ماذا يقول صندوق الأراضي المتوسع في فات دات عن السوق؟

(دان تري) - أعلن رئيس مجلس إدارة شركة فات دات عن استثمارات ضخمة في الأراضي في مدينة هو تشي منه، وبا ريا - فونغ تاو، وبينه دونغ. وتخطط الشركة للاستثمار في دونغ ناي بفضل شبكة المواصلات الجيدة فيها ومطار لونغ ثانه المرتقب.

عقدت شركة فات دات للتطوير العقاري المساهمة (رمز السهم: PDR) صباح اليوم (27 يونيو) الاجتماع العام السنوي للمساهمين لعام 2025.

في حديثه إلى المساهمين، علّق السيد نجوين فان دات، رئيس مجلس إدارة الشركة، قائلاً إن القرار رقم 68 للمكتب السياسي أشار بوضوح إلى دور الاقتصاد الخاص. وبخبرته الطويلة في السوق، قيّم دات روح القرار كفرصة نادرة لمجتمع الأعمال.

ومع ذلك، يعتقد الرئيس فات دات أيضًا أن هناك شركات ستنمو بقوة، بينما على العكس، ستواجه شركات أخرى صعوبات. فات دات وحدها تمتلك أساسًا كافيًا للتطور في المستقبل.

أعلن السيد نجوين فان دات - رئيس مجلس إدارة شركة فات دات - عن أخبار جيدة للمساهمين (الصورة: PDR).

أبلغ السيد دات المساهمين بخبرين مهمين. أولًا، حصلت الشركة مؤخرًا على موافقة على مشروعين في مدينة ثو داو موت، بنه دونغ، وفقًا للقرار رقم 171 الصادر عن الجمعية الوطنية. وقد وافق مجلس الشعب في مقاطعة بنه دونغ على المرحلة التجريبية لهذين المشروعين، بمساحة إجمالية تبلغ 45 هكتارًا، قابلة للاستخدام في مشاريع ناطحات السحاب.

ثانيًا، أظهرت مشاريع عقود البناء والنقل (BT) للشركة العديد من المؤشرات الإيجابية حتى الآن. وقد كُلِّفت هذه الشركة بمواصلة تنفيذ مشروع Co Dai BT، مقابل الحصول على صندوق أراضي في منطقة Cu Lao Ba Sang (مدينة ثو دوك، مدينة هو تشي منه) وبعض الأراضي الأخرى.

وفيما يتعلق بمشروع شركة بي تي لملعب فان دينه فونج (المنطقة الثالثة)، قال السيد دات إن الشركة مؤهلة للقيام بالتنفيذ التفصيلي، لكن المدينة تريد تحويل المشروع إلى استثمار عام، لذلك لا تزال الأطراف تعمل.

ردًا على المساهمين، كشف أن الشركة تمتلك محفظة أراضي تبلغ مساحتها مئات الهكتارات في بينه دونغ، وأنها مستمرة في العمل. أما في با ريا - فونغ تاو ، فتبلغ المساحة الإجمالية للمحفظة حوالي 52 هكتارًا. وبعد دمج هاتين المنطقتين في مدينة هو تشي منه، أصبح إجمالي محفظة الأراضي المملوكة للشركة كبيرًا جدًا. وفي إطار توجهها الاستراتيجي، ستواصل الشركة استثمارات جديدة في دونغ ناي بفضل مطار لونغ ثانه ونظام النقل المترابط جيدًا.

وعند سؤالهما عن تأثير سياسة الضريبة العقارية الثانية على السوق، أبدى كل من رئيس مجلس الإدارة والمدير العام لشركة فات دات رأيهما.

صرح السيد بوي كوانغ آنه فو، المدير العام، بأن السياسة الجديدة لا تزال في طور المسودة، ولم تُعتمد بعد، وتتباين الآراء بشأنها. وأضاف أنه في حال اعتمادها، ستحتاج هذه اللائحة إلى وقت، وستدمج العديد من العوامل الإدارية المختلفة.

قال السيد نجوين فان دات إن فرض الضرائب ليس له أي تأثير. يفرض السوق الأمريكي ضرائب مرتفعة جدًا على أرباح العقارات، لكن أسعار المساكن مستمرة في الارتفاع، لا في الانخفاض. قد يبدو فرض الضرائب في فيتنام غريبًا، لكنه سيصبح تدريجيًا عادة. وأضاف أنه إذا توافرت روح من الانفتاح والشمول، فلا خوف من فرض الضرائب. المهم هو وجود طلب دائم في السوق، وإمكانات هائلة للتطوير.

تخطط شركة فات دات هذا العام لتحقيق إيرادات قدرها 3,300 مليار دونج فيتنامي، وأرباح بعد الضريبة قدرها 728 مليار دونج فيتنامي، أي أكثر من أربعة أضعاف نتائج العام الماضي. وتركز الشركة على تعزيز المبيعات، وتحقيق تدفقات نقدية كبيرة من خلال مشاريع رئيسية في بينه دينه، وبينه دونج، وبا ريا - فونج تاو...

المصدر: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/dai-gia-phat-dat-so-huu-quy-dat-khap-tphcm-mo-rong-noi-gi-ve-thi-truong-20250627134244771.htm