11 خطوة يجب معرفتها عند القيام بإجراءات الأراضي

صورة توضيحية.

تملك عائلة السيد نجوين ها ( ثانه هوا ) قطعة أرض، وقد تم منح معظمها شهادة حقوق استخدام الأراضي في عام 2007، في حين أن الجزء المتبقي من الأرض التي لا تزال العائلة تستخدمها لم يتم منحه شهادة، مع وجود وثائق تثبت أنه ينتمي إلى العائلة.

وتساءل السيد ها، ما هي الإجراءات التي يجب عليه القيام بها لطلب إعادة تحديد مساحة أرض العائلة، بما في ذلك الجزء الذي لم يتم منحه شهادة، كأساس لإعادة إصدار شهادة حقوق استخدام الأراضي؟

ردًا على هذه المسألة، أفادت وزارة الزراعة والبيئة بأن رأي السيد ها يتعلق بحالة خاصة تقع ضمن اختصاص المنطقة، ويتطلب الاستناد إلى سجلات مؤرشفة ولوائح محددة صادرة عن المنطقة الخاضعة لسلطتها لتطبيق قانون الأراضي للنظر فيها وحلّها؛ ولذلك، لا تملك الوزارة أي أساس للرد. وتود الوزارة توضيح بعض المبادئ على النحو التالي:

وقد نظم قانون الأراضي الحالي على وجه التحديد إصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض لأول مرة للأسر والأفراد الذين يستخدمون الأرض في المواد 137 و138 و139 و140 من قانون الأراضي.

وقد نظمت الحكومة بشكل كامل مكونات الملف المقدم، ونظام وإجراءات التنفيذ في المرسوم رقم 101/2024/ND-CP المؤرخ 29 يوليو 2024 والمرسوم رقم 151/2025/ND-CP المؤرخ 12 يونيو 2025.

وفي الوقت نفسه، أصدر وزير الزراعة والبيئة القرارين: رقم 2304/QD-BNNMT بتاريخ 23 يونيو 2024، ورقم 3380/QD-BNNMT بتاريخ 25 أغسطس 2025، اللذين يصدران الإجراءات الإدارية في قطاع الأراضي بموجب وظائف الإدارة الحكومية لوزارة الزراعة والبيئة.

وبناء على ذلك، يتم تحديد إجراءات محددة للأراضي، بما في ذلك الخطوات التالية:

- تسلسل التنفيذ؛

- كيفية القيام بذلك؛

- مكونات وعدد الوثائق؛

- وقت المعالجة؛

- الأشخاص الذين يقومون بإجراءات إدارية؛

- الجهة المنفذة للإجراءات الإدارية؛

- نتائج تنفيذ الإجراءات الإدارية؛

- مصاريف؛

- اسم النموذج، الإقرار؛

- المتطلبات والشروط اللازمة لأداء الإجراءات الإدارية (إن وجدت)؛

- الأساس القانوني للإجراءات الإدارية.