مشاريع إيكوبارك المعجزة حتى في الأسواق المتقلبة

يقع Central Park Recidences في قلب Eco Central Park.

فترة السوق المتقلبة

يُظهر تقرير وزارة البناء عن وضع سوق العقارات في الأشهر الستة الأولى من عام 2023 أنه مقارنة بالأشهر الستة الأخيرة من عام 2022، بلغ عدد مشاريع الإسكان التجاري المرخصة حديثًا 29.41٪ فقط؛ وبلغ عدد المعاملات الناجحة 36.13٪ فقط... في السابق، منذ بداية عام 2021، كان السوق يتقلب بشدة، وكان عدد المنتجات التي تم طرحها في السوق صغيرًا جدًا أيضًا، وكانت المعاملات بطيئة.

توقفت العديد من محلات بيع العقارات عن العمل.

تسبب ركود السوق طويل الأمد في صعوبات عديدة لشركات العقارات. تعاني العديد من الوحدات من نقص رأس المال، ما اضطرها إلى تأخير التقدم، وإيقاف تنفيذ المشاريع، وتقليص العمالة. واضطرت العديد من شركات العقارات إلى الانسحاب من السوق. وأجبر ركود المعاملات العديد من قاعات التداول العقاري على الإغلاق.

صرحت السيدة نجوين ثي لين دونغ، رئيسة مجلس إدارة مجموعة تيتان، بأن الفترة 2020-2023 تُمثل فترة عصيبة لشركات العقارات، نظرًا لنقص رأس المال، والصعوبات القانونية، فضلًا عن تقلبات الوباء وتأثيره على الاقتصاد . وفي سوق هانوي، سيستمر نقص المعروض من الشقق في وسط المدينة خلال العامين المقبلين. ولم تتمكن سوى مشاريع قليلة في المناطق المجاورة والضواحي من الانطلاق بفضل اكتمال الوثائق القانونية ورأس مال المستثمرين الكبير. وأضافت السيدة دونغ: "في الوقت الحالي، تأتي معظم المعاملات في السوق من احتياجات سكنية حقيقية. لذلك، فإن المشاريع التي تُلبي احتياجات العملاء فقط هي التي تتمتع بالسيولة".

نقطة مضيئة في السوق

كما قيّم الخبراء أن معظم المستثمرين الذين ما زالوا صامدين ويتطورون في السوق هم من يتمتعون برؤية بعيدة المدى ودقة وتخطيط منهجي، ما يتيح لهم القدرة على تصفية السوق وتوسيعه. وعلى وجه الخصوص، أصبحت إيكوبارك نقطة مضيئة في السوق الشمالية بأكملها، بل وفي البلاد بأكملها، حيث قامت ببناء وتسليم العديد من المشاريع بسرعة في غضون عامين إلى ثلاثة أعوام فقط من الإنشاء.

انبهر السكان بغابة سول بسبب حدائقها الموجودة على أسطح المنازل.

في عام ٢٠٢٠، وبينما كان وباء كوفيد-١٩ معقدًا، دخلت بعض شركات العقارات في حالة سبات، فأطلقت إيكوبارك سلسلة من المنتجات الفريدة في السوق. أولها برجا سكاي أواسيس التوأم، المكونان من ٤١ طابقًا، ويضمان أكثر من ١٢٠٠ شقة فاخرة. وقد أثار مجمع سكاي أواسيس السكني إعجاب السكان بفضل استثماره في سلسلة من المرافق الراقية، بما في ذلك شارع للمشاة بطول ٢.٥ كيلومتر، يضم متاجر ومطاعم وترفيه وتسجيل وصول، وساحة مائية موسيقية، ومسبحًا على طراز المنتجعات بمساحة ^{٤٠٠ متر مربع} تقريبًا في الطابق الثالث، ومسبحًا لا متناهيًا يربط المبنيين في الطابق الحادي والأربعين.

بعد بضعة أشهر فقط، واصلت إيكوبارك إطلاق برجين ضمن نموذج الغابة العمودية المسمى "غابة الشمس"، حيث صُممت شرفات الشقق لتوفير مساحة لنمو الأشجار الخضراء. وتم بناء أكثر من 400 حديقة على أسطح المنازل، لتلبية حاجة السكان إلى مساحات خضراء قريبة من الطبيعة.

في عامي 2021-2022، تستمر أبراج Haven Park وThuy Tien وSwanlake Residences في الإعجاب بأسلوب المنتجع المنزلي ووسائل الراحة القياسية ذات الخمس نجوم.

في معرض تحليلها لنجاح إيكوبارك في ظل تقلبات السوق، قالت السيدة لين دونغ إن إيكوبارك حققت إنجازًا فريدًا في السوق. ففي السنوات الثلاث الماضية فقط، باعت إيكوبارك 16 مبنى سكنيًا، بالإضافة إلى العديد من قطاعات المباني منخفضة الارتفاع. ويعادل إجمالي مبيعات إيكوبارك للمستهلكين النهائيين خلال السنوات الثلاث الماضية إجمالي مبيعاتها خلال ما يقرب من عشر سنوات. وعلى الرغم من أن منتجاتها تزدهر باستمرار، مما يخلق مناطق حيوية، إلا أنها لا تزال تُبنى في أحضان الطبيعة، متألقة في أحضانها، مما يُميزها عن جميع منتجات العقارات الأخرى، كما أكد رئيس مجموعة تيتان.

وفقًا للسيدة لين دونغ، ينبع هذا النجاح من منهجية إيكوبارك الفريدة في تطوير المنتجات. فالمنتجات التي تُراعي البيئة، وتجعل الحياة آمنة ومتحضرة، تلقى استحسانًا كبيرًا من العملاء، إذ أصبح سكن إيكوبارك حلمًا للكثير من العائلات. وقد نجحت إيكوبارك في بناء مجتمع صديق للبيئة، مُرسخةً نمط حياة وثقافة بيئية. فالمنتجات التي تحمل هذه القيمة الجوهرية تُشعر العملاء برغبتهم في امتلاكها.

إيكوبارك هي أيضًا أول شركة تطوير عقاري تُطوّر شققًا بشرفات حدائق، تُضفي على المكان أجواءً خلابة. لاحقًا، سار بعض المستثمرين على نفس النهج، لكنهم لم يُحققوا نجاحًا يُذكر، كما فعل هذا المستثمر، صاحب الخبرة الممتدة لعشرين عامًا في تطوير العقارات الخضراء، والذي فاز بجائزة "أجمل منطقة حضرية ذات مناظر طبيعية خلابة في العالم"، و"أفضل مشروع تطوير إسكان مستدام في آسيا 2022"، و"أفضل منطقة حضرية مُجمعة في آسيا والمحيط الهادئ 2020"، بالإضافة إلى 50 جائزة محلية ودولية أخرى.

تصميم Central Park Residences الفريد على شكل شراع.

سيشهد عام ٢٠٢٣ أيضًا توسيع إيكوبارك لنموذج الشقق ذات الحدائق السماوية ليشمل مقاطعات ومدنًا أخرى. وبناءً على ذلك، في برج سنترال بارك ريزيدنسز التابع لمشروع إيكو سنترال بارك العملاق (على مساحة تقارب ٢٠٠ هكتار، في مدينة فينه، نغي آن)، والذي يضم ٦٢٠ شقة، تتمتع ما يقرب من ٩٠٪ من الشقق بحدائق خاصة، بمساحة إجمالية تصل إلى ٩٠٠٠ ^{متر مربع} .

إن أهم ما يميز سنترال بارك ريزيدنسز ليس فقط امتداد حديقته إلى السماء، مسجلاً رقماً قياسياً جديداً للأبراج الخضراء في العالم، بل أيضاً إطلالته الساحرة والقيّمة. في نغي آن، يُعد سنترال بارك ريزيدنسز المشروع الأول والوحيد الذي يتمتع بإطلالة قيّمة على نهر لام، وكلما ارتفعنا، زادت وضوح رؤية البحر. هذه الإطلالة القيّمة، بل والأبدية، تزيد من قيمة الفيلا الشاهقة كلما طالت مدة إقامتك فيها، مما يرفع من مكانة مالكها.

يعزز المسبح اللامتناهي تجربة سكان سنترال بارك ريزيدنسز.

تمتلك Central Park Residences أيضًا نظام مرافق 5 نجوم يظهر لأول مرة في مدينة فينه مثل: حمام سباحة لا متناهي، FaceID حديث، موقف سيارات قياسي، ^{3000 متر} مربع، أكبر مركز تسوق في مدينة فينه،... عند اكتماله، من المتوقع أن يصبح المشروع رمزًا حيًا جديدًا للأشخاص في المنطقة الوسطى.

مؤخرًا، وبعد عملية تصويت وتقييم دقيقة من تسع خطوات لجائزة "مشروع يستحق العيش"، التي نظمها اتحاد التجارة والصناعة الفيتنامي (VCCI)، فاز مشروع سنترال بارك ريزيدنسز بجائزتي "أفضل مشروع تصميم بنية تحتية لعام 2023" و"مشروع يستحق العيش لعام 2023". وفي الوقت نفسه، تم تكريم مؤسس إيكوبارك كمطور لمشروع يستحق العيش لعام 2023.

مصدر