إزالة العوائق في منطقة "الواجهة البحرية"

إدارة

أرض ساحلية في هوا ثانغ. تصوير: نغوك لان.

تُظهر هذه الأرقام أن دمج الإدارات والهيئات على المستويين، رغم وجود تقلبات وتأخيرات، وخاصةً إلغاء مستوى المقاطعات، لا يؤثر كثيرًا على تنسيق عمليات التفتيش والمراجعة والعقوبات والإلغاء وتعليق المشاريع، وهي ممارسة شائعة منذ عدة سنوات. ورغم صعوبة هذه العملية وحساسيتها، إلا أنها ضرورية بالتوازي مع أنشطة تشجيع الاستثمار، وذلك لتمهيد الطريق أمام المستثمرين الحقيقيين ذوي الإمكانات الاقتصادية والتكنولوجية للدخول، مع الاستبعاد التدريجي للمستثمرين الافتراضيين الذين يشغلون الأراضي بغرض الربح... إن الخلط المذكور بين الحقيقي والافتراضي واقعٌ قائم في هذه المنطقة الساحلية، وقد تراكم لسنوات عديدة. ومع مرور الوقت، يُعد تطبيق اللوائح القانونية للبحث المستمر عن المستثمرين الافتراضيين هو الوسيلة الأكثر فعاليةً لمنطقة بينه ثوان القديمة لتحسين بيئة الاستثمار وتعزيز القدرة التنافسية.

بالنظر إلى النتائج من عام 2021 حتى الآن، تُظهر الأرقام المحددة ذلك. على سبيل المثال، في عام 2021، تم تفتيش 50 مشروعًا، وغُرِّم 15 مشروعًا، وأُلغي 10 مشاريع؛ وفي عام 2022، تم تفتيش 90 مشروعًا، وغُرِّم 60 مشروعًا، وأُلغي 12 مشروعًا؛ وفي عام 2023، تم تفتيش 100 مشروع، وغُرِّم 33 مشروعًا، وأُلغي 21 مشروعًا؛ وفي عام 2024، تم تفتيش 52 مشروعًا، وغُرِّم 24 مشروعًا، وأُلغي 24 مشروعًا، وتم تعليق 4 مشاريع. وفي المجمل، على مدار السنوات الخمس الماضية، تم إلغاء ما يقرب من 70 مشروعًا، وهو ما يدل على الكثير في العديد من الجوانب، بما في ذلك عمل الإدارة، الذي يُعترف بأنه ساهم في فتح الطريق أمام المستثمرين الحقيقيين الجدد للدخول، والوصول إلى الأراضي بسهولة، وتسريع تنفيذ المشاريع.

وفقًا لإحصاءات مارس 2025، يوجد حاليًا في منطقة بينه ثوان القديمة حوالي 1634 مشروعًا استثماريًا ساريًا، بمساحة إجمالية قدرها 50,489 هكتارًا، برأس مال استثماري مسجل قدره 1,766,523 مليار دونج فيتنامي. من بينها، 255 مشروعًا بطيء التنفيذ أو لم يُنفذ بعد، بنسبة 15.65%. ومن بين المشاريع البطيئة وغير المُنفذة، يُصنف 31 مشروعًا على أنها لا تزال تُجري إجراءات استرداد الأراضي وإنهاء أنشطة الاستثمار وفقًا لأحكام قانون الأراضي والاستثمار، بينما يحتاج 224 مشروعًا إلى مواصلة التركيز على مراجعة الصعوبات والعقبات التي تواجه المستثمرين وتذليلها.

حالت مشاكل موضوعية دون تنفيذ المشاريع في المناطق الساحلية الأمامية في لام دونغ، واستمرت لسنوات عديدة. حتى الآن، تم حل بعض المشاكل الرئيسية، مثل إزالة صندوق أرض كبير ذي مشاريع متداخلة من برنامج الاستغلال الوطني للمعادن وتخطيط الاحتياطيات (التيتانيوم)؛ وإنشاء ممر حماية ساحلي، وترسيم الحدود وفقًا للمادة 79 من قانون الموارد البحرية والجزرية والبيئة. أما المشاكل المتعلقة بوضع وتعديل تخطيط البناء، وهي المشاكل الرئيسية في مشاريع السياحة الساحلية، أو مشاكل قانون الاستثمار، والمناقصات، والإسكان مع تغييرات في مشاريع الإسكان التجاري، ومشاريع السياحة ذات الأراضي السكنية... فقد توصلت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه ثوان (سابقًا) إلى قرار بشأن اتجاه الحل. في غضون ذلك، تُعدّ مشاكل أخرى تتعلق بالتعويضات وتطهير المواقع؛ وعدم التزامن في البنية التحتية التقنية؛ وتخطيط استخدام الأراضي وتخطيط الغابات؛ وتحديد أسعار الأراضي المحددة... من القضايا الرئيسية التي تحول دون تنفيذ المشاريع. وتحتاج الحكومة الجديدة بشدة إلى مواصلة توجيه الإدارات والأحياء والبلديات والمناطق الخاصة ذات الصلة للتنسيق وحلها حتى تصبح منطقة "الواجهة البحرية" في المقاطعة أكثر حيوية.

المصدر: https://baolamdong.vn/go-vuong-vung-mat-tien-bien-381352.html