الشركات تريد شراء جزء من منطقة داي نام السكنية المملوكة لرجل الأعمال دونج "لو فوي"

تخطط شركة دانه كوي جروب المساهمة (رمزها في البورصة: NRC) لجمع 1000 مليار دونج فيتنامي من خلال طرح خاص. سيُخصص 195 مليار دونج منها لتغطية جزء من مشروع منطقة داي نام السكنية (الطريق السريع الوطني 13، تشون ثانه، بينه فوك ) التابع لرجل الأعمال هوينه أوي دونج (دونج "لو فوي").

وجاءت هذه المعلومات على لسان دانه كوي في العرض الذي قدمه في اجتماع المساهمين في نهاية شهر يونيو/حزيران.

تبلغ مساحة منطقة داي نام السكنية حوالي 100 هكتار، وتمت الموافقة على التخطيط التفصيلي 1/500 في عام 2018. يقع المشروع على واجهة الطريق السريع الوطني 13، بالقرب من العديد من المتنزهات الصناعية الكبيرة في بينه فوك ويعتبر مناسبًا للتجارة.

منظور منطقة داي نام السكنية (الصورة: DN)،

في عام ٢٠٢٢، أفادت الصحافة أن السيد دونغ "لو فوي" وقّع مذكرة تفاهم لشراء وبيع هذه المنطقة السكنية لشركة في هانوي ، وكان من المتوقع أن تحقق ربحًا بقيمة ٢٤٠٠ مليار دونج. إلا أن الشركة الشريكة لم تُنفذ العقد بشكل صحيح لتحويل وديعة الـ ١٠٠ مليار دونج خلال سبعة أيام، مما أدى إلى إلغاء الصفقة.

تأسست مجموعة دانه كوي في عام 2014، برأس مال مؤسسي يبلغ حوالي 926 مليار دونج اعتبارًا من 31 مارس. تشمل بعض المشاريع الرئيسية للمجموعة Astral City ( Binh Duong )، وThe Welltone Luxury Residence (Khanh Hoa)، وTakashi Ocean Suite Ky Co (Binh Dinh)...

في عام 2023، حققت الشركة إيرادات بلغت نحو 5 مليار دونج، بانخفاض 97%، وأرباح بعد الضريبة بلغت نحو 12 مليار دونج، وهو تحسن مقارنة بخسارة بلغت نحو 73 مليار دونج في العام السابق.

في الربع الأول من هذا العام، حققت الشركة أرباحًا قاربت 3 مليارات دونج، بينما خسرت في الفترة نفسها من العام الماضي ما يقارب 17 مليار دونج. وتجاوزت الديون المالية 389 مليار دونج، معظمها ديون قصيرة الأجل. وفي 31 مارس، تجاوزت السيولة النقدية للشركة 554 مليون دونج.

وفي خطة استخدام رأس المال لهذا العام، إذا نجح في تعبئة 1000 مليار دونج من المستثمرين، يخطط دانه كوي لاستخدام 520 مليار دونج لسداد ديون الضرائب وديون السندات والديون في بنك BIDV.

بالإضافة إلى شراء جزء من مشروع السيد دونغ "لو فوي"، ترغب شركة دانه كوي أيضًا في شراء منطقة هام ثانغ - هام ليم (بينه ثوان)، وهي منطقة سكنية صناعية وتجارية صغيرة. ومن المتوقع إتمام الصفقة في الربع الأخير من هذا العام وفي عام ٢٠٢٥.

تعتقد إدارة الشركة أن الوضع الصعب سيظل قائمًا في عام ٢٠٢٣ بالنسبة لقطاع العقارات. وقد سعت الشركة إلى إعادة هيكلة وتحسين أجهزتها للمساهمة في خفض التكاليف، وإعادة هيكلة محفظة الاستثمارات، وإعادة تقييم أولويات المشاريع، وتهيئة الأرضية المناسبة للتطوير في المراحل القادمة.

وعلى الرغم من أن الشركة بذلت جهوداً كبيرة لتغيير أساليب عملها وحلولها، إلا أن الصعوبات الناجمة عن الاقتصاد وسوق العقارات لا تزال تؤثر بشكل كبير على الأنشطة التجارية لشركائها.

لذلك، ورغم تحسن الوضع المالي للشركة مقارنةً بالعام الماضي، لا تزال هناك التزامات مالية قائمة تجاه الدولة وحاملي السندات. ويهدف مجلس الإدارة إلى إعادة هيكلة مصادر رأس المال والأنشطة الاستثمارية والتجارية خلال العام الجاري.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/doanh-nghiep-muon-mua-mot-phan-khu-dan-cu-dai-nam-cua-dai-gia-dung-lo-voi-20240616080752351.htm