الاختيار الصحيح

هل ستطرأ أي تغييرات على أسعار الشقق في المناطق بعد الدمج؟ وهل سيتحقق أمل انخفاض أسعار المساكن؟

في العديد من المناطق، ظل سعر بيع الشقق ثابتًا أو ارتفع، ولم ينخفض. والسبب هو ارتفاع تكلفة الأراضي وبناء المشاريع. وأهم عامل مؤثر على أسعار الشقق هو العرض والطلب. فرغم زيادة العرض، إلا أنه لا يزال ضئيلًا جدًا مقارنةً بالطلب. ومع تباعد هذين العاملين، يصبح الأمل في انخفاض أسعار المساكن مجرد "حلم بعيد المنال".

- هل هناك أي شيء آخر جدير بالذكر في سوق الإسكان؟

من العوامل التي ستؤثر بشكل كبير على سوق العقارات بطء سداد كلٍّ من أصل الدين والفوائد في قطاع سندات الشركات. ففي قطاع العقارات، يُمثل هذا البطء في السداد النسبة الأكبر بين الشركات المُصدرة للسندات. هذا يعني أن القطاع العقاري لا يزال يعاني من نقص رأس المال. فسلامة المشروع غير مضمونة، ومن ناحية أخرى، لا تزال أسعار المنازل والأراضي في ارتفاع مستمر بسبب ارتفاع تكاليف رأس المال.

- يُعاني ذوو الدخل المحدود من نقص المساكن. إذا لم تتحسن أسعار المساكن، فمتى سيتمكنون من الاستقرار؟

من الممكن في المستقبل القريب زيادة تمويل المساكن الإيجارية والحفاظ على استقرار سعر الإيجار. أسعار المنازل مرتفعة، وسيكون من الصعب امتلاكها. بالنسبة لمعظم الناس، يُعدّ الإيجار طويل الأجل بسعر مناسب الخيار الأمثل.

عبرت تو

المصدر: https://www.sggp.org.vn/lua-chon-phu-hop-post809531.html