الشركات مستعدة بالقدرات والموارد لبناء المساكن الاجتماعية.

(Chinhphu.vn) - تتفق آراء شركات البناء وجمعيات العقارات على أن سياسات الحكومة لتطوير الإسكان الاجتماعي وزيادة المعروض العقاري وخفض أسعار المساكن، والتي كانت عند مستويات مرتفعة للغاية في الآونة الأخيرة، صحيحة وفي الوقت المناسب.

Báo Chính Phủ•11/10/2025

Doanh nghiệp đã sẵn sàng cả năng lực và nguồn lực để xây nhà ở xã hội- Ảnh 1. — ترأس رئيس الوزراء فام مينه تشينه ، رئيس اللجنة التوجيهية المركزية لسياسة الإسكان وسوق العقارات، الاجتماع الثاني للجنة التوجيهية، وركز على مناقشة التطوير الرائد للإسكان الاجتماعي.

وفي صباح يوم 11 أكتوبر/تشرين الأول، ترأس رئيس الوزراء فام مينه تشينه، رئيس اللجنة التوجيهية المركزية لسياسة الإسكان وسوق العقارات، الاجتماع الثاني للجنة التوجيهية، والذي ركز على مناقشة التطوير الرائد للإسكان الاجتماعي.

العمل جاهز من حيث القدرة والموارد.

أكد السيد داو مينه ثانه، رئيس مجلس إدارة مؤسسة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD)، أن القرار رقم 201/2025/QH15 الصادر عن الجمعية الوطنية بشأن قيادة عدد من الآليات والسياسات المحددة لتطوير الإسكان الاجتماعي، والمرسوم الحكومي رقم 192/2025/ND-CP الذي يُفصّل عددًا من المواد والتدابير لتنفيذ القرار رقم 201، يُعدّان سياساتٍ صائبة للغاية. ومن هذا المنطلق، اختارت وزارة الإنشاءات عددًا من الشركات "المتفانية، ذات الرؤية الثاقبة، ذات الخبرة والكفاءة" لتنفيذ مشروع تطوير الإسكان الاجتماعي، ويشرف مؤسسة الإسكان والتنمية الحضرية المشاركة فيهما.

Doanh nghiệp đã sẵn sàng cả năng lực và nguồn lực để xây nhà ở xã hội- Ảnh 2. — السيد داو مينه ثانه، رئيس مجلس إدارة مؤسسة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) - الصورة: VGP/NB

وقال السيد داو مينه ثانه "نحن مستعدون لتنفيذ ثلاث "مهام" بما في ذلك: قيام الحكومة ووزارة البناء بتعيين المهام، وتحديد المحليات للمواقع، وقيام الشركات بتسليم المنازل".

تُنفّذ وزارة الإسكان والتنمية الحضرية حاليًا تسعة مشاريع إسكان اجتماعي تضم أكثر من 6600 شقة. وفي عام 2025، ستبدأ الوزارة خمسة مشاريع تضم 1300 شقة، تتركز بشكل رئيسي في هانوي ومدينة هو تشي منه. ومن المتوقع أنه بحلول عام 2030، وبالاستناد إلى استثمار أموال الأراضي في تطوير المشاريع التجارية، تخطط الوزارة لتطوير مليون شقة اجتماعية، أي ما يعادل أكثر من 9000 شقة.

خلال الاجتماع، اقترح السيد داو مينه ثانه أيضًا أن تولي هانوي ومدينة هو تشي منه اهتمامًا بالغًا بتوجيه وتسريع العمليات والإجراءات لمساعدة المستثمرين على تنفيذ المشاريع بسرعة. كما اقترحت وزارة الإسكان والتنمية الحضرية أن تطبق الوزارات والفروع والمحليات حلولًا تُسهّل على المواطنين الوصول إلى المعلومات، وتُختصر عملية وإجراءات وثائق شراء المنازل، حتى يتسنى لهم الحصول على السكن الاجتماعي في أقرب وقت.

قيّم ممثل المؤسسة 319 (وزارة الدفاع الوطني) القرار رقم 201/2025/QH15 والمرسوم رقم 192/2025/ND-CP باعتبارهما إنجازين كبيرين في سياسات تطوير الإسكان الاجتماعي في الفترة الحالية. وتُعد المؤسسة 319 من أوائل الوحدات السكنية في هانوي التي تم اقتراحها لتطبيق القرار 201 والمرسوم 192.

لقد وضعت المدينة مشاريع الشركة 319 في "المسار الأخضر"، ويجري تنفيذها بسرعة كبيرة. وهذا يُظهر أهمية تحديد المناطق. ورغم أن المشروع يواجه بعض الصعوبات بسبب تعديلات التخطيط في المدينة، إلا أننا ما زلنا عازمون على تنفيذه، كما صرّح أحد ممثلي الشركة 319.

على وجه الخصوص، ووفقًا للخطة، ستُكمل شركة 319 مشروع السكن الاجتماعي "كاليكس ريزيدنس" (دونغ آنه) في ديسمبر 2025. وقد قررت الشركة تسريع وتيرة العمل وفقًا لتوجيهات الحكومة، وذلك بإنجاز جميع المباني الأربعة في 28 سبتمبر، حيث يُمكن للشركة أن تأخذ زمام المبادرة في كلٍّ من البناء والاستثمار في هذا المشروع. وأخيرًا، تُوصي شركة 319 رئيس الوزراء والوزارات والهيئات على جميع المستويات بإيلاء المزيد من الاهتمام لسياسات الإسكان الاجتماعي للقوات المسلحة.

تطبيق العلم والتكنولوجيا في البناء لتقليل تكلفة السكن الاجتماعي

Doanh nghiệp đã sẵn sàng cả năng lực và nguồn lực để xây nhà ở xã hội- Ảnh 3. — السيد نجوين فان خوي، رئيس جمعية العقارات الفيتنامية (VNREA) - الصورة: VGP/NB

خلال الاجتماع، أشار السيد نجوين فان خوي، رئيس جمعية العقارات الفيتنامية (VNREA)، إلى ضرورة تحديد وتسريع تنفيذ سياسات العقارات، لا سيما في قطاع الإسكان الاجتماعي. ولتحقيق ذلك، يُعدّ دور السلطات المحلية محوريًا، ويجب منح المحليات الحق في استطلاع الآراء بشكل استباقي وتحديد الاحتياجات السكنية الفعلية بناءً على مسوحات وتصنيف فئات الدخل المحددة (الدخل أقل من 10 ملايين و20 مليون دونج فيتنامي). وبناءً على ذلك، ستخطط المحليات لصناديق مرنة للأراضي بدلاً من تطبيق أسعار جامدة. وفي الوقت نفسه، اقترح السيد خوي أيضًا أن تتحمل المحليات المسؤولية الرئيسية عن ضبط أسعار المساكن والإعلان عن أسعار البيع والإيجار لضمان الشفافية.

ولحل مشكلة خفض أسعار المساكن الاجتماعية، اقترح السيد كوي حلولاً مثل: استخدام السلطات المحلية للميزانية لدعم بناء البنية التحتية، والتنسيق مع البنوك لتقديم حزم دعم أسعار الفائدة، وتشجيع الشركات على تطبيق تكنولوجيا البناء الجديدة لتقليل التكاليف.

يمكننا استبدال جدران الطوب بالخرسانة خفيفة الوزن. وقد أظهرت بعض الشركات أن استخدام الخرسانة خفيفة الوزن لبناء الجدران يكلف حوالي 300,000 دونج/متر مربع فقط، بينما يكلف البناء بجدران الطوب حوالي مليون دونج/متر مربع. وفيما يتعلق بهذه المسألة التقنية، أقترح على الشركات النظر في تغيير مواد البناء لخفض تكلفة المساكن الاجتماعية، كما اقترح السيد خوي.

فان ترانج

المصدر: https://baochinhphu.vn/doanh-nghiep-da-san-sang-ca-nang-luc-va-nguon-luc-de-xay-nha-o-xa-hoi-102251011184810644.htm