تشكل التغييرات في تسجيل الأراضي أحد المحتويات الجديدة لقانون الأراضي المعدل والتي يهتم بها الكثير من الناس، وخاصة فيما يتعلق بمنح الشهادات للحالات التي لا تمتلك وثائق بشأن حقوق استخدام الأراضي.
وبناء على ذلك، يتضمن قانون الأراضي المعدل أحكاماً جديدة على النحو التالي:
- تقنين أحكام المرسوم رقم 43/2014 بشأن حالات استعمال الأراضي دون وثائق لحق استعمال الأراضي، وذلك في الحالات التالية: عدم وجود مخالفة لقانون الأراضي، عدم وجود تخصيص للأراضي خارج نطاق السلطة؛ مخالفة القانون؛ تخصيص الأراضي خارج نطاق السلطة.
- استكمال مدة سريان اللوائح المحلية المتعلقة بحدود الأراضي السكنية (المطبقة وفقًا للأنظمة وقت تقديم مستخدم الأرض طلب الشهادة). مسؤولية الدولة في منح الشهادة للحالات المسجلة والمؤهلة.
وبذلك تم تقنين أحكام المادة 22 من المرسوم رقم 43/2014 بشأن التعامل مع ومنح شهادات حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المساكن وغيرها من الأصول المرتبطة بالأرض للأسر والأفراد الذين يستخدمون الأراضي بالمخالفة لقوانين الأراضي قبل 1 يوليو 2014.
على وجه التحديد، تنص الفقرة 5 من المادة 22 من المرسوم رقم 43/2014 على أنه سيتم منح الأشخاص الذين يستخدمون الأرض بشكل مستقر في الحالات المحددة في الفقرة 1، النقطة أ والنقطة ج الفقرة 2، النقطة ب الفقرة 3 من هذه المادة دون أي نزاع شهادة حقوق استخدام الأرض وحقوق ملكية المساكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض وفقًا للأحكام التالية:
أ) في حالة وجود منزل على قطعة الأرض يتم الاعتراف بمساحة الأرض السكنية وفقاً لأحكام الفقرة (أ) من البند 2 من المادة 20 من هذا المرسوم؛
ب) إذا كانت قطعة الأرض تحتوي على بناء غير سكني يتم الاعتراف بها وفقاً لأحكام الفقرة (ب) البند 1 والفقرة (ب) البند 2 المادة 20 من هذا المرسوم؛
ج) بالنسبة لمساحة الأرض المستخدمة التي تم تحديدها على أنها أرض زراعية ، يتم الاعتراف بحقوق استخدام الأراضي وفقًا للنظام المنصوص عليه في الفقرة 5 من المادة 20 من هذا المرسوم؛
د) يجب على مستخدمي الأراضي الذين حصلوا على شهادات حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المساكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض على النحو المنصوص عليه في هذه الفقرة الوفاء بالالتزامات المالية المنصوص عليها في القانون.
قطعة أرض قيد الإنشاء في هانوي (تصوير: تران كانج).
في السابق، ووفقًا لأحكام المادة 101 من قانون الأراضي لعام 2013، سيتم منح الأسر والأفراد والتجمعات السكنية التي تستخدم الأراضي دون وثائق حق استخدام الأراضي شهادات حق استخدام الأراضي في حالتين.
أولاً، الأسر والأفراد الذين كانوا يستخدمون الأرض قبل 1 يوليو 2014 دون الوثائق المحددة في البنود 1 و2 و3 من المادة 100 من قانون الأراضي لعام 2013، لديهم إقامة دائمة في المنطقة ويشاركون بشكل مباشر في الإنتاج الزراعي والغابات وتربية الأحياء المائية وإنتاج الملح في المناطق ذات الظروف الاجتماعية والاقتصادية الصعبة أو المناطق ذات الظروف الاجتماعية والاقتصادية الصعبة بشكل خاص.
ثانياً، الأسر والأفراد الذين يستخدمون الأرض دون الوثائق المحددة في البنود 1 و2 و3 من المادة 100 من قانون الأراضي لسنة 2013، ولكن الأرض مستخدمة بشكل مستقر منذ ما قبل 1 يوليو 2004 ولم تخالف قوانين الأراضي.
وبذلك، تم تمديد مهلة الاعتراف بحقوق استخدام الأراضي بدون وثائق في قانون الأراضي المعدل لمدة 10 سنوات مقارنة بقانون الأراضي لعام 2013.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)