نوفالاند تشتري سندات بقيمة 6,600 مليار دونج قبل الموعد المحدد

حتى الآن، أكملت نوفالاند إعادة الشراء المبكر لـ 20 حزمة سندات NVL2020، بقيمة إجمالية بلغت 6،660 مليار دونج.

في 4 فبراير 2025، أعلنت نوفالاند أنها ستواصل استكمال الاسترداد المبكر لـ 15 حزمة سندات صدرت منذ عام 2020 (سندات NVL2020) بقيمة إجمالية قدرها 5110 مليار دونج.

في السابق، في 6 يناير 2025، أكملت نوفالاند الاسترداد المبكر لـ 5 حزم سندات NVL2020 بقيمة إجمالية بلغت 1550 مليار دونج.

وقالت نوفالاند إنها تعمل على ترتيب الموارد المالية لاستكمال شراء حزمة السندات المتبقية في أقرب وقت ممكن.

ومن المعروف أن هذه هي 21 حزمة سندات صدرت منذ عام 2020، بمدة 60 شهرًا (تمت الموافقة على تمديد مدة السندات)، حيث يتأخر أيضًا جزء من هذه السندات عن سداد الفائدة، وسيستحق سداد رأس المال والفائدة بالكامل في الفترة من يونيو إلى أغسطس 2025.

في 27 ديسمبر 2024، وافق مجلس إدارة نوفالاند على خطة إعادة شراء السندات قبل استحقاقها لجميع حزم السندات الـ 21 هذه، مع إجمالي حجم السندات المتوقع إعادة شرائها بقيمة اسمية تبلغ 7000 مليار دونج.

في إطار الجهود الرامية إلى إعادة الهيكلة بهدف تقليل ضغوط الديون والفوائد، ناقشت شركة نوفالاند وتوصلت إلى توافق في الآراء مع حاملي سندات NVL2020 لبيع الأصول الضمانية من خلال طرق مناسبة لسداد أصل السند والفائدة.

وعلى هذا الأساس، وجدت المجموعة شريكاً لنقل الأصول وسداد الديون لحاملي السندات، وفقاً لخطة التنفيذ اعتباراً من يناير 2025.

بعد أكثر من ٢٤ شهرًا من إعادة الهيكلة الشاملة، حققت نوفالاند نتائج إيجابية عديدة. وتشهد نوفالاند تعافيًا تدريجيًا، وتغيرات واضحة في أنشطتها التجارية.

سجل الوضع المالي لشركة نوفالاند العديد من التغييرات الإيجابية، حيث تم بشكل أساسي إكمال إعادة هيكلة معظم قروضها وديون السندات.

اعتبارًا من 31 ديسمبر 2024، انخفض إجمالي ديون نوفالاند المستحقة للمقرضين أو تم حلها بقيمة تقارب 29700 مليار دونج مقارنة بـ 31 ديسمبر 2022. كما أكملت العديد من حزم القروض من الشركاء المصرفيين والقروض الأجنبية إعادة الهيكلة، مما يساعد نوفالاند على تقليل الضغوط المالية على المدى القصير.

سجلت البيانات المالية لشركة نوفالاند رأي مدقق حسابات مستقل بشأن افتراض استمرارية المجموعة، مما يوضح الصعوبات التي تواجهها الوحدة.

وبناءً على ذلك، تزداد أهمية مرونة دوران رأس المال لتوفير تدفق نقدي كافٍ لتمويل عمليات المجموعة. وذكرت نوفالاند أن الشركة أعادت هيكلة ديونها الأصلية والفوائد عند استحقاقها، وبذلت جهودًا للتفاوض للحصول على قروض إضافية من بنوك رئيسية مثل MB و VPBank وTPBank وMSB... بحد تمويل إجمالي قدره 18,200 مليار دونج، ويتم صرفها في الموعد المحدد، مما يضمن تدفق رأس المال لتنفيذ المشاريع الرئيسية.

الحلول الرئيسية التي تقدمها نوفالاند هي التعامل مع الضمانات لسداد الديون، وسداد الديون بالأصول وفقًا للأنظمة، وتمديد فترة سداد أصل وفائدة القروض...

على وجه التحديد، في سبتمبر 2023، أكملت المجموعة تحويل الدين إلى حقوق ملكية في أحد أقسام مشروع Aqua City؛ وفي يوليو 2024، تم التوصل إلى اتفاق لإعادة هيكلة حزمة السندات القابلة للتحويل الدولية بقيمة 300 مليون دولار أمريكي المدرجة في بورصة سنغافورة؛ وانخفضت السندات القائمة الصادرة بشكل خاص بنسبة 16٪؛ وتم تبادلها والتوصل إلى توافق مع حاملي السندات بشأن 21 دفعة سندات صدرت منذ عام 2020، وعلى هذا الأساس، وجدت نوفالاند شريكًا لنقل الأصول وسداد الديون لحاملي السندات كما هو مخطط له من يناير 2025، بقيمة إجمالية قدرها 7000 مليار دونج؛ ومددت أكثر من 4000 مليار دونج من سندات التجزئة والسندات الصادرة للجمهور.

في الوقت نفسه، منذ عام 2023 وحتى الآن، اختار العديد من الموردين والمقاولين والمقرضين وحاملي السندات في نوفالاند التبديل بمنتجات العقارات، كأحد الحلول لإعادة الهيكلة.

ومن خلال مشاريعها الرئيسية، حققت نوفالاند أيضًا نتائج ملحوظة من حيث الشرعية وتقدم المشاريع.

في 23 يناير 2025، وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة دونغ ناي رسميًا على تكلفة التعديل المحلي لتخطيط المنطقة C4 (1/5000). تُعدّ هذه خطوة إيجابية نحو استكمال تعديل تخطيط المنطقة C4 (1/5000) المتوقع في الربع الأول من عام 2025، ومن المتوقع أن تُكمل شركة أكوا سيتي بحلول يوليو 2025 التخطيط التفصيلي للمنطقة وتراخيص البيع للمناطق وفقًا للتخطيط الجديد.

في نوفمبر 2024، تم فك ارتباط نوفا وورلد فان ثيت بإصدار اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه ثوان قرارًا بتعديل قرار تأجير أرض المشروع، كأساس لتسوية الالتزامات المالية المتعلقة بالأرض في هذا المشروع. ومن المتوقع أن تُكمل نوفا وورلد فان ثيت قرارات دفع رسوم استخدام الأراضي اعتبارًا من أبريل 2025.

وفي الوقت نفسه، يتم الترويج بشكل مستمر لأنشطة تسليم المنازل للعملاء ومنح الكتب الوردية للسكان، مما يساعد على زيادة التدفق النقدي من تسليم المشاريع.

في عام ٢٠٢٤، سلّمت نوفالاند ١٤٢٢ منتجًا من ٧ مشاريع، منها: أكوا سيتي (التي تُمثّل أكثر من ربع إجمالي المنتجات المُسلّمة)، ونوفا وورلد فان ثيت، ونوفا وورلد هو ترام، وصن رايز ريفرسايد، وليك فيو سيتي، وبالم سيتي، وسايغون رويال. وارتفع إجمالي عدد المنتجات التي سلّمتها نوفا لاند في عام ٢٠٢٤ بأكثر من ١٥٣٪ مقارنةً بعام ٢٠٢٣، وكان مُساويًا تقريبًا لعدد المنتجات المُسلّمة في عام ٢٠٢٢، قبل إعادة الهيكلة.

كما يتم تسريع تسليم الكتب الوردية للسكان مع ما يقرب من 400 كتاب من مشروعي Sunrise Riverside و Victoria Village (المناطق المنخفضة الارتفاع) في عام 2024. وفي عام 2025، تخطط نوفالاند لتسليم الكتب الوردية لأكثر من 7000 منتج في مشاريع العقارات الحضرية المركزية في مدينة هوشي منه.

[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/novaland-mua-lai-trai-phieu-truoc-han-hon-6600-ty-dong-d244245.html