تم إزالة 8 مشاريع عقارية بالكامل

وقال السيد فان فان ماي، رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه، إنه من بين 64 مشروعًا عقاريًا تواجه صعوبات، تم حل 8 مشاريع بالكامل، وتم حل 20 مشروعًا جزئيًا، ويجري التركيز على حل الباقي.

رئيس لجنة الشعب في مدينة هوشي منه: تم إزالة 8 مشاريع عقارية بالكامل

وقال السيد فان فان ماي، رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه، إنه من بين 64 مشروعًا عقاريًا تواجه صعوبات، تم حل 8 مشاريع بالكامل، وتم حل 20 مشروعًا جزئيًا، ويجري التركيز على حل الباقي.

بعد ظهر يوم 10 ديسمبر، عقد مجلس شعب مدينة هو تشي منه، في دورته العاشرة، جلسة أسئلة وأجوبة مع رئيس اللجنة الشعبية للمدينة، فان فان ماي. في بداية الجلسة، طرح بعض المندوبين أسئلة حول التقدم المحرز في إزالة العقبات أمام المشاريع العقارية وجذب الاستثمار الأجنبي المباشر.

لقد تحسنت الأوضاع العقارية في مدينة هوشي منه، وإن كان ذلك ببطء.

وفقًا للسيد فان فان ماي، شهد سوق العقارات في مدينة هو تشي منه تحسنًا. فإذا كان النمو سلبيًا في عام ٢٠٢٣، فمن المتوقع أن يشهد عام ٢٠٢٤ تغييرًا إيجابيًا، مع نمو إيجابي، وإن كان لا يزال بطيئًا.

خلال أحد عشر شهرًا من عام ٢٠٢٤، تم ترخيص ١٢ مشروعًا سكنيًا تجاريًا. وبذلك، بدأت المدينة مشاريع جديدة في البناء، وأُعيد تشغيل مشاريع قديمة كانت متوقفة. ومن بين هذه المشاريع، بعض مشاريع الإسكان الاجتماعي، وهي أيضًا علامة إيجابية.

فيما يتعلق بإزالة المعوقات، أقرّ السيد ماي بوجود العديد من المعوقات في المشاريع، منها معوقات في التخطيط، وإجراءات الأراضي، والالتزامات المالية، والعلاقات التعاقدية، وغيرها.

رئيس لجنة الشعب في مدينة هوشي منه فان فان ماي يجيب على الأسئلة.

وقال "في كثير من الأحيان، أبلغ مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة مجلس الشعب بالمدينة أن هناك ما يصل إلى 8 مجموعات من المشاكل، جزئيًا مسؤولية وكالات الدولة، وجزئيًا مسؤولية المستثمرين".

بحسب السيد ماي، تراقب المدينة 64 مشروعًا وتُنهيها. خلال 11 شهرًا، تم إنجاز 8 مشاريع بالكامل، و20 مشروعًا جزئيًا، وما زالت المشاريع المتبقية قيد التنفيذ.

وأضاف السيد ماي "سنركز على حل هذه المشاكل وسيكون هذا أحد الحلول للنهوض بسوق العقارات".

بالإضافة إلى حل المشكلات، ستواصل المدينة تطبيق حلول أخرى، مثل التخطيط. وتقدم المدينة حاليًا لتعديل المخطط العام لمدينة هو تشي منه، والمخطط العام لمدينة ثو دوك. بعد اعتماد المخطط العام، ستنفذ المدينة مخطط تقسيم المناطق، وتبدأ العمل الذي سيحل المشكلات جزئيًا.

وفيما يتعلق بإجراءات ترخيص المشاريع، قال السيد ماي إن إدارة الإنشاءات قامت مؤخراً بالبحث وتقديم آلية لتقصير إجراءات المشاريع العقارية.

اقترحتُ أيضًا أن تُنسّق وزارة الإنشاءات مع الإدارات الأخرى لتنفيذ الخطة في أسرع وقت ممكن، مما يُساعد المستثمرين على الاستثمار بسرعة عند انتعاش السوق. إضافةً إلى ذلك، سنُحافظ على جدول اجتماعات أسبوعي لحلّ مشاكل سوق العقارات،" قال السيد ماي، مُقدّرًا أن سوق العقارات في عام ٢٠٢٥ سيكون أكثر دفئًا وسيُظهر مؤشرات إيجابية.

أكبر صندوق للأراضي الصناعية للإيجار تبلغ مساحته ما يزيد قليلاً عن 100 هكتار

وفيما يتعلق بجذب الاستثمار الأجنبي، ورغم الانخفاض في عام 2024، أقر السيد ماي بأن المدينة لا تزال أكبر وجهة جذب للاستثمار الأجنبي المباشر في البلاد، ولا تزال المدينة وجهة مفضلة ومختارة للمستثمرين الأجانب.

ومع ذلك، لا تزال هناك بعض العقبات. أولها أراضي المناطق الصناعية، فحتى الآن، لا تتجاوز مساحة أكبر صندوق للأراضي 100 هكتار فقط في منطقة التكنولوجيا الفائقة، أما بقية الأراضي فتقع في مناطق صناعية أخرى، ولكنها تواجه أيضًا العديد من العقبات.

وأضاف أن "هناك عددا قليلا جدا من الأراضي النظيفة المتاحة للتسليم الفوري للمستثمرين".

وقال رئيس اللجنة الشعبية للمدينة إنه عمل مع مجلس إدارة مناطق معالجة الصادرات والمجمعات الصناعية للمراجعة، وفي الوقت الحالي لا يزال لدى المدينة 1129 هكتارًا من الأراضي الواقعة في المجمعات الصناعية التي يتم تشكيلها والتي على وشك الانتهاء.

ولذلك، إذا تم حل هذه المشاكل، فسيكون هناك مساحة كبيرة من الأراضي الصناعية التي سيتم تخصيصها للمستثمرين.

وفي الفترة المقبلة، سيتم تحويل مناطق معالجة الصادرات والمجمعات الصناعية القائمة نحو الخدمات التكنولوجية واللوجستية العالية من جهة، ومن جهة أخرى، سيتم تطوير مجمعات صناعية جديدة وفقا للتخطيط العام للمدينة.

في المستقبل القريب، سنركز على استكمال بناء المناطق الصناعية لينه شوان 2، وفام فان هاي 1، وفام فان هاي 2. بهذه المناطق الثلاث، ستبلغ مساحة المدينة حوالي 1000 هكتار.

وبالإضافة إلى إعداد البنية التحتية للأراضي، ستواصل المدينة تحسين بيئة الاستثمار وإجراءات الاستثمار لتكون سريعة وسهلة، وحل المشاكل للمستثمرين بسرعة.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/chu-tich-ubnd-tphcm-da-go-vuong-dut-diem-8-du-an-bat-dong-san-d232111.html