فتح المناطق السكنية والتأكيد على الدور الضماني للإسكان الاجتماعي

عندما صدر المرسوم رقم 261/2025/ND-CP الذي يعدل ويكمل عددًا من مواد المراسيم الخاصة بالإسكان الاجتماعي (NƠXH)، ودخل حيز التنفيذ في 10 أكتوبر 2025، اهتم العديد من الأشخاص بشكل خاص بالمعلومات المتعلقة بالتغييرات في ظروف الدخل.

وبناءً على ذلك، ينص المرسوم رقم 261/2025/ND-CP على رفع الحد الأقصى لدخل الأفراد الراغبين في شراء أو استئجار مسكن اجتماعي إلى 20 مليون دونج فيتنامي شهريًا للأفراد، و30 مليون دونج للأفراد الذين يربون أطفالًا دون سن الرشد، و40 مليون دونج فيتنامي شهريًا للأسر. وكان هذا الرقم سابقًا 15 مليون دونج فيتنامي و30 مليون دونج فيتنامي للأفراد والأسر.

للوهلة الأولى، يبدو هذا تعديلاً فنياً في عملية الموافقة على شراء وتأجير المساكن الاجتماعية. لكن في الواقع، هو قرار سياسي ذو أبعاد متعددة، ليس فقط من الناحية الاقتصادية ، بل أيضاً من حيث العدالة والإنسانية والضمان الاجتماعي الاستباقي.

على مر السنين، أصبح مفهوم الدخل المنخفض في سياسات الإسكان الاجتماعي غير واقعي بشكل متزايد. في السابق، كان الإسكان الاجتماعي مرتبطًا غالبًا بالأشخاص الذين يعيشون في ظروف صعبة ودخل منخفض. ولكن في الواقع، فإن ندرة المساكن بأسعار معقولة تؤثر بشكل متزايد على فئة الدخل المتوسط، وخاصة الشباب الذين يعيشون ويعملون في المناطق الحضرية. بينما تستمر أسعار المساكن في مدينة هو تشي منه وهانوي والمدن الكبرى الأخرى في الارتفاع، فإن الأشخاص الذين يزيد دخلهم عن 15 مليون دونج فيتنامي شهريًا - وهو ما يتجاوز شروط الحصول على السكن الاجتماعي - لا يزالون غير قادرين تمامًا على شراء شقة تجارية تكلف عادةً 2-3 مليار دونج فيتنامي. مع هذا الدخل، يصبح الدفع على أقساط على مدى عدة عقود عبئًا ثقيلًا أيضًا. لم تعد هذه الحالة أقلية - بل أغلبية في المجتمع.

لذا، فإن رفع مستوى الدخل للحصول على السكن الاجتماعي يُظهر روح تكييف السياسات مع الظروف الاجتماعية والاقتصادية الجديدة، حيث يقع العمال المثقفون أيضًا ضحايا لأزمة السكن. هذا لا يفتح الباب أمام سياسات الحصول على السكن فحسب، بل له أيضًا معنى أكبر، إذ يُمهّد الطريق للاستقرار لملايين الأشخاص العالقين بين التوقعات والواقع.

السقف ليس فقط مأوى من المطر والشمس، وليس فقط مكانًا للعودة إليه، بل هو أيضًا أساس روحي، ودافعٌ يدفع الناس للشعور بالأمان في حياتهم المهنية، وللحفاظ على عملهم، وللحفاظ على إيمانهم بالمكان الذي يعيشون ويعملون فيه. عندما يُجبر الشباب على العيش في منازل مستأجرة ضيقة، أو العمل على بُعد عشرات أو مئات الكيلومترات لعدم قدرتهم على شراء منزل بالقرب من مكان عملهم، فهذه ليست مشكلة شخصية فحسب، بل هي أيضًا مشكلة تنمية حضرية غير مستدامة.

لذلك، تُعدّ سياسة رفع مستويات الدخل وسيلةً للحفاظ على الموارد البشرية، وتوسيع نطاق حق الاستقرار للقوى العاملة المُستبعدة من سوق الإسكان، لعدم استيفائها شروط الدخل المنخفض التي تُمكّنها من الحصول على الدعم، ولعدم امتلاكها دخلاً مرتفعاً يكفي لتأمين مأوى. يُمثّل هذا رؤيةً أوسع للضمان الاجتماعي، تُتيح فرصاً متساوية للجميع للارتقاء، وللحصول على الحق في عيش كريم في المكان الذي يُساهمون في بنائه.

مع ذلك، مع ازدياد عدد المؤهلين، من الضروري وضع آلية تصنيف واضحة، تُحدد الأولويات حسب مستوى الدخل، والظروف العائلية، والاحتياجات الفعلية، ومدة الإقامة. وفي الوقت نفسه، من الضروري ضبط عملية الموافقة بصرامة وشفافية، لتجنب "التنافس على مكان" أو البيع والشراء لتحقيق الربح. وإلا، فقد يظل من يستحقون الدعم حقًا خارج اللعبة، مُفسحين المجال لمن يتمتعون بعلاقات أو ظروف اقتصادية أفضل.

لقد فتح المرسوم رقم 261/2025/CP-ND الطريق أمام الاستيطان في المناطق الحضرية التي تزداد صعوبة، حيث يبدو حلم السكن قريبًا ولكنه يصبح بعيدًا. وإذا طُبّقت هذه السياسة بشكل صحيح، فستساعد الناس على إيجاد مسكن، مما يُسهم في تحقيق التناغم بين التنمية الاقتصادية والعدالة الاجتماعية في المجتمع، وهو ما تسعى إليه أي دولة متحضرة.

المصدر: https://baodaklak.vn/kinh-te/202510/mo-loi-an-cu-khang-dinh-vai-tro-an-sinh-cua-nha-o-xa-hoi-c9e15c3/