هل يجب علينا أن نفكر في نموذج الكتاب الأحمر الجديد ونعدله ليكون أكثر منطقية؟

يجب على السلطات أن تأخذ في الاعتبار تصميم نموذج الكتاب الأحمر الجديد ليكون معقولاً ومتناغماً ويلبي احتياجات الاستخدام لتوفير الوقت والجهد للناس.

Nên điều chỉnh thiết kế nội dung trong sổ đỏ mới để đạt hiệu quả sử dụng tối ưu - Ảnh 1. — نموذج الكتاب الأحمر الجديد - صورة: Q.THE

من القصة "الكتاب الأحمر الجديد صغير جدًا، أشعر بالقلق بشأن الاضطرار إلى تغييره بشكل متكرر"، أرسل القارئ Trung Kien مقالاً إلى Tuoi Tre Online يعبر فيه عن مخاوفه.

مخاوف بشأن الكتاب الأحمر الجديد

يهتم الناس بنوع شهادة حقوق استخدام الأراضي وحقوق الملكية العقارية المرتبطة بالأرض (الكتاب الأحمر).

يعتقد الكثيرون أن تصميم الكتاب الأحمر الجديد يحتوي على صفحتين فقط، بنفس حجم ورقة A4، بدلاً من أربع صفحات كما كان من قبل، وخاصة في المربع رقم 6 الخاص بـ "التغييرات بعد منح الشهادة" حوالي نصف صفحة فقط وهو عدد قليل جدًا.

في الواقع، عندما نظرت إلى الشهادة المحددة التي صدرت مؤخرًا، كانت لدي أيضًا نفس المخاوف.

بشكل عام، قد يكون التغيير من "كتاب" يتكون من أربع صفحات (مثل ورقة A3) إلى "ورقة" تتكون من صفحتين فقط (مثل ورقة A4) بسبب رغبة وكالة الإدارة في حساب التصميم الأكثر بساطة للشهادة، مما يخلق الراحة في التخزين والاستخدام، وتوفير تكاليف الطباعة وميزانية الإصدار.

يتم إصدار هذه الشهادة المكونة من صفحتين وفقًا للتعميم رقم 10/2024/TT-BTNMT المؤرخ 31 يوليو 2024 لوزارة الموارد الطبيعية والبيئة بشأن تنظيم السجلات العقارية وشهادات حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية العقارات المرتبطة بالأرض (استبدال التعميمات السابقة ذات الصلة، وإصدار نموذج شهادة من أربع صفحات).

حيث تم تصميم قالب الشهادة بحيث يتضمن صفحتين.

تحتوي الصفحة 1 على البيانات الشخصية لمستخدم الأرض ومعلومات عن قطعة الأرض والجهة المصدرة للشهادة.

تحتوي الصفحة 2 على معلومات حول خريطة الأرض والإحداثيات وتخصص ما يزيد قليلاً على نصف صفحة لتحديث التغييرات بعد إصدار الشهادة.

الحاجة إلى تصميم نموذج جديد للكتاب الأحمر أكثر معقولية

في هذا النموذج والشهادة الفعلية التي تم إصدارها، أرى أن قسم المعلومات الشخصية للشخص الذي تم إصدار الشهادة له والمعلومات حول قطعة الأرض، بالإضافة إلى القسم الذي يسجل الجهة التي أصدرت الشهادة، مصممة لتكون مضغوطة، مما يترك مساحة كبيرة في هذه الصفحة فارغة وغير مستخدمة.

في حين أنه من الممكن تضمين مخطط الرسم البياني والإحداثيات في المساحة الفارغة في الصفحة 1.

لذا، يُمكن تخصيص الصفحة ٢ بالكامل لقسم تحديثات التقلبات. ونظرًا لاحتياجات التداول الحالية، يُمكن لهذه الصفحة ٢ أن تُلبي ما لا يقل عن ٥-٧ تحديثات للتقلبات.

في السابق، عندما أصدرت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة مسودة هذه التعميم للتعليق عليها، كان تصميم الشهادة معقولاً للغاية.

حيث يتم تصميم كل المحتوى المتعلق بالمعلومات الشخصية للشخص الذي مُنح الشهادة؛ المعلومات والمخطط وإحداثيات قطعة الأرض؛ الجزء الخاص بالجهة المصدرة للشهادة بشكل مضغوط في صفحة واحدة (يمكن تقليص هذه المحتويات إلى نسبة أصغر دون تأثير كبير)، ويتم تخصيص قسم تحديث التغييرات بعد منح الشهادة للصفحة 2 بأكملها.

لسبب غير معروف، عندما تم إصدار التعميم رقم 10 رسميًا، تم تعديل نموذج الشهادة كما هو الآن؟

أعتقد أن تصميم عينات الورق لتكون معقولة ومتناغمة وتلبي احتياجات الناس يحتاج أيضًا إلى الاهتمام والملاحظة من قبل وزارة الموارد الطبيعية والبيئة.

سيؤدي هذا إلى توفير التكاليف بالنسبة للمرخص له، حيث لن يضطر إلى تغيير الشهادة بشكل متكرر، حيث أن جزء التحديث صغير الحجم للغاية.

ناهيك عن الإجراءات الإدارية في مجال منح شهادات حق الانتفاع بالأراضي، وإن أصبحت أسهل بكثير من ذي قبل، إلا أنها لا تزال تأخذ الكثير من الوقت والجهد من المواطنين.

[إعلان 2]
المصدر: https://tuoitre.vn/co-nen-xem-xet-dieu-chinh-mau-so-do-moi-cho-hop-ly-hon-20250211163543766.htm