وعليه، يتم تنظيم أسعار الأراضي في مقاطعة لاي تشاو في النقاط أ، ب، ج، د، البند 4، المادة 114، البند 2، المادة 172 والبند 3، المادة 189 من قانون الأراضي، وتحديد أسعار الأراضي لتكون بمثابة أسعار ابتدائية لمزادات حقوق استخدام الأراضي عندما تخصص الدولة الأراضي برسوم استخدام الأراضي، وتؤجر الأراضي بتحصيل رسوم الأراضي لمرة واحدة طوال مدة الإيجار، وتكون قيمة قطعة الأرض أو مساحة الأرض للمشروع (محسوبة وفقًا لأسعار الأراضي في جدول أسعار الأراضي) أقل من 10 مليارات دونج.
تحديد سعر الأرض كأساس لحساب إيجار الأرض عندما تستأجرها الدولة وتحصل إيجارها السنوي، ولكن يجب إعادة تحديد سعر وحدة إيجار الأرض لتعديله في الدورة التالية. تحديد سعر الأرض كأساس لتحديد السعر الابتدائي لمزاد حقوق الانتفاع بالأرض عندما تستأجرها الدولة وتحصل إيجارها السنوي.
في حالة حساب رسوم استخدام الأراضي لمساحة قطع الأراضي أو مساحات الأراضي بقيمة (محسوبة وفقًا لسعر الأرض في قائمة أسعار الأراضي) أقل من 10 مليار دونج، يتم تحديد رسوم استخدام الأراضي في الحالات التالية:
المنظمات التي تم تخصيص أراضي لها من قبل الدولة مع تحصيل رسوم استخدام الأراضي دون المرور عبر نموذج مزاد حقوق استخدام الأراضي، والاعتراف بحقوق استخدام الأراضي، والإذن بتغيير أغراض استخدام الأراضي؛ الأسر والأفراد الذين تم تخصيص أراضي لهم من قبل الدولة مع تحصيل رسوم استخدام الأراضي دون المرور عبر نموذج مزاد حقوق استخدام الأراضي؛ الأسر والأفراد الذين تم الاعتراف بهم من قبل الدولة بحقوق استخدام الأراضي، والإذن بتغيير أغراض استخدام الأراضي لمساحة الأراضي السكنية التي تتجاوز الحد.
في حالة اللوائح الخاصة بتحصيل رسوم استخدام الأراضي وتحصيل إيجار الأراضي وتحصيل إيجار سطح الماء: تحديد سعر وحدة إيجار الأرض للدفعة السنوية لإيجار الأرض في حالة إيجار الأرض لأغراض الأعمال التجارية والخدمات والعقارات واستغلال المعادن ؛ تحديد سعر وحدة إيجار الأرض للدفعة لمرة واحدة لكامل مدة الإيجار بدون مزاد ؛ تحديد سعر وحدة إيجار الأرض عند التبديل من إيجار الأرض مع الدفعة السنوية لإيجار الأرض إلى إيجار الأرض مع الدفعة لمرة واحدة لكامل مدة الإيجار وفقًا للوائح الواردة في الفقرة 2 من المادة 172 من قانون الأراضي ؛ تحديد سعر وحدة إيجار الأرض عند استلام نقل الأصول المرتبطة بالأرض المؤجرة وفقًا للوائح الواردة في الفقرة 3 من المادة 189 من قانون الأراضي ؛ تحديد سعر وحدة إيجار الأرض للدفعة السنوية لإيجار الأرض وسعر وحدة إيجار الأرض للدفعة لمرة واحدة لكامل مدة الإيجار عند تطبيق مساهمة الشركات المملوكة للدولة في حالة حساب مساحة إيجار الأرض أو مساحة الأرض بقيمة (محسوبة وفقًا لسعر الأرض في جدول أسعار الأراضي) أقل من 10 مليارات دونج.
تحديد سعر إيجار الأرض لدفع الإيجار السنوي لفترة الاستقرار القادمة لقطع الأراضي أو المساحات المستأجرة من الدولة لأغراض تجارية وخدمية وعقارية واستغلال معادن بقيمة (محسوبة وفقًا لسعر الأرض في قائمة أسعار الأراضي) تبلغ 10 مليارات دونج فيتنامي أو أكثر. تحديد سعر إيجار الأرض لدفع الإيجار السنوي (باستثناء حالات إيجار الأراضي للأغراض التجارية والخدمية والعقارية واستغلال المعادن). تحديد السعر الابتدائي في مزاد حقوق الانتفاع بالأرض للإيجار على شكل عقد إيجار أرض، مع دفع الإيجار السنوي.
يحل هذا القرار محل القرار رقم 62/2022/QD-UBND المؤرخ 31 ديسمبر 2022 للجنة الشعبية لمقاطعة لاي تشاو والذي ينظم معامل تعديل أسعار الأراضي في عام 2023 في مقاطعة لاي تشاو.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)