انخفضت أرباح نام لونج بنحو ألف مليار، وتدفقات نقدية سلبية، وتأخر المشروع

بعض المشاريع تؤخر وقت العمل

بناءً على تقدم مشاريع NLG وخطط أعمالها، عدّلت شركة BVSC للأوراق المالية توقعاتها لإيرادات وأرباح شركة نام لونغ للاستثمار (رمزها NLG) لعام 2023. وتبلغ الإيرادات المعدلة 4,635 مليار دولار. وبلغ صافي ربح مساهمي الشركة الأم بعد خصم الضرائب 768 مليار دولار، بانخفاض عن 970 مليار دولار المتوقعة في أوائل عام 2023.

على وجه التحديد، قامت BVSC بتعديل (1) خطة تسليم مبنى Mizuki المنخفض الارتفاع من عام 2023 إلى عام 2024؛ (2) لم يعمل عدد المنتجات الإضافية المتوقع بيعها في الربع الرابع من عام 2022 من قبل Izumi كما هو مخطط له، لذلك لم يكن من الممكن تسجيلها في عام 2023؛ و(3) عدلت الزيادة في مبيعات ونفقات إدارة الأعمال بسبب ارتفاع بيانات تسجيل الأعمال.

في التقرير الصادر في أوائل عام 2023، قامت شركة BVSC بتعديل تقدم المشاريع والمواقع واسعة النطاق في المناطق غير المركزية في نام لونغ مثل ساوثجيت وإيزومي وباراغون... ومع ذلك، في الاجتماع العام للمساهمين، شارك مجلس إدارة نام لونغ سياسة التركيز على تداول المنتجات التي تلبي الاحتياجات الحقيقية (فلورا، إي هومز...) والأرضيات التجارية في عام 2023.

ستؤدي المشاريع ذات القيمة الكبيرة إلى تأخير خطط أعمالها. لذلك، من المرجح تأجيل بعض المشاريع التي كان من المتوقع سابقًا تشغيلها في الربع الأخير من عام ٢٠٢٣، مثل مشروعي باراغون وإيزومي (ضمن مشروع GD1)، إلى عام ٢٠٢٤.

وفقًا لهيئة الأوراق المالية والبورصات البريطانية (BVSC)، فإن الخطر الرئيسي الذي تواجهه شركة نام لونغ حاليًا يكمن في القدرة الشرائية للعملاء. وتعتقد هذه الشركة أن القدرة الشرائية للعملاء تتأثر بعدد من العوامل: (1) الركود في القطاعات المرتبطة بالإنتاج والاستهلاك والاستيراد والتصدير؛ (2) ازدحام تدفقات رأس المال في سوق السندات؛ و(3) لا تزال أسعار الفائدة على قروض العقارات مرتفعة بشكل عام، حيث تتراوح بين 12% و13%. ولن تتحسن هذه العوامل على المدى القصير، ولكن من المتوقع أن تتحسن في أوائل عام 2024.

تدفق نقدي كبير

وفقًا للتقرير المالي للربع الأول، حققت نام لونغ إيرادات بلغت 235 مليار دونج، بانخفاض قدره 60% مقارنة بالفترة نفسها. وبلغ إجمالي الربح 159 مليار دونج، بانخفاض قدره 36% أيضًا مقارنة بالفترة نفسها. ويعود ذلك إلى انخفاض تكلفة العقارات بنسبة 4%.

بعد خصم المصروفات، بلغ صافي الربح العائد لمساهمي الشركة الأم "نام لونغ" بعد الضريبة 6.8 مليار دونج، وهو أعلى بكثير من نفس الفترة من العام الماضي. ورغم هذا الربح، سجل صافي التدفق النقدي من الأنشطة التجارية انخفاضًا بأكثر من 752 مليار دونج، بينما سجل في نفس الفترة من العام الماضي انخفاضًا بأكثر من 93 مليار دونج.

في 31 مارس 2023، بلغ إجمالي أصول نام لونغ 27,264 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 180 مليار دونج مقارنة ببداية العام. ومن بينها، ارتفعت المخزونات بمقدار 781 مليار دونج، لتصل إلى 15,611 مليار دونج، بنسبة 57%. وانخفضت المستحقات قصيرة الأجل بنسبة 8% لتصل إلى 3,276 مليار دونج، بينما انخفض النقد وما يعادله بمقدار 350 مليار دونج مقارنة ببداية العام ليصل إلى 3,426 مليار دونج.

من حيث رأس المال، بلغت التزامات نام لونغ في نهاية الربع الأول 14,209 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 440 مليار دونج فيتنامي مقارنةً ببداية العام. والجدير بالذكر أن القروض ارتفعت بنسبة 8% لتصل إلى 5,604 مليار دونج فيتنامي، بينما ارتفعت الدفعات قصيرة الأجل من المشترين بمقدار 345 مليار دونج فيتنامي لتصل إلى 3,616 مليار دونج فيتنامي.

مصدر: https://www.congluan.vn/bvsc-du-doan-lai-nam-long-giam-gan-nghin-ty-trong-boi-canh-am-nang-dong-tien-du-an-lui-thoi-gian-kinh-doanh-post250398.html