هذا هو محتوى مشروع القرار بشأن إصدار إطار أسعار الإيجار للإسكان الاجتماعي (NOXH) المستثمر والمبني دون استخدام رأس مال الاستثمار العام أو الموارد المالية النقابية في المدينة، والذي تعمل لجنة الشعب في هانوي على تنظيمه لجمع الآراء بشأنه.
وفقًا للمقترح، فإن إطار سعر الإيجار المحدد للإسكان الاجتماعي هو كما يلي:
- مباني الإسكان الاجتماعي أقل من 10 طوابق، وأسعار الإيجار تتراوح من 48000 دونج إلى 96000 دونج/م2/شهر.
- تتراوح أسعار الإيجار للمباني السكنية الاجتماعية التي يتراوح ارتفاعها بين 10 إلى 20 طابقًا من 49000 دونج إلى 98000 دونج/م2/شهر.
- تتراوح أسعار الإيجار للمباني السكنية الاجتماعية المكونة من 20 إلى 30 طابقًا من 73000 دونج إلى 146000 دونج/م2/شهر.
- تتراوح أسعار الإيجار للمباني السكنية الاجتماعية التي يبلغ ارتفاعها 30 طابقًا أو أكثر من 99000 دونج إلى 198000 دونج/م2/شهر.
السعر المذكور أعلاه لا يشمل ضريبة القيمة المضافة وتكاليف صيانة البناء.
منطقة سكنية اجتماعية في منطقة لينه دام الحضرية، حي هوانغ ليت، مقاطعة هوانغ ماي، هانوي
السعر المذكور أعلاه لا يشمل رسوم خدمات الإدارة والتشغيل؛ وتكاليف شراء المعدات الداخلية والأدوات المنزلية في السكن الاجتماعي؛ وتكاليف شراء التأمين ضد الحريق والانفجار، ورسوم مواقف السيارات، ومياه الصنبور، وخدمات التلفزيون، ومكافآت مجلس إدارة السكن الاجتماعي وتكاليف الخدمات الأخرى...
من المعروف أن تحديد أسعار إيجارات المساكن الاجتماعية في هانوي يُطبّق حاليًا بموجب القرار رقم 25/2019-QD/UBND الصادر عن لجنة هانوي الشعبية بتاريخ 5 نوفمبر 2019. وبناءً على ذلك، بالنسبة لمشاريع المساكن الاجتماعية التي لا تنفذها الدولة (بتمويل من الشركات) قبل التأجير، يتحمل المستثمر مسؤولية تقديم تقييم سعري إلى إدارة البناء. وتتولى الإدارة مسؤولية تنظيم التقييم وإبلاغ المستثمر بنتائجه.
وبناء على نتائج التقييم، يوافق المستثمر على الأسعار الرسمية للبيع والإيجار والتقسيط للمشروع، من حيث المبدأ، بحيث لا تكون أعلى من السعر المقدر.
وبحسب المشروع فإن إطار أسعار إيجار السكن الاجتماعي المذكور أعلاه لا ينطبق على الحالات التالية:
- يتم استثمار وبناء المساكن الاجتماعية برأس مال استثماري عام وموارد مالية نقابية؛
- يتم استخدام السكن الاجتماعي كسكن للعاملين في المناطق الصناعية؛
- السكن الاجتماعي المستثمر من رأس مال الدولة للقوات المسلحة الشعبية (إن وجد)؛
- اتفق المؤجر والمستأجر للسكن الاجتماعي على سعر الإيجار.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)