كم عدد الأشخاص الذين يمكن أن يكون اسمهم على كتاب أحمر؟

يُعرف الكتاب الأحمر أيضًا باسم شهادة حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المنازل والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض دون حد لعدد الأشخاص المذكورين.

Không giới hạn số người đứng tên trên cùng 1 sổ đỏ. Ảnh minh hoạ

لا يوجد حد أقصى لعدد الأشخاص الذين يمكن إدراج أسمائهم في نفس السجل الأحمر. صورة توضيحية

كم عدد الأشخاص الذين يمكن أن يكون اسمهم على كتاب أحمر؟

الكتاب الأحمر/الكتاب الوردي هو اسم شائع بين الناس للإشارة إلى شهادة حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض الصادرة وفقًا لأحكام قانون الأراضي لعام 2024.

فيما يتعلق بعدد الأشخاص المذكورين في الكتاب الأحمر/الكتاب الوردي، تنص الفقرة 2 من المادة 135 من قانون الأراضي لعام 2024 على ما يلي:

"بالنسبة لقطعة أرض يتقاسم حق استخدامها العديد من الأشخاص أو يمتلك العديد من الأشخاص العقار الملحق بالأرض بشكل مشترك، يُمنح كل شخص 01 شهادة حقوق استخدام الأرض وملكية العقار الملحق بالأرض؛ في حالة طلب الأشخاص الذين يتقاسمون حق استخدام الأرض أو يمتلكون العقار الملحق بالأرض بشكل مشترك، يُمنح 01 شهادة حقوق استخدام الأرض وملكية العقار الملحق بالأرض معًا ويُسلم إلى الممثل."

بناءً على الأحكام المذكورة أعلاه، إذا كانت قطعة الأرض بها العديد من الأشخاص الذين يتشاركون في حق استخدام الأرض، وكان العديد من الأشخاص يمتلكون العقار الملحق بالأرض بشكل مشترك، فيجب إصدار الشهادة لكل شخص 01 شهادة أو إذا كان هناك طلب إصدار، فيجب إصدار الشهادة 01 معًا وتسليمها للممثل.

أي أنه لا يوجد حد لعدد الأشخاص الذين توجد أسماؤهم في الكتاب الأحمر/الكتاب الوردي إذا كانت لديهم حقوق مشتركة.

شهادة حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض هي وثيقة قانونية للدولة لتأكيد حقوق استخدام الأراضي القانونية وملكية الأصول المرتبطة بالأرض للشخص الذي يتمتع بحقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض.

تمنح العقارات الملحقة بالأرض شهادة حقوق استخدام الأرض وملكية العقارات الملحقة بالأرض بما في ذلك المساكن وأعمال البناء الملحقة بالأرض وفقاً لأحكام القانون.

يتم تنفيذ شهادات حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المساكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض وفقًا لأحكام القوانين ذات الصلة وفقًا لأحكام قانون الأراضي لعام 2024 ولها نفس القيمة القانونية لشهادات حقوق استخدام الأراضي والأصول المرتبطة بالأرض في قانون الأراضي لعام 2024.

(البند 21، المادة 3، قانون الأراضي 2024)

القيمة القانونية للكتب الحمراء الصادرة قبل 1 أغسطس 2024

تنص المادة 256 من البند 3 و 4 من قانون الأراضي لسنة 2024 على القيمة القانونية للكتب الحمراء الصادرة قبل 1 أغسطس 2024 على النحو التالي:

- شهادات حقوق استخدام الأراضي، وشهادات حقوق ملكية المساكن وحقوق استخدام الأراضي، وشهادات حقوق ملكية المساكن، وشهادات حقوق ملكية أعمال البناء، وشهادات حقوق استخدام الأراضي، وحقوق ملكية المساكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض التي تم منحها وفقًا لأحكام قانون الأراضي، وقانون الإسكان، وقانون البناء قبل 1 أغسطس 2024 لا تزال سارية قانونًا ولا تحتاج إلى تغييرها إلى شهادات حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية الأصول المرتبطة بالأرض؛ في حالة الحاجة، يمكن تغييرها إلى شهادات حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية الأصول المرتبطة بالأرض وفقًا لأحكام قانون الأراضي لعام 2024.

- في حال إصدار شهادة حقوق استخدام الأرض، وشهادة حقوق ملكية المسكن وحقوق استخدام الأرض، وشهادة حقوق استخدام الأرض، وحقوق ملكية المسكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض لممثل الأسرة قبل 1 أغسطس 2024، إذا كان لدى الأعضاء الذين يتشاركون حقوق استخدام الأرض مع الأسرة حاجة، فسيتم إصدار شهادة بديلة لحقوق استخدام الأرض، وحقوق ملكية الأصول المرتبطة بالأرض وسيتم تسجيل الأسماء الكاملة للأعضاء الذين يتشاركون حقوق استخدام الأرض.

يتم الاتفاق بين هؤلاء الأعضاء على تحديد الأعضاء الذين يتقاسمون حق استخدام أرض الأسرة لتسجيل أسمائهم على شهادة حقوق استخدام الأرض وملكية الأصول المرتبطة بالأرض وهم مسؤولون أمام القانون.

[إعلان 2]
المصدر: https://baoquocte.vn/mot-so-do-duoc-dung-ten-toi-da-bao-nhieu-nguoi-288118.html