اقتراح على لجنة الشعب في مدينة هوشي منه إصدار قرار قريبًا بتعديل قائمة أسعار الأراضي

[إعلان 1]

تواجه سجلات ضريبة الأراضي المُقدمة اعتبارًا من 1 أغسطس 2024 صعوباتٍ عديدة. لذلك، توصي إدارة ضرائب مدينة هو تشي منه اللجنة الشعبية للمدينة بإصدار قرارٍ قريبًا لتعديل وتقديم توجيهاتٍ بشأن تطبيق الوثائق القانونية على جداول أسعار الأراضي.

اعتبارًا من 1 أغسطس، لا يوجد لائحة تقدم سنويًا للجنة الشعبية بالمدينة إلى مجلس الشعب بالمدينة للموافقة على معامل تعديل أسعار الأراضي كما هو الحال في القانون القديم، وبالتالي فإن قائمة أسعار الأراضي المطبقة بعد 1 أغسطس 2024 لن تطبق معامل تعديل أسعار الأراضي.

من أجل حل الملف الخاص بحساب الالتزامات المالية على الأراضي على وجه السرعة بطريقة موحدة لضمان الامتثال للوائح القانونية عندما أصدر قانون الأراضي لعام 2024 والمرسوم رقم 103 للحكومة في 1 أغسطس 2024، أصدرت إدارة ضرائب المدينة الإرسالية الرسمية 7825 إلى لجنة الشعب في مدينة هوشي منه، موضحة الصعوبات والمشاكل في عملية حل الملفات لدى السلطة الضريبية عند تطبيق القرار رقم 02 على حالات تطبيق أسعار الأراضي في قائمة الأسعار وفقًا لأحكام الفقرة 1، المادة 159 من قانون الأراضي لعام 2024.

وجاء في الالتماس أنه في الفترة من 1 أغسطس إلى 27 أغسطس 2024، تلقت مصلحة الضرائب في مدينة هوشي منه ما مجموعه 8808 سجلاً، بما في ذلك 346 سجلاً لتحصيل رسوم استخدام الأراضي لحالات الاعتراف بحق استخدام الأراضي؛ و277 سجلاً لتحصيل رسوم استخدام الأراضي لحالات تغيير غرض استخدام الأراضي؛ و5448 سجلاً لضريبة الدخل الشخصي من نقل العقارات و2737 سجلاً للحالات التي لا تنشأ فيها التزامات مالية (ضريبة الدخل الشخصي من نقل العقارات، ورسوم التسجيل، وما إلى ذلك).

وافقت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه حاليًا على سياسة تعديل واستكمال قائمة أسعار الأراضي 2020-2024 وفقًا لأسعار الأراضي وفقًا لمبادئ السوق والمواقف الفعلية.

وبناء على ذلك فإن قائمة أسعار الأراضي الجديدة التي أعدتها إدارة الموارد الطبيعية والبيئة والتي سيتم تطبيقها اعتباراً من الأول من أغسطس ستتضمن أسعاراً معدلة للأراضي أعلى مقارنة بقائمة أسعار الأراضي الحالية وفقاً للقرار رقم 02 الصادر في عام 2020.

في حال استمرار لجنة الشعب في مدينة هوشي منه في السماح بتطبيق قائمة أسعار الأراضي 2020-2024، فبدون معامل تعديل أسعار الأراضي (بدون نسبة لحساب إيجار الأراضي في الحالات التي تستأجر فيها الدولة الأراضي وتجمع إيجار الأراضي السنوي)، لا يمكن إجراء حساب رسوم استخدام الأراضي وإيجار الأراضي وضريبة الدخل الشخصي من تحويلات العقارات وفقًا للوائح القانونية.

لذلك، توصي إدارة الضرائب لجنة الشعب في مدينة هوشي منه بإصدار قرار على الفور لتعديل قائمة أسعار الأراضي وتقديم إرشادات بشأن تطبيق الوثائق القانونية (قائمة أسعار الأراضي، معامل تعديل أسعار الأراضي، نسبة حساب إيجار الأراضي، وما إلى ذلك) حتى تتمكن السلطات الضريبية من حساب الالتزامات المالية على الأراضي على الفور للسجلات الناشئة عن الأول من أغسطس.

"وعلاوة على ذلك، لتجنب تراكم الشكاوى التي تؤثر على الاحتياجات الفعلية والحقوق المشروعة للمواطنين، ستقدم إدارة ضريبة المدينة تقريراً إلى الإدارة العامة للضرائب بشأن تسوية الحالات المذكورة أعلاه لعدم وجود التزامات مالية تنشأ عند تنفيذ إجراءات منح الشهادات للمواطنين"، كما جاء في الوثيقة.

[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-nghi-ubnd-tphcm-som-ban-hanh-quyet-dinh-dieu-chinh-bang-gia-dat-d224048.html