اقتراح حوافز للأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و45 عامًا الذين يشترون منزلًا لأول مرة

(NLDO) - اقتراح لبناء آلية للشباب الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و 45 عامًا لشراء منزل لأول مرة للاقتراض بمعدل فائدة يبلغ حوالي 6٪ -7٪ سنويًا

أرسلت جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه (HoREA) للتو وثيقة تقترح حلولاً للإسكان الاجتماعي إلى الحكومة والوزارات لتعزيز التنمية الصحية والمستدامة للإسكان الاجتماعي وسوق العقارات.

وفي هذه الوثيقة، قال السيد لي هوانج تشاو، رئيس مجلس إدارة جمعية العقارات الفيتنامية، إن سوق العقارات في مدينة هوشي منه والبلاد بأكملها سوف تواجه العديد من الصعوبات في عام 2025.

في عام ٢٠٢٤، استمرت مدينة هو تشي منه في مواجهة نقص في مشاريع الإسكان، مما أدى إلى نقص في منتجات الإسكان. ومن المثير للقلق أنه منذ عام ٢٠٢١، لم تعد مشاريع الإسكان الجديدة توفر أي مساكن تجارية بأسعار معقولة بسعر بيع أقل من ٣٠ مليون دونج/ ^{متر مربع} ، كما نشهد حاليًا نقصًا حادًا في المساكن الاجتماعية.

مشروع الإسكان الاجتماعي لشركة هوانغ كوان

نتائج تطوير الإسكان الاجتماعي في المدينة بين عامي 2021 و2024 متواضعة للغاية، ولم تُحقق الأهداف المرسومة. وذكرت إدارة الإنشاءات في مدينة هو تشي منه أن هناك 10 مشاريع إسكان اجتماعي فقط، منها 6 مشاريع مُنجزة، و4 مشاريع قيد الإنشاء، بإجمالي يقارب 6000 وحدة سكنية، وهو ما يمثل 8.6% فقط من الهدف الحكومي المتمثل في تطوير ما بين 69,700 و73,000 وحدة سكنية، مما يُمثل تحديًا كبيرًا للمدينة في تحقيق هدف تطوير الإسكان الاجتماعي من الآن وحتى عام 2030.

وبناء على ذلك، قال السيد تشاو إنه استجابة لبرنامج تطوير مليون شقة سكنية اجتماعية على الأقل في الفترة 2021-2030، فقد سجلت حوالي 15 شركة ومؤسسة عقارية كبيرة للمشاركة بأكثر من 1.5 مليون شقة، لذلك اقترحت الجمعية أن يوجه رئيس الوزراء المحليات لترتيب أموال الأراضي الكافية وتنفيذ العديد من الأساليب لإنشاء صناديق الأراضي، وخاصة تهيئة الظروف للمستثمرين للتفاوض بشأن الحصول على حقوق استخدام الأراضي أو الحصول على حقوق استخدام الأراضي وطرق تقديم العطاءات لاختيار المستثمرين لمشاريع الإسكان الاجتماعي.

وعلى وجه الخصوص، اقترحت الجمعية عددا من الحلول لتشجيع تطوير المساكن التجارية بأسعار معقولة واقترحت أن ينظر بنك الدولة في بناء آلية للشباب (الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و45 عاما) الذين يشترون منزلهم الأول لاقتراض الائتمان بأسعار فائدة تجارية معقولة (حوالي 6٪ -7٪ سنويا، مع ضمان القرض بالمنزل نفسه) لفترة تتراوح بين 10 و15 عاما.

وسوف يشجع هذا الشركات على إعادة هيكلة المشاريع العقارية القائمة، وتحويل الاستثمارات إلى قطاع الإسكان التجاري بأسعار معقولة، وبالتعاون مع "برنامج تطوير مليون شقة سكنية اجتماعية على الأقل في الفترة 2021-2030"، سيتم إعادة هيكلة سوق العقارات لتكون آمنة وصحية ومستدامة.

وجدت الجمعية أن معظم الشباب طموحون ويتمتعون بعمر طويل يسمح لهم بممارسة الأعمال التجارية وسداد الديون. عادةً، بعد حوالي ١٠-١٥ عامًا، يتضاعف دخلهم أو يزيد، لذا يكاد يكون منعدمًا خطر الإقراض لدى البنوك التجارية.

المصدر: https://nld.com.vn/kien-nghi-uu-dai-cho-nguoi-18-45-tuoi-mua-nha-lan-dau-196250210100305441.htm