نقطة مضيئة للترحيب بدورة نمو جديدة للعقارات في ها تينه

بفضل "موجة" دورة النمو الجديدة في العقارات، إلى جانب الزخم القوي لصناعة السياحة وصرف الاستثمارات العامة المزدهرة، أصبح مشروع منطقة سونغ لونغ الحضرية الذي يتمتع بالعديد من المزايا "غير القابلة للهزيمة" هدفًا مرغوبًا فيه للمستثمرين.

الطلب يتزايد باستمرار، لكن العرض نادر.

في ظلّ استمرار الصعوبات التي يواجهها سوق العقارات، يتزايد شحّ موارد الأراضي في وسط المدن، كما تندر المشاريع الجديدة المعروضة للبيع. وقد فرضت التنمية الحضرية والنمو السكاني تحدياتٍ جمّةً في إيجاد مشروعٍ عالي الجودة بسعرٍ مناسب.

في عام ٢٠٢٣، شهد سوق العقارات الأولية انخفاضًا ملحوظًا في المعروض. ووفقًا لبيانات مسح السوق الأخير، شهد سوق العقارات الأولية انخفاضًا ملحوظًا في المعروض. وتحديدًا، في مدينة هو تشي منه، استقبل قطاع الأراضي ٢٢ مشروعًا تضم ١٨٥٠ قطعة أرض، بانخفاض قدره ٧٣٪ مقارنة بعام ٢٠٢٢، وهو أدنى مستوى له في السنوات الخمس الماضية. وبالمثل، في سوق دا نانغ والمناطق المحيطة بها، فُتح باب البيع لثمانية مشاريع بمعروض جديد بلغ ٦٩٦ قطعة أرض، بانخفاض قدره ٧٤٪ مقارنة بعام ٢٠٢٢. وبلغ معدل الاستهلاك مقارنةً بالمعروض الجديد ٣١٪ (حوالي ٢١٨ قطعة أرض)، أي ما يعادل ١٥٪ مقارنة بالعام السابق.

نقطة مضيئة للترحيب بدورة نمو جديدة للعقارات في ها تينه

العرض يتناقص، والعملاء يبحثون عن منتجات عقارية عالية الجودة.

السبب الرئيسي هو عرقلة هذه المشاريع بسبب العوائق القانونية، مما يجعل هيئات إدارة الدولة أكثر حذرًا في الموافقة عليها. كما تُصعّب المشاكل القانونية على الشركات إيجاد منافذ بيع، ولا تملك الموارد اللازمة لسداد الديون وتطوير مشاريع جديدة... وبالتالي، يزداد العرض النادر ندرة.

على وجه الخصوص، مع نهاية العام، يزداد الطلب على العقارات، مما يؤدي إلى زيادة مستمرة فيه. يُظهر تقرير ثقة مستهلكي العقارات (CSS) حول اتجاهات النصف الثاني من عام 2023 أن 61% من المشاركين في الاستطلاع يخططون لشراء عقارات في العام المقبل. من بينهم، 51% يرغبون في الشراء بغرض الاستثمار، والأراضي هي النوع الأكثر اهتمامًا بالمشترين المحتملين، تليها الشقق (28%) والمنازل الخاصة (21%).

في الوقت الحاضر، لا يستطيع الاستمرار في السوق إلا المستثمرون الذين يتمتعون بموارد مالية حقيقية وتنمية مستدامة. في الوقت نفسه، يبحث مشتري المنازل بشغف عن مشاريع ذات وضع قانوني راسخ للشراء بغرض الاستثمار أو العقار.

نقطة مضيئة جديدة لقيادة دورة العقارات

في مواجهة ندرة صندوق الأراضي النظيفة والصعوبات المتعلقة بالقضايا القانونية، أصبحت منطقة نغي شوان، التي تتميز بامتلاك العديد من الشواطئ الجميلة، واستقبال الطرق الساحلية وتركيز عدد كبير من المناطق السكنية الغنية، "أرضًا موعودة" بأسعار عقارات مستقرة، حتى أنها منخفضة مقارنة بإمكانيات المنطقة، "نقطة مضيئة" وسط سوق قاتمة تفتقر إلى مشاريع جديدة.

نقطة مضيئة للترحيب بدورة نمو جديدة للعقارات في ها تينه

يساعد الطريق الساحلي على تقصير وقت السفر، وتعزيز التجارة والسياحة بين المحافظات والمدن في جميع أنحاء البلاد، وهو منطقة تتلاقى فيها المشاريع الرائدة.

تقع في التخطيط العام لبناء منطقة سياحية ساحلية - حضرية - تجارية في Nghi Xuan - Loc Ha مع وظائف متنوعة مثل الجولف والمنتجع والترفيه ...، تصبح Nghi Xuan واحدة من مناطق التنمية الديناميكية في مقاطعة ها تينه بأكملها، وخاصة المنطقة الشرقية المرتبطة بالبحر.

بامتلاك صندوق أرض ذهبي يقع على الطريق الساحلي الوطني، وفي الوقت نفسه يعد مشروعًا نادرًا على وشك الإطلاق في أوائل عام 2024، فإن مشروع منطقة سونغ لونغ الحضرية في بلدية كوونغ جيان، منطقة نغي شوان هو "المطر الذهبي" لإرواء عطش سوق العقارات في هذا الوقت.

تعتبر بمثابة "ماسة" بين البنية التحتية التي تبلغ قيمتها تريليون دولار، وتقع مباشرة على طريق السياحة الساحلية الباهظ الثمن مع ميزة "الاتصال الفائق" بالمناطق المركزية، وأفضل وسائل الراحة السياحية والمنتجعات في نغي آن وها تينه.

نقطة مضيئة للترحيب بدورة نمو جديدة للعقارات في ها تينه

منطقة سونغ لونغ الحضرية هي مشروع نادر يمتلك جانبين "إطلالة على البحر - إطلالة على النهر" مع موقع مزدهر ومحظوظ.

على وجه الخصوص، يتميز مشروع "المنطقة الحضرية سونغ لونغ" بواجهة مفتوحة من جانبين إلى ثلاثة جوانب، بالإضافة إلى تضاريس فنغ شوي نادرة تُضفي على المنطقة طابعًا من الرخاء "بجانب النهر - متكئًا على الجبل - بجوار البحر"، مستمتعًا بجمال الطبيعة الأخّاذ. وفي الوقت نفسه، وبفضل العوامل القانونية الآمنة، و"دفتر وردي جديد" للملكية طويلة الأجل، يُعتبر مشروع منطقة سونغ لونغ الحضرية "فرصة ذهبية" لزيادة الأرباح مع بدء تفعيل دورة التعافي الاقتصادي.

بفضل المزايا التنافسية المتميزة التي لا تعد ولا تحصى، يعد مشروع منطقة سونغ لونغ الحضرية "قطعة كعكة" جذابة للغاية في "أنظار" المستثمرين ومشتري المنازل الحقيقيين، خاصة عندما يبحث الناس أيضًا عن منتجات مناسبة "بعيون حمراء"، تتألق منطقة سونغ لونغ الحضرية أكثر من أي وقت مضى في سوق "متضرر" من العرض عالي الجودة.

الطاقة الشمسية

مصدر