(الصورة: Tuan Anh/VNA)
إن تطوير الإسكان الاجتماعي لا يهدف فقط إلى تحقيق أهداف فورية، بل هو أيضا حل أساسي لضمان الأمن الاجتماعي، ومساعدة العمال على الاستقرار، وخاصة في المحافظات والمدن في منطقة الجنوب الشرقي، التي تضم ملايين العمال.
لتلبية احتياجات الشعب من الإسكان الاجتماعي بشكل أساسي، بالإضافة إلى التعاون القوي من جانب النظام السياسي بأكمله، هناك أيضًا المبادرة والتعاون من جانب الشركات، وخاصة المستثمرين الذين يلعبون دورًا حاسمًا في تسريع التقدم.
صعوبات كثيرة
وقال نجوين كين جيانج ، نائب رئيس إدارة صيانة وتشغيل أعمال المرور (إدارة البناء في مدينة هوشي منه)، إن إحدى أكبر المشاكل اليوم هي التعويض وتطهير الموقع.
توقفت العديد من مشاريع الإسكان الاجتماعي أو تعذّر تنفيذها بسبب مشاكل مطولة. بالنسبة لمشاريع الإسكان التجاري التي تزيد مساحتها عن 10 هكتارات، ورغم تخصيص 20% من صندوق الأراضي للإسكان الاجتماعي، إلا أن التأخير في التعويضات وتطهير الموقع والاستثمار في البنية التحتية حال دون بناء هذه المنطقة.
علاوة على ذلك، تُشكّل مشكلة رأس المال عائقًا كبيرًا. لا تزال مصادر رأس المال طويلة الأجل غير مستقرة، وهي تُمكّن المستثمرين من الاقتراض لتنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي، وللبناء، ولمستفيدي سياسات الإسكان الاجتماعي لشراء المنازل.
وفي مقاطعة دونج ناي ، بذلت الحكومة خلال السنوات الماضية العديد من الجهود في تنفيذ مشروع الحكومة بشأن تطوير الإسكان الاجتماعي.
وقال رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة دونج ناي فو تان دوك، إن المقاطعة عقدت اجتماعات شهرية منتظمة لفهم الوضع وإزالة الصعوبات التي تواجه المشاريع؛ وأصدرت وثائق توجيهية لعملية الاستثمار في الإسكان الاجتماعي في اتجاه تبسيط وتقصير الوقت اللازم لتنفيذ الإجراءات الإدارية.
وفي الوقت نفسه، تخطط المقاطعة لتخصيص 700 هكتار من الأراضي لتنمية السكن الاجتماعي ومساكن العمال، ناهيك عن حوالي 400 هكتار من الصندوق البالغ 20% لمشاريع الإسكان التجاري.
علاوةً على ذلك، نظمت المقاطعة مسابقةً لتصميم نماذج سكن العمال والإسكان الاجتماعي ليتمكن المستثمرون من تطبيقها بسهولة عند تنفيذ المشاريع. إلا أن النتائج المتحققة لا تزال محدودة.
حتى الآن، أكملت مقاطعة تاي نينه 11 مشروعًا للإسكان الاجتماعي بإجمالي 4358 شقة؛ ومن بينها، يوجد في مقاطعة لونغ آن (قبل الاندماج) 7 مشاريع تضم 1958 شقة؛ ويوجد في مقاطعة تاي نينه (قبل الاندماج) 4 مشاريع توفر 2400 شقة للعمال والأشخاص ذوي الدخل المنخفض.
يُذكر أنه في النصف الأول من عام ٢٠٢٥ وحده، نظمت تاي نينه وضع حجر الأساس لأربعة مشاريع بمساحة إجمالية تقارب ١٨ هكتارًا، توفر ١٥٧٠ شقة؛ كما نظمت مناقصة لاختيار المستثمرين لمشروعين كبيرين في منطقة دوك هوا (الحي القديم)، بمساحة إجمالية تبلغ ١٩.١٥ هكتارًا، ومن المتوقع أن يوفرا حوالي ٦٠٠٠ شقة. ويُعدّ هذا جهدًا كبيرًا في ظل الصعوبات العديدة التي تواجه تطبيق الإسكان الاجتماعي.
وفقًا لإدارة البناء في تاي نينه، ورغم النتائج الأولية، لا يزال تقدم مشروع تطوير الإسكان الاجتماعي متأخرًا عن الجدول الزمني. ويعود ذلك بشكل رئيسي إلى مشاكل في تطهير الموقع، وطول إجراءات الاستثمار، وعدم التزام العديد من المستثمرين بتنفيذ المشاريع في الموعد المحدد.
علاوة على ذلك، الميزانية محدودة، ولم يُخصَّص رأس مال لدعم البنية التحتية؛ وتستغرق تعديلات التخطيط وقتًا؛ ولا تزال عملية تخصيص الأراضي والموافقة على المشاريع وتقييمها طويلة. بعض المحليات غير استباقية، ولم تُصمِّم على إزالة العقبات أمام المستثمرين.
نشر حلول متعددة
وقع نائب الأمين العام الدائم للجنة الحزب في مدينة هو تشي منه نجوين ثانه نغي للتو وأصدر خطة لتنفيذ التوجيه رقم 34-CT/TW للأمانة العامة بشأن تعزيز قيادة الحزب في تطوير الإسكان الاجتماعي في الوضع الجديد.
تهدف مدينة هو تشي منه إلى استكمال مشروع تطوير الإسكان الاجتماعي بحلول عام ٢٠٣٠، وذلك وفقًا لمشروع رئيس الوزراء "الاستثمار في بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل لذوي الدخل المحدود وعمال المناطق الصناعية خلال الفترة ٢٠٢١-٢٠٣٠". وسيتم تعديل آلية التنفيذ بما يتناسب مع الواقع العملي بعد دمج الإسكان الاجتماعي مع مقاطعتي بينه دونغ وبا ريا-فونغ تاو (السابقتين).
ستُصدر مدينة هو تشي منه آلياتٍ مُيسّرة للتعويضات، وتطهير المواقع، ودعم إعادة التوطين، وتهيئة أراضٍ نظيفة لتنفيذ المشاريع. وفي الوقت نفسه، ستُعزّز إصلاح الإجراءات الإدارية، مُقلّلةً بذلك من الوقت اللازم لحلّ الإجراءات القانونية المتعلقة بالاستثمار، واختيار المستثمرين، وترخيص البناء، وشراء وإدارة المساكن الاجتماعية.
وتهدف مدينة هوشي منه أيضًا إلى بناء آليات وسياسات متميزة لجذب الموارد الاجتماعية للاستثمار في الإسكان الاجتماعي، وخاصة نماذج الإسكان الأخضر وتوفير الطاقة والتنمية المستدامة وانخفاض الانبعاثات.
سيتم إعطاء الأولوية لصناديق الأراضي ومصادر رأس المال وبيئة الاستثمار لتشجيع هذا النوع من التنمية. وسيتم مراجعة الصعوبات والعقبات التي تعترض برنامج قروض دعم الإسكان الاجتماعي ومعالجتها على الفور.
تُعدّ مقاطعة دونغ ناي مشاريع الإسكان الاجتماعي قيد التنفيذ لحثّ المستثمرين ودعمهم على إكمالها في الموعد المحدد. أما المشاريع التي لديها مستثمرون ولم تبدأ أعمال البناء فيها بعد، فستُوجّهها السلطات وتُساندها لإكمال إجراءات التنفيذ هذا العام.
وتخطط المحافظة لاستخدام الميزانية لتنفيذ عدد من مشاريع الإسكان الاجتماعي لتلبية احتياجات السكن للكوادر والموظفين المدنيين والعاملين في القطاع العام بعد دمج المحافظة؛ وفي الوقت نفسه، فإنها تلزم مستثمري مشاريع الإسكان التجاري بالإسراع في تنفيذ التزام بناء المساكن الاجتماعية على 20٪ من صندوق الأراضي وفقاً للقانون.
طلبت اللجنة الشعبية لمقاطعة تاي نينه من الإدارات والفروع والمحليات التنسيق بشكل وثيق، وتقصير الوقت اللازم لمعالجة وثائق الاستثمار والتخطيط وتخصيص الأراضي والبيئة والوقاية من الحرائق ومكافحتها... والبدء قريبًا في بناء مشاريع الإسكان الاجتماعي المؤهلة في عام 2025، واستكمال الأهداف المحددة تدريجيًا بحلول عام 2030 وفقًا لقرار رئيس الوزراء 444 / QD-TTg.
وتقوم المقاطعة أيضًا بمراجعة عاجلة لتخطيط الإسكان الاجتماعي بالكامل، وخاصة في مناطق التنمية الصناعية الرئيسية، لتسريع تنفيذ المشاريع التي تخدم العمال والأشخاص ذوي الدخل المنخفض في الفترة 2025-2030.
ولتسريع التقدم، يركز تاي نينه على تنفيذ الحلول لنشر سياسات وآليات محددة بشكل فعال وفقًا للقرار 201/2025/QH15، وحث المستثمرين على استكمال إجراءات الاستثمار، وتسريع التخطيط التفصيلي وتخطيط تقسيم المناطق.
وسيتم على وجه الخصوص إعطاء الأولوية للمناطق ذات معدلات التحضر والتنمية الصناعية المرتفعة، مثل دوك هوا، وبين لوك، وكان جيوك، وتو ثوا، وغيرها، في مراجعة تخطيط الإسكان الاجتماعي المركّز، وضمان البنية التحتية التقنية والاجتماعية المتزامنة.
المصدر: https://baolangson.vn/go-diem-nghen-thuc-day-phat-trien-nha-o-xa-hoi-vung-dong-nam-bo-5055566.html
تعليق (0)