ولم تصدر أي منطقة وثائق كافية لتنفيذ قوانين العقارات الثلاثة الجديدة.

توضيح المسؤولية عن التأخير في إصدار الوثائق التنفيذية لقانون الأراضي

ترأس نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها بعد ظهر اليوم (8 أكتوبر) مؤتمرا وطنيا عبر الإنترنت بشأن تنفيذ قانون الأراضي وقانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية.

أكد نائب رئيس الوزراء أن القوانين الثلاثة المذكورة أعلاه ترتبط ارتباطًا وثيقًا بتنفيذ مهام ومشاريع محددة تخدم التنمية الاجتماعية والاقتصادية، وتضمن الأمن والدفاع الوطنيين. وتهدف هذه القوانين إلى تذليل الصعوبات، واقتراح سياسات وتوجيهات جديدة لتوفير موارد التنمية، بما في ذلك سوق العقارات، وضمان سياسات الإسكان.

وعملت الحكومة مع المحليات على إعداد وإصدار وثائق متزامنة بموجب 15 مرسوماً وقرارين من رئيس الوزراء، ولم يتأخر إصدار أي تعميم.

ومع ذلك، ووفقًا لنائب رئيس الوزراء، حتى 7 أكتوبر/تشرين الأول، لم تُصدر أي جهة جميع الوثائق القانونية الخاضعة لولايتها. ولم تُصدر بعض الجهات أي وثائق للتنفيذ.

نائب رئيس مجلس الوزراء يثمن عاليا جهود الوزارات والفروع والمحليات والجمعيات والشركات.. في تطوير المراسيم والقرارات والتعاميم لوضع القوانين موضع التنفيذ (صورة: VGP)

وطلب رئيس الحكومة من المحليات توضيح أسباب ومسؤوليات التأخير في إصدار القرارات ضمن صلاحياتها، ومدى تأثير ذلك على التنمية الاجتماعية والاقتصادية في المنطقة، وتعبئة الموارد الأرضية، وتشغيل سوق العقارات، وتنفيذ آليات وسياسات الإسكان، وغيرها.

وجّه نائب رئيس الوزراء المحليات باقتراح واضح للصعوبات والمشاكل التي تحتاج إلى حل من رئيس الوزراء والوزراء. وعلى الوزارات والهيئات والجهات المعنية أن تتكاتف في توجيه المحليات لحلها.

إن الهدف النهائي هو الإسراع في استكمال إصدار الوثائق التنفيذية للقوانين الثلاثة لتلبية متطلبات الحياة العاجلة والضرورية من أجل إزالة الصعوبات وإدخال سياسات أفضل.

50 بلدية لم تصدر بعد وثائق توجيهية لتنفيذ قانون الإسكان.

وفيما يتعلق بقانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية، قال نائب وزير البناء نجوين فان سينه إن رئيس الوزراء وجه بقوة بتنفيذ هذين القانونين، وخاصة إصدار لوائح مفصلة.

وأصدرت وزارة الإنشاءات مؤخرا العديد من الوثائق الإرشادية التي تحث الوزارات والفروع والمحليات على سرعة إصدار اللوائح والتعليمات التفصيلية لتنفيذ القانونين التابعين لها.

أرسلت الوزارة 7 وثائق إلى اللجان الشعبية في المحافظات والمدن، ووزارة الأمن العام، ووزارة الدفاع الوطني، ووزارة المالية، والبنك المركزي بشأن تنفيذ المهام الموكلة إليها في قانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية.

وفقًا للسيد سينه، تُظهر أحدث التقارير الواردة من المحليات أن 13 محلية أصدرت وثائق تفصيلية لقانون الإسكان. في الوقت الحالي، لم تُصدر 50 محلية وثائقها بعد. من بين هذه المحليات، أكملت 10 محليات أعمال البناء، وهي بصدد تقديمها إلى اللجنة الشعبية الإقليمية للنظر فيها وإصدارها، بينما لا تزال 40 محلية قيد الإنشاء أو تُقدمها لتقييم وزارة العدل.

نائب وزير البناء نجوين فان سينه يتحدث عن إصدار وثائق تفصيلية لقانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية (الصورة: VGP).

وفي المؤتمر، قال نائب وزير الموارد الطبيعية والبيئة لي مينه نجان، إن الحكومة ورئيس الوزراء أصدرا العديد من الوثائق التي توجه الوزارات والفروع والمحليات للتركيز بشكل عاجل على تطوير اللوائح والتعليمات التفصيلية لتنفيذ قانون الأراضي.

وأصدرت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة العديد من الوثائق لحث المحليات وتوجيهها بشكل استباقي لتنظيم تنفيذ قانون الأراضي.

وفقًا للسيد نجان، أصدرت 50 مقاطعة ومدينة من أصل 63 حتى الآن بعض الوثائق التفصيلية لتنفيذ قانون الأراضي. ومع ذلك، لم تُصدر أي منطقة جميع الوثائق القانونية الخاضعة لسلطتها. ولم تُصدر بعض المناطق أي وثائق للتنفيذ.

من بين 50 مقاطعة ومدينة أصدرت وثائق، من أصل 63، لم تصدر سوى مقاطعة هاي دونغ جميع الوثائق المطلوبة بالتفصيل في القانون. أما المحليات المتبقية، فتُصدر بشكل رئيسي وثائق تتعلق بالتعويضات، ودعم إعادة التوطين، ولوائح حدود تخصيص الأراضي، والاعتراف بحقوق استخدام الأراضي، وشروط تقسيم الأراضي ودمجها، وغيرها.

هناك 13 مقاطعة ومدينة لم تصدر وثائق، بما في ذلك كاو بانغ، ونينه بينه، وكوانغ نام، وكوانغ نجاي، وجيا لاي، وداك نونغ، وتيان جيانج، وكان ثو، وباك ليو، وكا ماو، وفو ين، وبينه فوك، وآن جيانج.

وأشار نائب وزير الموارد الطبيعية والبيئة إلى أنه بعد شهرين من تطبيق اللوائح الجديدة لقانون الأراضي، أظهرت النتائج الأولية أن السياسات الجديدة حققت فعالية مثل اللامركزية، وتفويض السلطة بشأن تحويل استخدام الأراضي، واستعادة الأراضي، وتحديد أسعار الأراضي، وإصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي، وما إلى ذلك، مما أدى إلى توافق في الآراء بين غالبية الناس ومجتمع الأعمال والوحدة بين الوكالات من المستويات المركزية إلى المحلية.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chua-dia-phuong-nao-ban-hanh-du-van-ban-trien-khai-3-luat-bat-dong-san-moi-20241008173145116.htm