الحقيقة حول الشقق المطلية بالذهب والسيارات الفاخرة واليخوت المخفضة

[إعلان 1]

تخفيض السعر لا يزال غير قابل للبيع

في الآونة الأخيرة، تعاون بنك VietinBank Nam Thang Long مع مكتب تنفيذ الأحكام المدنية في منطقة با دينه، مدينة هانوي، لبيع شقة M3-SK04، الطابقين 44 و45 من مبنى M3 Vinhomes Metropolis (29 Lieu Giai - منطقة با دينه - مدينة هانوي) في مزاد علني.

وفقًا لبنك فييتين، تتمتع شرفة الشقة بإطلالة بانورامية على المدينة بأكملها والبحيرة الغربية. تتكون الشقة من طابقين، وتضم 5 غرف نوم، و4 حمامات، ومسبحًا خاصًا، وجدرانًا حجرية، ودرابزين خشبي، ودرابزين سلالم مطلي بالذهب.

أعلن بنك فيتين بنك عن طرح هذه الشقة للبيع في مزاد علني لسداد ديون معدومة. السعر الابتدائي الذي عرضه البنك هو 54.13 مليار دونج. وكان البنك قد أعلن سابقًا، في يناير 2023، عن بيع هذه الشقة بسعر ابتدائي قدره 59.35 مليار دونج.

بالإضافة إلى العقارات الفاخرة، تُطرح العديد من السيارات واليخوت الفاخرة في مزادات البنوك لاسترداد الديون. أعلن بنك BIDV - فرع فو ين - مؤخرًا عن بيع سيارة مايباخ S400 في مزاد علني بأكثر من 2.8 مليار دونج. ويُقال إن السيارة صُنعت عام 2017 وقطعت مسافة 138,786 كيلومترًا.

قام بنك فيتكوم - فرع سايغون - ببيع سيارة مايباخ S600 في مزاد علني بسعر ابتدائي قدره 7.8 مليار دونج. السيارة هي ضمان شركة خاي هوان الدولية المساهمة، وهي شركة تعمل في مجال تصنيع القفازات الطبية. ووفقًا للمعلومات المنشورة، تحمل هذه السيارة من طراز مرسيدس بنز مايباخ GLS 600 رقم لوحة الترخيص 51H-988.89، ولونها الخارجي أسود، وصُنعت في الولايات المتحدة الأمريكية عام 2020.

تم بيع يخت FLC في مزاد علني للمرة السادسة بسعر ابتدائي قدره 25.8 مليار دونج.

أعلن بنك فييتينبانك أيضًا عن اختيار مُنظّم مزاد لسيارة ماكلارين 765LT كوبيه الخارقة ذات المقعدين لسداد ديون. صُنعت سيارة ماكلارين 765LT عام 2021، وتحمل رقم لوحة الترخيص 51K-011.86. مُنحت السيارة شهادة تسجيل في أوائل عام 2022، بسعر ابتدائي يزيد عن 27.5 مليار دونج فيتنامي، مُقدّم من بنك فييتينبانك.

من المقرر طرح أحد الأصول الفاخرة الأخرى، وهو اليخت FLC Alabatross التابع لشركة FLC Group Corporation، في مزاد علني للمرة السادسة بسعر ابتدائي يبلغ 25.8 مليار دونج.

ينتمي يخت FLC إلى سلسلة Galeon 660 Fly، وقد بُني في بولندا عام 2017. يبلغ طول اليخت المُصمم حوالي 22 مترًا، وعرضه أكثر من 5 أمتار، وارتفاعه الجانبي 3.15 مترًا. يضم اليخت 4 غرف نوم، وبارًا، ومنطقةً للتشمس، وقاعةً للحفلات. تتسع السفينة لـ 12 شخصًا.

في المزاد الأول الذي عُقد في نوفمبر 2022، كان سعر هذا اليخت الابتدائي 35.7 مليار دونج. وبعد خمسة مزادات، انخفضت قيمة هذا الأصل التابع لشركة FLC بنحو 10 مليارات دونج.

مخاوف بشأن الديون المعدومة

تُشكّل الديون المعدومة مصدر قلق للنظام المصرفي بأكمله. وقد بلغت نسبة الديون المعدومة في الميزانية العمومية للنظام بأكمله 4.95% من إجمالي الديون المعدومة المباعة لشركة إدارة الأصول الفيتنامية (VAMC). ويُعدّ خطر تحوّل الديون المعدومة إلى ديون معدومة مرتفعًا للغاية.

وقال نائب محافظ بنك الدولة داو مينه تو إن بنك الدولة سيوجه مؤسسات الائتمان هذا العام إلى تكثيف التعامل مع الديون المعدومة واستردادها؛ والسعي إلى إبقاء نسبة الديون المعدومة في الميزانية العمومية (باستثناء البنوك التجارية الضعيفة) أقل من 3%.

وفي تقرير صدر مؤخرا عن قطاع البنوك، قال فريق أبحاث SSI إن نسبة الديون المعدومة قد ترتفع مرة أخرى في النصف الأول من العام عندما يتباطأ نمو الائتمان ولا تظهر العوامل الاقتصادية الكلية أي علامات واضحة على التحسن.

وفقًا لخبراء فريق البحث، صدرت اللوائح منذ نهاية عام 2022 بشكل رئيسي بهدف تزويد البنوك بآلية لتأخير الاعتراف بالقروض وتكوين مخصصات لها، بالإضافة إلى تهيئة الظروف لتمديد مهلة مستثمري العقارات لتسوية التزامات ديونهم التي على وشك الاستحقاق. ومع ذلك، حتى مع وجود هذه الآليات، فقد زادت الديون المعدومة والديون التي تتطلب الاهتمام في البنوك التي درسناها بنسبة 53% و42% على التوالي مقارنة ببداية العام حتى نهاية الربع الثالث من عام 2023. وبناءً على ذلك، ارتفعت نسبة الديون المعدومة وديون المجموعة 2 والديون المعاد هيكلتها بنسبة 1.98% و2.38% و1% على التوالي. وتعادل هذه القروض المتعثرة 5.3% من إجمالي القروض القائمة حتى نهاية الربع الثالث من عام 2023.

مع تسارع نمو الائتمان بنهاية العام، متجاوزًا 13.71% (بزيادة 4.7% مقارنة بالشهر السابق)، تتوقع شركة SSI للأبحاث انخفاض نسبة الديون المعدومة في الربع الأخير من عام 2023 إلى 1.89%. وقد ترتفع هذه النسبة مجددًا في النصف الأول من عام 2024 عندما يتباطأ نمو الائتمان ولا تظهر العوامل الاقتصادية الكلية أي علامات تحسن واضحة. مع ذلك، لن تتغير نسبة الديون المعدومة بنهاية عام 2024 كثيرًا مقارنةً بعام 2023، حيث من المتوقع أن تُسرّع البنوك عمليات شطب الديون المعدومة بنهاية العام، وأن يتعافى الاقتصاد بشكل أقوى.

(المصدر: تيان فونج)

[إعلان 2]
مصدر