تعزيز تطوير مشاريع الإسكان الاجتماعي

[إعلان 1]

أقامت مقاطعة لام دونج مؤخرًا حفل وضع حجر الأساس رسميًا لبناء مشروع إسكان اجتماعي للعمال والعمال في منطقة فو هوي الصناعية، بمنطقة دوك ترونج، باستثمار إجمالي يبلغ حوالي 206 مليار دونج.

وأفادت إدارة البناء في لام دونج أن المشروع المذكور أعلاه يحتوي على مساحة إجمالية لاستخدام الأراضي تبلغ 17959 ^{مترًا مربعًا} ، بما في ذلك 4 كتل سكنية من 5 طوابق، توفر 303 شقة سكنية اجتماعية و68 شقة تجارية.

وبمجرد الانتهاء من تنفيذ المشروع وبدء استخدامه، فإنه سيحل احتياجات الإسكان لنحو 1500 عامل وأجير يعملون في منطقة فو هوي الصناعية والأشخاص ذوي الدخل المنخفض في منطقة دوك ترونغ.

العقارات - لام دونج: تعزيز تطوير مشاريع الإسكان الاجتماعي — تخطيط المشروع.

ويعد هذا مشروعًا مهمًا، إذ يفتح الطريق أمام تحقيق هدف بناء 2980 وحدة سكنية اجتماعية في الفترة 2021-2030 في مقاطعة لام دونج.

وفي الآونة الأخيرة، حددت مقاطعة لام دونغ مهمة تطوير الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال كأحد المحتويات المهمة لسياسة التنمية الاجتماعية والاقتصادية في مقاطعة لام دونغ.

لتنفيذ ذلك، أصدر مجلس الشعب الإقليمي قرارًا وأصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية قرارًا وفقًا للوائح بشأن "برنامج تطوير الإسكان في المقاطعة للفترة 2011-2020، والفترة من 2021-2025 والتوجه حتى عام 2030"؛ خطة تطوير الإسكان في مقاطعة لام دونج للفترة 2021-2025 وخطة تطوير الإسكان في مقاطعة لام دونج في عام 2023.

وبناءً على ذلك، تركز مقاطعة لام دونج في الفترة 2021-2030 على تنفيذ هدف بناء حوالي 2980 وحدة سكنية اجتماعية (منها حوالي 500 وحدة سكنية للعمال)، وهو ما يمثل 0.3٪ مقارنة بمشروع الاستثمار في بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية وفقًا لمشروع "الاستثمار في بناء ما لا يقل عن مليون وحدة سكنية اجتماعية للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والعاملين في المناطق الصناعية في الفترة 2021-2030" للحكومة .

وقال مدير إدارة البناء في لام دونج لي كوانج ترونج إن الحزب والدولة على مر السنين اهتما دائمًا بقضية الإسكان للشعب وحدداها كمهمة أساسية في التنمية الاجتماعية والاقتصادية، وخاصة تعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي لمعالجة احتياجات الإسكان لأصحاب الدخل المنخفض والعمال في المناطق الصناعية.

تحت التوجيه القوي للجنة الحزب الإقليمية، ومجلس الشعب الإقليمي، واللجنة الشعبية الإقليمية ولجنة جبهة الوطن الأم الفيتنامية في مقاطعة لام دونج، تم تكليف إدارة البناء برئاسة والتنسيق مع الإدارات المحلية والفروع والقطاعات لتنظيم وتنفيذ بناء المساكن الاجتماعية بشكل نشط، وحتى الآن، وافقت اللجنة الشعبية الإقليمية على سياسة الاستثمار في المشروع لإقامة حفل وضع حجر الأساس رسميًا لمشروع "الإسكان الاجتماعي للعمال والعمال في منطقة فو هوي الصناعية، منطقة دوك ترونغ" الذي تستثمره شركة آن بينه للاستثمار السكني المساهمة.

وفقًا لإدارة التخطيط والاستثمار الإقليمية، يتركز الإسكان الاجتماعي في المقاطعة بشكل رئيسي في مدينة دا لات. يوجد في دا لات حاليًا ثلاثة مشاريع سكنية بإجمالي 318 شقة تم إنجازها وتشغيلها.

خلال الفترة 2021-2025، تخطط مقاطعة لام دونغ لتنفيذ 12 مشروعًا للإسكان الاجتماعي. ومن بينها، تُكلَّف الإدارات والفروع والمحليات بالتركيز على استكمال إجراءات الاستثمار وبناء 3 مشاريع.

بالإضافة إلى مشروع الإسكان للعمال والعمال في منطقة فو هوي الصناعية، منطقة دوك ترونغ، الذي تستثمره شركة آن بينه للاستثمار السكني المساهمة، والذي بدأ البناء في 23 يونيو، يتم حاليًا إعداد مشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة التخطيط 5B - CC5 في المنطقة السكنية - إعادة التوطين 5B، الجناح 3 والجناح 4 (مدينة دا لات) من قبل اللجنة الشعبية لمدينة دا لات لتقديم عطاءات للمستثمرين المختارين.

يضم هذا المشروع 480 وحدة سكنية (420 وحدة سكنية اجتماعية و60 وحدة سكنية تجارية). بالإضافة إلى ذلك، تقوم وزارة التخطيط والاستثمار حاليًا بتقييم قدرة المستثمرين على الاكتتاب في مشروع إسكان كيم دونغ (الحي السادس، مدينة دا لات). سيوفر هذا المشروع 94 وحدة سكنية اجتماعية.

بالإضافة إلى المشاريع الثلاثة المذكورة أعلاه، تقوم إدارة البناء في لام دونج بالتنسيق مع الإدارات والفروع والمناطق الأخرى لمواصلة الدعوة للاستثمار وتسريع تنفيذ مشروع الإسكان الاجتماعي في ساو نام، الدائرة 11، مدينة دا لات (520 منزلاً) ومشروع سكن العمال في منطقة لوك سون الصناعية، مدينة باو لوك (450 منزلاً).

لكن الصعوبة والمشكلة الحالية، بحسب وزارة الإنشاءات، تتمثل في صندوق الأراضي لتطوير السكن الاجتماعي.

وفقًا للمرسوم الحكومي رقم 49/2021/ND-CP المؤرخ 1 أبريل 2021، يجب على مشاريع الاستثمار في بناء المساكن التجارية والمناطق الحضرية بمقياس استخدام الأراضي 2 هكتار أو أكثر في المناطق الحضرية الخاصة والنوع الأول تخصيص 20٪ من إجمالي مساحة الأراضي السكنية المستثمرة في بناء أنظمة البنية التحتية التقنية لبناء المساكن الاجتماعية.

وبما أن حجم 2 هكتار صغير نسبيا (ما يعادل حوالي ^6000م2 - 8000م2 ^من الأراضي السكنية في المشروع)، فإن هذا التنظيم يمكن أن يؤدي بسهولة إلى عدم خلق مظهر واسع وموحد وحديث في المنطقة الحضرية المرتبطة بتنظيم تقديم الخدمات الحضرية المناسبة لدخل مجموعات السكان الحضريين.

ولذلك اقترحت إدارة البناء مؤخرا على وزارة البناء دراسة تعديلات: السماح لمستثمري مشاريع الاستثمار السكني التجاري بنقل 20% من صندوق الأراضي لبناء المساكن الاجتماعية إلى موقع آخر أو الوفاء بالالتزامات المالية لصندوق الأراضي هذا.

ولزيادة المعروض من المساكن الاجتماعية في المحافظة، اقترحت إدارة البناء أن تنفذ اللجنة الشعبية للمحافظة بشكل صارم اللائحة الخاصة بتخصيص 20٪ من صندوق الأراضي المستثمر في البنية التحتية التقنية في مشاريع الإسكان التجاري والمناطق الحضرية لتطوير الإسكان الاجتماعي.

وفي الوقت نفسه، حث المستثمرين على بناء المساكن الاجتماعية على هذه الأراضي المخصصة للصندوق في الموعد المحدد.

وفي إطار الأهداف المحددة، تركز مقاطعة لام دونج على تسريع التخطيط والموافقة على الخطط التفصيلية لبناء المساكن الاجتماعية، فضلاً عن تنظيم التعويضات وتطهير الموقع، والموافقة على سياسات الاستثمار، وإعداد قائمة لدعوة المستثمرين واختيارهم وفقًا للوائح.

[إعلان 2]
مصدر