لا زيادة في هامش الربح لشركات الإسكان الاجتماعي

[إعلان 1]

وقال نائب وزير البناء نجوين فان سينه إنه إذا ارتفعت أرباح المستثمرين من 10% إلى 15%، فإن سعر بيع المساكن الاجتماعية سيرتفع تبعا لذلك.

وفي المؤتمر الصحفي الحكومي الذي عقد بعد ظهر يوم 30 سبتمبر، قال نائب وزير البناء نجوين فان سينه إن العديد من الآراء تقول إنه لتطوير الإسكان الاجتماعي، يجب زيادة أرباح المستثمرين بنسبة 10-15٪.

ولكن إذا زادت أرباح الشركات، فسوف يرتفع سعر المساكن الاجتماعية تبعاً لذلك.

نائب الوزير نجوين فان سينه. (الصورة: فو ليو).

سيُضيف هذا أعباءً وصعوباتٍ إضافيةً على ذوي الدخل المحدود، وهم المؤهلون لشراء مساكن اجتماعية. كما ترى الشركات نفسها أن تحقيق ربحٍ استثماريٍّ بنسبة 10% في ظل الظروف الحالية أمرٌ مُبالغٌ فيه. ما يحتاجونه هو إصلاح الإجراءات الإدارية، إذ لم تتدخل السلطات المحلية بسرعةٍ بعدُ لحلِّ المشكلات المتعلقة بالتخطيط والأراضي، كما قال السيد سين.

وقال نائب الوزير إن العديد من الشركات غير مهتمة حاليًا بالاستثمار في مشاريع الإسكان الاجتماعي بسبب صعوبات الحصول على القروض، ومحدودية أموال الأراضي، واللوائح التي تفرض هامش ربح بنسبة 10٪ للمستثمرين عند بناء المساكن الاجتماعية.

ومع ذلك، وفقًا لنائب الوزير، عند بناء المساكن الاجتماعية، تحصل الشركات أيضًا على الدعم من سياسات بآليات مثل: الإعفاء من رسوم استخدام الأراضي، وبعض أنواع الضرائب (ضريبة القيمة المضافة، وضريبة دخل الشركات)، والقروض التفضيلية ذات الفائدة المنخفضة، وما إلى ذلك.

لا يزال مشروع قانون الإسكان (المُعدَّل) يُحافظ على الدعم المذكور أعلاه، ويُضيف سياسات عملية أكثر، مثل الإعفاء من رسوم استخدام الأراضي وإيجارها. ويُخصَّص 20% من صندوق الأراضي للمؤسسات لتطوير مناطق الخدمات التجارية؛ وتدعم المحليات الاستثمار في البنية التحتية التقنية. كما يحق للمستثمرين اقتراض رأس مال تفضيلي من البنوك التجارية وبنوك السياسات الاجتماعية.

بالإضافة إلى ذلك، تُدعم الشركات بتسهيلات في الحصول على رأس المال والقروض بأسعار فائدة تفضيلية. وتُخصص حزمة تمويلية خاصة للإسكان الاجتماعي بقيمة 120 ألف مليار دونج بأسعار فائدة تفضيلية تقل بنسبة 1.5% إلى 2% عن السوق.

كما صرّح وزير الإنشاءات بأن اللوائح القانونية الحالية المتعلقة بالإسكان والاستثمار في تطوير المساكن الاجتماعية لا تحد من نطاق استثمار الشركات. ويمكن للدولة الاستثمار أو تعبئة الموارد من الشركات الخاصة.

تشاو آنه

[إعلان 2]
مصدر