دا نانغ: مبنى MAT 5-6 في منطقة Capital Square 3 الحضرية مؤهل للأعمال

DNVN - في 5 يونيو، أصدرت إدارة البناء في دا نانغ إشعارًا يفيد بأن مشروع منطقة Capital Square 3 الحضرية (مبنى MAT 5-6) مؤهل لبدء العمل من أجل الإسكان المستقبلي.

مشروع منطقة كابيتال سكوير 3 الحضرية (شارع نجو كوين، حي آن هاي، مدينة دا نانغ ) مستثمر من قبل شركة SIH العقارية المحدودة، بمساحة استخدام أرض تزيد عن 29,400 متر مربع. يشمل المشروع 7 أبراج سكنية شاهقة وبرجًا واحدًا من VLC. يتكون برج الشقق MAT5-6 من 24 طابقًا بالإضافة إلى بنتهاوس مزود بمصعد، ويضم 586 شقة بمساحة أرضية تبلغ 902.3 متر مربع.

يتم تنفيذ مشروع المنطقة الحضرية كابيتال سكوير 3.

أفاد المستثمر بأن شهادة حقوق استخدام الأراضي للمشروع لم تُرهَن. بناءً على آراء الجهات والوحدات المعنية، وبعد الاطلاع على سير العمل في المشروع، أكدت إدارة البناء في دا نانغ أن الوحدات السكنية المستقبلية (NOHTTTL) في مشروع المنطقة الحضرية "كابيتال سكوير 3" (مبنى MAT5-6) مؤهلة للبيع وفقًا للوائح.

يتحمل مستثمر المشروع مسؤولية اكتمال ودقة وصدق المعلومات المتعلقة بالمشروع والمستثمر والعقارات المملوكة له (NOHTTTL) في المشروع؛ كما يتحمل مسؤولية ضمان استيفاء العقار لشروط البيع المنصوص عليها في المادة 24 من قانون تنظيم الأعمال العقارية. ويجب أن يكون توقيع عقد بيع العقار متوافقًا مع اللوائح والشروط المنصوص عليها في قانون تنظيم الأعمال العقارية.

تُلزم إدارة البناء في دا نانغ المستثمرين بسداد الدفعة الأولى لبيع منزل NOHTTTL بما لا يتجاوز 30% من قيمة العقد (بما في ذلك العربون)، على أن تكون الدفعات التالية متناسبة مع تقدم البناء، على ألا يتجاوز إجماليها 70% من قيمة العقد في حال عدم تسليم المنزل للمشتري. لا يجوز تحصيل أكثر من 95% من قيمة العقد في حال عدم حصول المشتري على شهادة حقوق استخدام الأرض وملكية الأصول المرتبطة بها، وفقًا لأحكام قانون الأراضي.

لا يجوز تحصيل عربون يتجاوز 5% من سعر بيع المنزل إلا بعد استيفاء المنزل جميع شروط الاستثمار المقررة. وتُستخدم الأموال المحصلة من المشتري في بناء المشروع للغرض المتفق عليه في العقد المبرم، مع الالتزام بأحكام قانون مكافحة غسل الأموال.

- إنشاء حساب لاستقبال وإدارة أموال صيانة المباني السكنية وفقاً لأحكام المادة 153 من قانون الإسكان لسنة 2023؛ ويجب على المستثمر خلال 5 أيام من فتح الحساب إخطار إدارة البناء كتابياً باسم صاحب الحساب ورقم الحساب المفتوح واسم المؤسسة الائتمانية التي تم فتح الحساب فيها ومدة الإيداع.

تنفيذ المشروع وفقا لقوانين الاستثمار والأراضي والإسكان والبناء وحماية البيئة ومكافحة الحرائق والقوانين ذات الصلة، والقيام بشكل كامل بمسؤوليات والتزامات المستثمر وبائع المنزل على النحو المنصوص عليه.

هاي تشاو

المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-toa-nha-mat-5-6-khu-do-thi-capital-square-3-du-dieu-kien-kinh-doanh/20250806043630080