وفقًا للوزير نغي، فإن مشروع قانون الإسكان (المُعدَّل) يُنظِّم سياسات تطوير الإسكان بشكل عام، وتطوير أنواع الإسكان، كالتجاري والاجتماعي والشعبي، ومساكن إعادة التوطين بشكل خاص. وفيما يتعلق بمحتوى أنشطة البناء، فقد أشار إلى قانون البناء. وبالتالي، فإن تطبيق قانون الإسكان وقانون البناء ليسا مختلطين في الواقع.
وقال السيد نغي إن "هيئة الصياغة ستستوعب آراء نواب الجمعية الوطنية لمواصلة مراجعة وإتقان المسودة، والتأكد من أن نطاق مشروع القانون واضح ولا يتداخل مع القوانين الأخرى ذات الصلة" .
وفيما يتعلق بنطاق التنظيم، قال الوزير إنه على الرغم من أن نطاق تنظيم مشروع قانون الإسكان (المعدل) وقانون تنظيم الأعمال العقارية (المعدل) يذكران أيضاً المباني متعددة الاستخدامات، إلا أن قانون الإسكان (المعدل) ينظم فقط القضايا المتعلقة بإدارة واستخدام المباني متعددة الاستخدامات مع منطقة سكنية.
فيما يتعلق بسياسة ملكية المساكن، قال وزير الإنشاءات : "في إعلان ختام أعمال اللجنة الدائمة للمجلس الوطني، تقرر أن هذه قضية حساسة للغاية، ولها تأثير كبير على المجتمع، ولا تزال هناك خلافات. لذلك، قدمت هيئة الصياغة اقتراحًا للحكومة بقبول رأي اللجنة الدائمة للمجلس الوطني بعدم النص على ملكية محدودة للمباني السكنية في مشروع قانون الإسكان (المعدل) المقدم إلى المجلس الوطني للتعليق عليه".
الوزير نجوين ثانه نغي. (الصورة: Quochoi.vn)
إلا أن مشروع القانون أضاف مزيداً من التوضيح بشأن مدة استخدام المباني السكنية، وحالات هدم المباني السكنية، وحقوق والتزامات الملاك في نقل وهدم والمساهمة في الأموال لإعادة بناء المباني السكنية؛ وتوضيح مسؤوليات الجهات ذات الصلة عند تجديد وإعادة بناء المباني السكنية ليكون هناك أساس لمعالجة وحل وإزالة الحالات التي تواجه صعوبات وعقبات في الواقع اليوم.
كما أوضح الوزير نجوين ثانه نغي مقترح دراسة اللوائح المتعلقة بشروط وكميات وأنواع المساكن التي يمكن للأجانب تملكها، وذلك لتجنب التأثير على الطلب على المساكن للمواطنين المحليين، ولضمان الأمن والدفاع الوطني. وبناءً على ذلك، ستنسق هيئة الصياغة مع هيئة المراجعة لدراسة سياسات الحزب بعناية، وتوضيحها، وضمان امتثالها للأنظمة القانونية ذات الصلة.
وفيما يتعلق ببرنامج وخطة تطوير الإسكان، أوضح الوزير نجوين ثانه نغي بوضوح أن الأحكام المتعلقة ببرامج وخطط تطوير الإسكان في مشروع قانون الإسكان (المعدل) ليست أحكامًا جديدة ولكنها موروثة من قانون الإسكان لعام 2005 وقانون الإسكان لعام 2014، وهي الآن مستمرة في النص عليها في مشروع القانون في اتجاه إعادة هيكلتها في فصل منفصل.
هذا ضروري، بما يتوافق مع الواقع العملي، للمساهمة في معالجة اختلال التوازن بين العرض والطلب في تطوير الإسكان. لا يتداخل هذا التنظيم أو يتكرر مع خطط أخرى، لأن المحتويات المحددة في خطة التطوير، مثل مساحة الأرض المخصصة لتطوير المساكن التجارية، والمساكن الاجتماعية، ومساكن إعادة التوطين، والمساكن العامة، وغيرها، هي محتويات غير محددة بالتفصيل في نظام التخطيط والمخططات وفقًا لأحكام قانون الأراضي وقانون التخطيط، إلخ.
ومع ذلك، ستواصل هيئة الصياغة مراجعة هذه اللائحة لضمان وجود لوائح أكثر وضوحًا، وتجنب التداخلات والازدواجية، وضمان الراحة والشفافية واللامركزية، وخلق المبادرة للمحليات؛ وفي الوقت نفسه، ضمان إدارة الدولة وفقًا لتوجيهات الحكومة.
كما أوضح وزير البناء، نجوين ثانه نغي، المسألة التي أثارها المندوبون بشأن اللوائح المتعلقة باستخدام الأراضي لتطوير المساكن التجارية. وتعتزم الهيئة الرئاسية رفع تقرير إلى الحكومة لتلقي آراء المندوبين، ومواصلة دراسة هذه اللائحة واستكمالها لضمان توافقها مع قانون الأراضي (المُعدّل).
وفيما يتعلق بتجديد وإعادة بناء المباني السكنية، ستواصل هيئة الصياغة مراجعة وتوضيح المحتويات ذات الصلة مثل آراء نواب مجلس الأمة لضمان الجدوى وتسريع تنفيذ مشاريع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية.
فيما يتعلق بسياسة تطوير الإسكان الاجتماعي، فإن قرار اللجنة الشعبية الإقليمية بشأن نسبة رسوم استخدام الأراضي وإيجاراتها لمشاريع الإسكان التجاري والمناطق الحضرية في المنطقة يتوافق مع الواقع والقوانين ذات الصلة. ومع ذلك، تعتزم الجهة المُعِدّة للمشروع رفع تقرير إلى الحكومة للموافقة عليه، وستُكمل عملية استكمال مشروع القانون بتحديد نسبة محددة فقط في الميزانية المحلية، دون تحديد نسبة إيرادات رسوم استخدام الأراضي وإيجاراتها لمشاريع الاستثمار في بناء المساكن التجارية والمناطق الحضرية.
فام دوي
مفيد
العاطفة
مبدع
فريد
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)