اقتراح للسماح للأجانب بشراء الشقق الفندقية في المشاريع خارج مناطق الدفاع

(CLO) اقترحت جمعية العقارات في مدينة هوشي منه أن تقدم وزارة البناء إلى رئيس الوزراء للنظر فيها وتقديمها إلى السلطات المختصة للسماح للأفراد الأجانب بشراء أو استئجار شقق فندقية في مشاريع الشقق الفندقية ومشاريع المنتجعات خارج مناطق الدفاع الوطني وحماية الأمن.

على مدار العقد الماضي، أصبحت فيتنام وجهةً مثاليةً للمستثمرين الأجانب. ونتيجةً لذلك، استقطبت البلاد أعدادًا كبيرةً من العمال الأجانب، معظمهم من ذوي الكفاءة العالية، ويتركز عملهم في مناصب المديرين والتنفيذيين والخبراء والفنيين.

تعتقد جمعية الوسطاء العقاريين في فيتنام أنه قبل أغسطس 2024، سيكون عدد المنازل المملوكة للأجانب في فيتنام بشكل عام وهانوي بشكل خاص منخفضًا نسبيًا.

تقترح شركة HoREA السماح للأجانب بشراء شقق فندقية في مشاريع خارج مناطق الدفاع. (صورة: ST)

مع ذلك، بعد 1 أغسطس/آب 2024، سيدخل قانون الإسكان لعام 2023 حيز التنفيذ رسميًا. وينص القانون على أنه يُسمح للمنظمات والأفراد الأجانب بتملك المنازل بموجب اتفاقيات البيع والإيجار والهبة والإرث، على ألا تتجاوز مدة التملك 50 عامًا من تاريخ إصدار الشهادة، ويمكن تمديدها مرة واحدة لمدة لا تتجاوز 50 عامًا عند الحاجة.

وينص قانون الإسكان لعام 2023 أيضاً على ألا يتجاوز عدد الشقق في المبنى السكني الواحد 30%، وألا يتجاوز عدد المنازل الفردية 250 منزلاً، بما في ذلك الفلل والتاون هاوس، في منطقة يعادل عدد سكانها حياً.

تعتقد شركة VARS أن الاتجاه المتزايد لتملك الأجانب للمنازل في فيتنام عمومًا، وفي هانوي خصوصًا، سيستمر في النمو. وهذه إشارة إيجابية لسوق العقارات، إذ ستساهم في استيعاب كمية كبيرة نسبيًا من المنتجات الفاخرة الراقية التي لا تزال متوفرة في السوق.

وقال مسؤولو القيمة المضافة: "إن هذه فرصة عظيمة، لكنها تشكل أيضًا العديد من التحديات للمستثمرين في تلبية احتياجات هذه المجموعة المحتملة من العملاء".

ورغم وجود قواعد واضحة، إلا أن بعض الآراء لا تزال تأمل في أن تواصل السلطات "تخفيف" القواعد المتعلقة بملكية الأجانب للعقارات في فيتنام.

أرسلت جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه (HoREA) للتو وثيقة تطلب من وزارة البناء تقديمها إلى رئيس الوزراء للنظر فيها وتقديمها إلى السلطات المختصة للسماح للأفراد الأجانب بشراء أو استئجار شقق فندقية في مشاريع الشقق الفندقية ومشاريع المنتجعات خارج مناطق الدفاع الوطني وحماية الأمن.

وبحسب HoREA، يهدف هذا الاقتراح إلى زيادة السيولة وإضافة المزيد من رأس المال الاستثماري لتطوير مشاريع الشقق الفندقية، وخلق الظروف لصناعة السياحة للتطور بشكل مستدام، لتصبح قطاعًا اقتصاديًا رئيسيًا وفقًا للقرار 08-NQ / TW بتاريخ 16 يناير 2017 للمكتب السياسي.

المصدر: https://www.congluan.vn/de-xuat-cho-phep-nguoi-nuoc-ngoai-mua-condotel-tai-cac-du-an-ngoai-khu-vuc-quoc-phong-post334111.html