المشاريع العقارية في الضواحي تجذب العملاء الشباب

في الماضي، كان مشتري المنازل يُعطون الأولوية لعوامل مثل القرب من مركز المدينة والمرافق العامة كالمدارس والأسواق وأماكن العمل قبل اتخاذ قرار شراء العقارات. ومع ذلك، ووفقًا لتقرير ثقة المستهلك (CSS) واتجاهات العقارات الصادر عن Propertyguru Vietnam، فقد وُضعت معايير أخرى عديدة عند اختيار شراء منزل.

يُظهر هذا التقرير تحديدًا أن ما يقرب من 70% من الشباب، من بين ما يقرب من 1000 مشارك في الاستطلاع، يرغبون في امتلاك منزلهم الأول خلال العام أو العامين المقبلين. وتشمل عوامل اختيار المنزل: المساحات الخضراء في مكان الإقامة، والقرب من الأشغال المرورية الرئيسية، وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، وسهولة المواصلات، وأن يكون سعر المنزل في حدود دخل مشتريه.

لذا، عندما تتجاوز مشاريع العقارات في مركز المدينة دخل الشباب بكثير، تُصبح المشاريع ذات الأسعار المعقولة في المناطق المحيطة محل اهتمام دائم. ويتجلى بوضوح عاملي "الراحة" و"جودة الحياة" في أذواق الشباب لشراء المنازل. وهذا يتطلب بيئة معيشية غنية بالمساحات الخضراء والمرافق الداخلية، ووسائل نقل مريحة، وأسعارًا معقولة.

البنية التحتية المتطورة والأسعار المعقولة والمساحات الخضراء المتنوعة جعلت المشاريع الضواحي جذابة للعملاء الشباب.

تتوافق احتياجات المجموعة البحثية مع مشاريع العقارات في مراكز الضواحي الجديدة أو المدن التابعة، خاصةً مع تقارب هذه المناطق من المراكز القديمة بفضل التطوير المتزامن للبنية التحتية المرورية، مما يُسهم في اختصار زمن التنقل.

إلى جانب تقرير علم نفس المستهلك، أصدر قسم أبحاث السوق في Batdongsan.com.vn مؤخرًا تحليلًا للعوامل المؤثرة على التوسع السكاني في الضواحي. وعلى وجه الخصوص، تؤثر عوامل مثل فرص العمل والبنية التحتية والمرافق الطبية والتعليم ليس فقط على قرار شراء منزل، بل أيضًا على إمكانية ارتفاع أسعار العقارات.

على سبيل المثال، في مدينة هو تشي منه، يتراوح سعر المنازل في ضواحي مركز المدينة حاليًا بين 32 و45 مليون دونج/متر مربع، وهو سعر معقول بالنظر إلى تزايد الكثافة السكانية في الضواحي على مر السنين، وتحسن البنية التحتية المتصلة بها عامًا بعد عام. بالإضافة إلى الكثافة السكانية والبنية التحتية وفرص العمل، تؤثر عوامل الصحة والتعليم أيضًا على قبول مشتري المنازل للانتقال إلى الضواحي.

تتجه المرافق التعليمية والطبية والخدمية والترفيهية في مدينة هو تشي منه إلى الانتقال من مركز المدينة، والانتشار إلى الضواحي. كما تتزايد أعداد المتاجر الكبرى، مثل إيمارت، وآيون مول، والمدارس الدولية مثل إيماسي، وآي جي إس، وإي إس آي، وغيرها، في الضواحي. ومن المتوقع أن تدعم البنية التحتية المفتوحة بشكل متزايد التوجه المتزايد نحو الضواحي لشراء المنازل في السنوات القادمة.

المصدر: https://www.congluan.vn/du-an-bds-tai-vung-ven-va-cac-do-thi-ve-tinh-hap-dan-nhom-khach-hang-tre-post299151.html