شكك المدققون في قدرة شركة دانه كوي على مواصلة العمل، و"تبخرت" الأرباح إلى خسائر بعد التدقيق.

تحويل الربح إلى خسارة بعد المراجعة، المدقق يشكك في القدرة على مواصلة العمل

وفقًا للبيانات المالية الموحدة المدققة للنصف الأول من عام 2024، سجلت شركة مجموعة دانه خوي (رمزها NRC) صافي إيرادات في النصف الأول من عام 2024 بلغ 2.5 مليار دونج فقط. وباستثناء المصروفات والضرائب، بلغت خسارة شركة NRC الصافية حوالي 10.4 مليار دونج. يُعد هذا الرقم مفاجئًا، إذ سبق للشركة أن أعلنت عن صافي ربح في الربع الثاني من عام 2024 بلغ حوالي 4.5 مليار دونج، وربح في النصف الأول من عام 2024 تجاوز 7.1 مليار دونج.

وافقت الجمعية العامة السنوية لعام 2024 لمساهمي شركة Danh Khoi Group المساهمة على خطة العمل لعام 2024 بهدف نمو الإيرادات بنسبة 432.09٪.

بالإضافة إلى الصعوبات التجارية، تواجه شركة دانه كوي أيضًا مشاكل في الديون، حيث يبلغ رصيد ديونها قصيرة الأجل 342.4 مليار دونج، منها ديون سندات متأخرة السداد بقيمة 139.5 مليار دونج، وفوائد بقيمة 24 مليار دونج. كما تدين هذه المجموعة بضرائب بقيمة 102.2 مليار دونج، وتبلغ مصاريف فوائد التأخير في سداد الضرائب 25.6 مليار دونج. كما يتعين على هذه الشركة دفع ما يقرب من 6.8 مليار دونج لموظفيها.

في البيانات المالية للنصف الأول من عام ٢٠٢٤، أصدر مدققو حسابات شركة مور للتأمينات الاجتماعية رأيًا استثنائيًا بشأن تسجيل المجموعة دخلًا من غرامة الإخلال بالعقد مع شركة دانه كوي القابضة (طرف ذو صلة) خلال الفترة، بقيمة دفترية قدرها ٦٦ مليار دونج. وقد استخدمت مجموعة دانه كوي هذا المبلغ للمساهمة برأس مال للتعاون مع شركة ABFAST JSC في مشروع المنطقة ج، منطقة داي نام السكنية، حي فو تان، مدينة ثو داو موت، مقاطعة بينه دونغ .

مع ذلك، عند إعداد البيانات المالية، أفاد المدقق بأنه لم يجمع بعد أدلة تدقيق كافية ومناسبة لتقييم فعالية هذا التعاون على المدى القصير. ولذلك، لم يتمكن المدقق من تحديد ما إذا كان من الضروري تعديل هذه الأرقام أو تحديد أثر ذلك، إن وُجد، على بنود أخرى في البيانات المالية المرحلية. كما أكد المدقق على مبدأ الاستمرارية والتزام إدارة دانه كوي به.

آلاف المليارات من الدونغ تكمن في مستحقات

بالإضافة إلى مستحقاتها من شركة دانه كوي القابضة للاستثمار، لدى دانه كوي أيضًا مستحقات قصيرة الأجل بقيمة تقارب 89.4 مليار دونج فيتنامي من شركة في نام للإنشاءات والتجارة والخدمات المحدودة، وذلك مقابل موافقة المجموعة على مركز السوق والتجارة في مشروع مدينة لاجي الجديدة. كما يوجد مستحقات قصيرة الأجل بقيمة تقارب 160 مليار دونج فيتنامي من شركة إن تي آر للاستثمار العقاري المساهمة.

هذه هي الوديعة بموجب العقد رقم 01 بتاريخ 20 ديسمبر 2021، الموقع مع شركة NTR Real Estate JSC (سابقًا طرف ذو صلة) بشأن اتفاقية الوساطة الحصرية لمنتجات عقارية مستقبلية في مشروع استثمار التطوير الحضري في القسم الفرعي رقم 4 بمنطقة نون هوي السياحية البيئية الحضرية. وذكرت مجموعة دانه خوي أن الرصيد المتبقي المُستحق بنهاية الربع الثاني بلغ حوالي 160 مليار دونج، وستقوم المجموعة بتحصيل هذا الدين لسداد دين السندات لحاملي السندات المتعلقة بحزمة السندات رقم NRCH2123002.

ومن الجدير بالذكر أن شركة دانه كوي لديها أيضًا عقدان للتعاون التجاري مع شركة ABFAST JSC (بقيمة 258 مليار دونج) لتنفيذ مشروع القسم الفرعي D، المنطقة C من منطقة داي نام السكنية (مدينة ثو داو موت، مقاطعة بينه دونج)؛ تأسست شركة ABFAST في أبريل 2021 برأس مال مؤسس قدره 5 مليارات دونج، ساهم به السيد ترينه نجوين كوا (90٪) وترينه ثو هوونغ (10٪).

في نهاية عام ٢٠٢٣، زادت هذه الشركة رأس مالها التأسيسي إلى ٤٤٠ مليار دونج فيتنامي، ويضم هيكل المساهمين الآن: السيدة تران ثي مي لي (٣٪)، والسيدة نجوين ها كيم ترانج (٨٨.١٨٪)، والسيدة دو شوان فوك (٢٪)، والسيدة ترينه نجوين كوا (٣.٤١٪)، والسيدة بوي ذا نجوين (٣.٤١٪). المديرة العامة وممثلة الشركة هي السيدة نجوين ها كيم ترانج (مواليد ١٩٩٧).

في مارس 2019، ساهمت سيدة الأعمال هذه، المولودة عام 1997، بمبلغ 262.64 مليار دونج فيتنامي (ما يعادل 98%) لتأسيس شركة سايغون نون نوك للسياحة والعقارات المحدودة، بينما ساهمت شركة دانه كوي القابضة للاستثمار بنسبة 2% المتبقية من رأس المال. وبحلول مايو 2020، زاد رأس مال الشركة إلى 418 مليار دونج فيتنامي، حيث استحوذت شركة AKV المحدودة على 35.88% منه.

بالإضافة إلى ذلك، تعاونت شركة دانه كوي مع شركة تان تيان للتجارة والاستثمار المحدودة في مشروع منطقة بالي-موي ني السياحية (مقاطعة بينه ثوان ). جميع هذه الكيانات القانونية مرتبطة بشكل أو بآخر بشركة دانه كوي، التي تأسست عام ٢٠٠٧. بحلول فبراير ٢٠٢٤، بلغ رأس مال شركة تان تيان المرخص ٣٩٠ مليار دونج فيتنامي، وتمتلك شركة ليبرا العقارية المحدودة ٩٩٪ من رأس المال. الشخص المصرح له بامتلاك الأسهم المذكورة أعلاه هو السيد نجوين دينه تو. السيد تو هو رئيس مجلس إدارة شركة فو ماي لإنشاءات البنية التحتية المحدودة، وهي كيان قانوني كانت شركة دانه كوي القابضة المساهم الرئيسي فيه.

في ظلّ ظروف سوق العقارات الصعبة، تأخر تنفيذ بعض اتفاقيات التعاون التجاري مع الأطراف ذات الصلة، مما أدى إلى إطالة فترة استرداد رأس المال وتقاسم الأرباح من عقود التعاون التجاري. حتى أن العديد من مستحقات الكيانات القانونية المرتبطة/التابعة للمجموعة أصبحت تُشكّل "عبئًا" على الديون المعدومة.

المصدر: https://www.congluan.vn/danh-khoi-bi-kiem-toan-nghi-ngo-kha-nang-hoat-dong-lien-tuc-loi-nhuan-boc-hoi-thanh-lo-sau-soat-xet-post313617.html