تخفيض 30% من إيجار الأرض المستحق

أصدرت الحكومة المرسوم رقم 230/2025 بتاريخ 19 أغسطس، والذي ينظم حالات أخرى للإعفاء أو التخفيض من رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي على النحو المنصوص عليه في الفقرة 2 من المادة 157 من قانون الأراضي لسنة 2024 (بما في ذلك محتوى تخفيض إيجار الأراضي في عام 2025).

وبناءً على ذلك، تلاحظ إدارة الضرائب في هانوي بعض المحتويات للشركات والمنظمات والأفراد.

ينطبق هذا القرار على مستخدمي الأراضي، وفقًا للمادة 4 من قانون الأراضي لعام 2024، والذين تستأجرهم الدولة ويدفعون إيجارًا سنويًا. ويشمل هذا القرار الحالات التي لديها أو بدون مستندات قانونية على الأراضي، والتي يتوجب عليها دفع إيجار الأرض في عام 2025، بما في ذلك الحالات التي لم تكتمل فيها سجلات الأراضي بعد.

تنطبق هذه السياسة أيضًا على الحالات التي انتهت فيها فترة الإعفاء أو التخفيض؛ أو حيث لا يكون الإعفاء أو التخفيض من إيجار الأرض مؤهلاً أو يتم تخفيضه وفقًا للأنظمة.

تأجير الأراضي W.jpg
للحصول على تخفيض بنسبة 30% على إيجار الأرض المستحق في عام 2025 للمستأجرين المؤهلين، يجب تقديم الطلب في موعد أقصاه 30 نوفمبر. الصورة: ثاتش ثاو

سيحصل مستأجرو الأراضي الخاضعون لهذا الطلب على تخفيض بنسبة 30٪ في إيجار الأرض المستحق لعام 2025. ولا ينطبق التخفيض على إيجار الأرض المستحق من السنوات السابقة لعام 2025 أو رسوم التأخير في الدفع (إن وجدت).

فيما يتعلق بالملف، على مستخدمي الأراضي تقديم طلب واحد فقط لتخفيض إيجار الأرض لعام ٢٠٢٥ (الأصلي) وفقًا للنموذج. ويتحمل مستخدمو الأراضي مسؤولية قانونية عن صحة ودقة المعلومات المقدمة وطلبهم لتخفيض إيجار الأرض، وضمان تخفيض المبالغ الصحيحة وفقًا للأنظمة.

يمكن تقديم الطلب شخصيًا، أو عن طريق البريد، أو إلكترونيًا، أو من خلال بوابة الخدمة العامة عبر الإنترنت، أو في أشكال أخرى.

يجب تقديم طلب تخفيض إيجار الأرض لعام 2025 في موعد أقصاه 30 نوفمبر.

متى تم تخفيض قيمة استرداد إيجار الأرض؟

وأشارت إدارة الضرائب في هانوي إلى أنه في غضون 30 يومًا من تاريخ قرار خفض إيجار الأرض في عام 2025، يجب على المستثمرين في البنية التحتية للمنطقة الصناعية والتجمع الصناعي ومنطقة معالجة الصادرات تخصيص المبلغ المخفض لمساحة الأرض المؤجرة من الباطن وفقًا للوائح الواردة في البند 6، المادة 202 من قانون الأراضي لعام 2024.

بالنسبة لمساحة الأرض غير المؤجرة بعد، لا يتوجب على المستثمر تخصيصها.

في حالة عدم التزام المستثمر بأحكام هذا البند، فلن يكون له الحق في سياسة تخفيض إيجار الأرض.

في حالة تخفيض إيجار مستخدم الأرض ولكن من خلال التفتيش أو الفحص أو التدقيق، تكتشف الجهة المختصة أن مستخدم الأرض غير مؤهل للحصول على تخفيض إيجار الأرض، أو لا يلتزم باللوائح، فيجب على مستخدم الأرض إعادة إيجار الأرض المخفض ورسوم التأخير في الدفع المحسوبة على المبلغ المخفض.

يتم احتساب مدة احتساب غرامات التأخير في السداد من تاريخ تخفيض إيجار الأرض حتى تقرر الجهة الحكومية استرداد إيجار الأرض المخفض.

إذا سدد مستخدم الأرض إيجارها لعام ٢٠٢٥، وكان هناك مبلغ زائد، فسيتم خصمه من فترة السداد التالية. في حال عدم وجود فترة سداد، سيتم تعويض أو استرداد المبلغ الزائد.

المصدر: https://vietnamnet.vn/luu-y-ve-doi-tuong-ho-so-giam-30-tien-thue-dat-nam-2025-2441872.html