هل يمكنني إنهاء عقد تفويض بيع وشراء العقارات تعسفيا؟

[إعلان 1]

لأني لا أعرف القانون، فوّضتُ أخًا أصغر لي ببيع المنزل. الآن أريد التفاوض مباشرةً مع المشتري بشأن السعر، لذا لم أعد أفوّضه.

ذهبتُ أنا والمشتري إلى مكتب التوثيق لتوقيع عقد نقل الملكية. إلا أن الموثق أفاد بأن عقد التفويض لم يُلغَ، وبالتالي لا يُمكن توقيعه. لذلك، طلبوا من أخي الذهاب إلى مكتب التوثيق لتوقيع إلغاء عقد التفويض.

أريد أن أسأل، هل طلب الموثق صحيح؟ فهل يُمكنني إنهاء عقد التوكيل من طرف واحد دون حضور أخي؟ ماذا أفعل الآن؟

سأل القارئ دوك تري ثانه نين .

Có được tự ý chấm dứt hợp đồng uỷ quyền mua bán nhà đất? - Ảnh 1. — يحق للمدير إنهاء العقد من جانب واحد في أي وقت.

مستشار

أشارت ممثلة مكتب التوثيق، نجوين ثي ديم فونغ، إلى أن الترخيص لا ينتقص من حقوق مستخدم الأرض. أي أنه لا يزال بإمكانك إبرام عقد نقل الملكية دون الحاجة إلى إجراءات إنهاء الترخيص.

لكن في الواقع، يقوم العديد من الأشخاص بنقل حقوق استخدام الأراضي من خلال توقيع عقد يسمح للآخرين بالقيام بهذا العمل نيابة عنهم.

هناك حالات تُرهَن فيها حقوق استخدام الأراضي لشخص آخر دون توقيع توكيل رسمي. وهذا يُفضي إلى اعتقاد سائد بين مكاتب التوثيق بضرورة إنهاء عقد التوكيل الرسمي أولاً.

طبقا للمادة 569 من القانون المدني، لديك الحق في إنهاء عقد التفويض من جانب واحد.

في حالة الأجر مقابل الترخيص، يحق للطرف المرخص إنهاء العقد من جانب واحد في أي وقت، ولكن يجب عليه دفع الأجر للطرف المرخص له وتعويض الأضرار (إن وجدت).

إذا كان الترخيص بدون أجر، يجوز للطرف المرخص له إنهاء تنفيذ العقد في أي وقت، ولكن يجب عليه إخطار الطرف المرخص له قبل فترة معقولة.

[إعلان 2]
رابط المصدر