظيم استلام ملفات التسجيل لشراء واستئجار وتأجير المساكن الاجتماعية في المشاريع، مع ضمان التنفيذ بمختلف أشكاله لضمان استلامها بالكامل وفي الوقت المناسب، وتجنب أي نقص في الملفات قد يُثير غضبًا عامًا؛ وفي الوقت نفسه، ضمان الحقوق المشروعة للمستفيدين من السياسات. تعزيز التفتيش والتوجيه وحثّ الجهات والوحدات المعنية على تنفيذ عمليات شراء وبيع وإدارة واستخدام المساكن الاجتماعية؛ والكشف الفوري عن المخالفات التي تقع ضمن صلاحياتها ومعالجتها، أو إحالة المخالفات إلى اللجنة الشعبية الإقليمية للنظر فيها وتوجيه معالجتها وفقًا للوائح.
المجرة
المصدر: https://baothanhhoa.vn/chu-cich-ubnd-tinh-yeu-cau-kip-thoi-phat-hien-bao-cao-cac-truong-hop-su-dung-nha-o-xa-hoi-sai-doi-tuong-255811.htm
تعليق (0)