تبيع شركة كيبل رأس مال بقيمة 8,500 مليار دونج في مشروعي مدينة سايغون الرياضية ومركز سايغون.
وعند إتمام الصفقتين، من المتوقع أن تحقق شركة كيبل أرباحًا تتجاوز 8500 مليار دونج، أي ما يعادل نحو 350 مليون دولار أمريكي.
أصدرت مجموعة كيبل (سنغافورة) للتو إعلانًا بشأن بيع رأس المال في مشروعين رئيسيين في مدينة هوشي منه: مدينة سايجون الرياضية (مدينة ثو دوك) ومركز سايجون المرحلة 3 (المنطقة 1).
وعلى وجه التحديد، بالنسبة لمشروع مدينة سايجون الرياضية ، قالت شركة كيبل إن شركتها التابعة جينسيتي المحدودة ستبيع 70% من رأس مالها في شركة سايجون الرياضية المحدودة - المستثمر في المشروع المذكور أعلاه.
 |
| تبيع شركة جينسيتي المحدودة 70% من رأس مالها لشركة سايغون سبورتس المحدودة، المستثمرة في مشروع مدينة سايغون الرياضية. الصورة: ترونغ تين |
منها، ستشتري شركة HTV Dai Phuoc المحدودة 35% من رأس المال على مرحلتين (المرحلة الأولى تشتري 5% والمرحلة الثانية تشتري 30%). في المرحلة الأولى، ستدفع Dai Phuoc نقدًا حوالي 320 مليار دونج.
وسوف يقوم داي فوك بعد ذلك بدفع مبلغ نقدي لشركة جينسيتي يتراوح من حوالي 2,879 مليار دونج إلى 3,290 مليار دونج، اعتمادًا على موعد استيفاء شروط التحويل واعتمادًا على تاريخ الانتهاء، بالنسبة للـ 30٪ المتبقية من رأس المال.
المشتري الثاني الذي يمتلك 35% من المشروع هو شركة فينوبلي العقارية المساهمة. ستدفع فينوبلي مبلغًا يتراوح بين 3,359 مليار و3,839 مليار دونج على دفعتين، وذلك بناءً على استيفاء الشروط الأساسية، مع إمكانية إجراء تعديلات عند إتمام المشروع.
يتم تحديد القيمة على أساس اتفاق بين المشتري والبائع، مع الأخذ بعين الاعتبار صافي قيمة الأصول بنسبة 5٪ تقدر بحوالي 137 مليار دونج، و 30٪ تقدر بحوالي 821.9 مليار دونج اعتبارًا من 30 يونيو 2024.
وبالتالي، تُقدَّر قيمة هذه الصفقة بـ 7,450 مليار دونج فيتنامي (ما يعادل أكثر من 302 مليون دولار أمريكي). ويعتمد إتمام عملية التخارج على استيفاء الشروط الأساسية، بما في ذلك الحصول على الموافقات القانونية للمشروع. وبعد إتمام الصفقة، لا تزال شركة جينسيتي المحدودة تملك نسبة 30% المتبقية من رأس المال.
تبلغ مساحة مدينة سايغون الرياضية 64 هكتارًا، وهي عبارة عن مجمع سكني وملاعب رياضية ضمن مجمع راش تشيك الرياضي. بدأ المشروع عام 2019 وحصل على موافقة بنسبة 1/500 من اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه. عند اكتماله، من المتوقع أن يوفر المشروع 4300 شقة فاخرة، بالإضافة إلى مجمع رياضي ومركز ترفيهي...
فيما يتعلق بمشروع سايغون سنتر، المرحلة الثالثة ، أعلنت شركة كيبل أن شركتها التابعة هيماواري VNSC3 أصدرت 46.3 مليون سهم عادي جديد لشركة توشين ديفيلوبمنت (شركة يابانية). وتمتلك حاليًا شركة سايغون سنتر للاستثمار، وهي شركة تابعة مملوكة بالكامل لشركة كيبل، الأسهم العادية المتبقية والبالغة 46.5 مليون سهم.
 |
ستشتري توشين أكثر من 46 مليون سهم عادي في هيماواري، وهي شركة تابعة لشركة سايغون سنتر للاستثمار. الصورة: لي توان |
وتمتلك هيماواري حالياً أسهماً تفضيلية في شركتي كيبل لاند ليمتد وكريستال إنفستمنتس، اللتين تمتلكان على التوالي 68% و16% من إجمالي الأسهم في كيانين آخرين يمتلكان مشروع المرحلة الثالثة من مركز سايجون.
وستدفع توشين ما يقرب من 46.4 مليون دولار نقدًا (ما يعادل حوالي 1.142 مليار دونج) للاكتتاب في الأسهم الجديدة، ويتم دفعها على سبعة أقساط، مع دفع القسط الأخير بعد منح مشروع المرحلة الثالثة من مركز سايجون تصريح البناء.
المرحلة الثالثة من مشروع مركز سايغون هي جزء من مشروع مركز سايغون الواقع في 92-94 شارع نام كي خوي نغيا. تبلغ مساحة المشروع الإجمالية هكتارين.
المرحلة الأولى منها تبلغ مساحتها 2688 مترًا مربعًا، ومقياسها 25 طابقًا وتقع في 65 شارع لو لوا، والتي كانت قيد الاستخدام منذ عام 1996. يتكون المشروع من 25 طابقًا، بوظائف تأجير المكاتب وتأجير الشقق وخدمات أخرى.
تم الانتهاء من المرحلة الثانية من المشروع وبدأ تشغيلها في عام 2016. يشتمل المشروع المكون من 43 طابقًا بمساحة 7 طوابق على 47000 متر مربع من مساحات المكاتب من الدرجة الأولى و44000 متر مربع من مساحات البيع بالتجزئة و195 شقة فندقية فاخرة.
أما المرحلة الثالثة من المشروع، والتي تبلغ مساحتها الإجمالية 8,623 متراً مربعاً، فقد تأخر تنفيذها ولا يمكن تنفيذها حتى الآن بسبب مشاكل الأراضي.
[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/keppel-ban-von-tri-gia-8500-ty-dong-tai-du-an-saigon-sports-city-va-saigon-centre-d226372.html
تعليق (0)