فازت أرض ذات واجهتين للشارع في منطقة مي لينه بالمزاد بمبلغ يقارب 50 مليون دونج/متر مربع

[إعلان_1]

في فترة ما بعد الظهر من يوم 18 سبتمبر، نظمت شركة فيتنام للمزادات المشتركة بنجاح مزادًا لحقوق استخدام الأراضي لقطع الأراضي في قرية باخ دا، بلدية كيم هوا، منطقة مي لينه، مدينة هانوي (المرحلة 6).

وكان العرض الفائز ضعف السعر الابتدائي تقريبًا.

يتضمن هذا المزاد إجمالي 32 قطعة أرض معروضة للبيع بالمزاد بمساحات تتراوح من 73.5 إلى 187.5 مترًا مربعًا / قطعة أرض، وبأسعار ابتدائية تتراوح من 21.7 إلى 32.8 مليون دونج / متر مربع.

أقل إيداع لقطعة أرض هو أكثر من 360 مليون دونج وأعلى إيداع هو أكثر من 1.2 مليار دونج، مع إجمالي أكثر من 100 عميل صالح مسجلين للمشاركة في المزاد أعلاه.

وفي حوالي الساعة 3:30 عصرا، أكمل ممثلو شركة فيتنام للمزادات المشتركة فرز الأصوات وأعلنوا عن الأسعار الفائزة لـ 32 قطعة أرض في مزاد الأراضي المذكور أعلاه.

Hà Nội: Đất 2 mặt tiền ở huyện Mê Linh trúng đấu giá gần 50 triệu đồng/m2- Ảnh 1. — *تقوم شركة فيتنام للمزادات المساهمة بحساب الأصوات تحت إشراف المشاركين في المزاد.*

وقال نجوي دوا تين، إن سعر المزاد لقطع الأراضي الـ32 المذكورة أعلاه يتراوح من 33.3 مليون دونج/متر مربع إلى 48.9 مليون دونج/متر مربع، وهو سعر لا يختلف كثيرا عن السعر الابتدائي.

إن أعلى سعر فائز فقط هو 48.9 مليون دونج/م2 لقطعة الأرض التي تحمل الرمز LK-4B-01 وهو ما يقرب من ضعف السعر الابتدائي.

هذه هي واحدة من أكبر خمس قطع أرض يتم عرضها للبيع بالمزاد العلني في منطقة مي لينه في المزاد المذكور أعلاه، وتعتبر واحدة من أكثر قطع الأراضي موقعًا في أفضل المواقع التي يبحث عنها المستثمرون.

وبالتحديد فإن قطعة الأرض تبلغ مساحتها 124 متر مربع، وتقع على مفترق طرق ولها واجهتين على الشارع.

طُرحت قطعة الأرض المذكورة أعلاه في مزاد علني بسعر ابتدائي قدره 25.9 مليون دونج للمتر المربع، والمبلغ المطلوب إيداعه لشراء هذه القطعة يزيد عن 642 مليون دونج. وبسعر المزايدة الفائزة البالغ 48.9 مليون دونج للمتر المربع، ستبلغ قيمتها الإجمالية أكثر من 6 مليارات دونج.

وبما أن المزاد عبارة عن اقتراع سري لكل قطعة أرض مع صوت واحد فقط في خطوات سعرية تصاعدية تبلغ 200 ألف دونج/خطوة عرض، فإن المشاركين في المزاد يميلون إلى تقديم عطاءات قريبة جدًا من السعر الابتدائي الذي قدمته منظمة المزاد.

سعر معقول لكل من "البائع والمشتري"

وفي حديثه إلى نجوي دوا تين ، قال السيد نجوين فان هونغ (38 عامًا، هانوي) - أحد المشاركين في المزاد - إن المزاد كان منظمًا بشكل جيد بروح الدعاية والشفافية، وفقًا للقانون، وشارك العديد من القادة في الإشراف على أنشطة المزاد.

ورغم أنه لم يفز بأي من القطعتين المعروضتين في المزاد، إلا أن السيد هونغ لا يزال يعتقد أن السعر الختامي لقطع الأراضي الـ32 معقول نسبيا وقريب من سعر السوق.

Hà Nội: Đất 2 mặt tiền ở huyện Mê Linh trúng đấu giá gần 50 triệu đồng/m2- Ảnh 2. — *يصوت العملاء على مزاد الأراضي في منطقة مي لينه.*

وأكدت السيدة ماي هوا (40 عامًا، هانوي) في رأيها أن قطع الأراضي التي تتراوح قيمتها بين 40 مليون دونج/م2 معقولة.

ومع ذلك، ذكرت السيدة هوا أيضًا أن بعض قطع الأراضي تم دفع ما يصل إلى ما يقرب من 50 مليون دونج/م2 من قبل المستثمرين، وهو "أعلى قليلاً من سعر السوق".

وأشارت السيدة هوا إلى أنها شاركت في مزاد للأراضي في منطقة مي لينه قبل 3 أشهر، وقالت إن سوق الأراضي في هذه المنطقة حدد مستوى سعريًا جديدًا بعد فترة قصيرة فقط، حيث ارتفع السعر الفائز بنحو 10٪ مقارنة بالسعر في المزاد السابق.

وفيما يتعلق بمسألة ما إذا كان ارتفاع أسعار الأراضي في منطقة مي لينه يرجع إلى تأثير مزادات الأراضي ذات الأسعار الفائزة المرتفعة في منطقتي ثانه أواي وهواي دوك، أكد كل من السيد هونغ والسيدة هوا أنهما لم يتأثرا كثيرا بالأخبار المذكورة أعلاه.

تعتمد أسعار المزاد على التقييمات الشخصية للأراضي في منطقة مي لينه ومسوحات أسعار السوق العامة.

السمسرة في موقع المزاد

وبحسب مراسلي صحيفة "نغوي دوا تين" ، فإن بوابة المركز الثقافي والإعلامي والرياضي في منطقة مي لينه - المكان الذي أقيم فيه المزاد - تحولت على الفور إلى "كازينو" لتبادل وتجارة العقارات.