التركيز على الاستشارات بشأن التعامل مع مجموعات المشاريع المتعلقة باختتام لجنة التفتيش المركزية.

مشهد من جلسة العمل بعد ظهر يوم 19 نوفمبر. الصورة: PV

وفي الاجتماع، قدمت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة نتائج المشاورات بشأن التعامل مع مجموعة المشروع المتعلقة باستنتاجات لجنة التفتيش المركزية واللجنة المركزية للجنة الحزب الإقليمية.

تقدم إدارة الموارد الطبيعية والبيئة المشورة بشأن تنفيذ تحديد أسعار الأراضي المحددة لـ 53 مشروعًا وفقًا للخطة رقم 352-KH/TU المؤرخة 17 يناير 2024 للجنة الدائمة للحزب الإقليمي بشأن تنفيذ الإشعار رقم 581 المؤرخ 30 نوفمبر 2023 للجنة التفتيش المركزية.

من بين هذه المشاريع، تجاوزت مجموعة المشاريع الـ 31 معايير التخفيض، وفقًا لنتائج لجنة التفتيش التابعة للجنة الحزب الإقليمية. قدمت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة 3 مشاريع إلى اللجنة الشعبية الإقليمية للموافقة عليها، و8 مشاريع خاصة إلى المجلس الاستشاري لأسعار الأراضي؛ أما المشاريع العشرون المتبقية، فتتولى وحدة الاستشارات تنفيذها. أما مجموعة المشاريع الـ 22، فتشهد تباطؤًا في تسعيرها، حيث وافقت اللجنة الشعبية الإقليمية حتى الآن على مشروعين، وتقوم وحدة الاستشارات بتنفيذ 20 مشروعًا.

وفيما يتعلق بمجموعة المشاريع العلاجية وفقا لخلاصة لجنة التفتيش المركزية، قالت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة إن عملية التنفيذ لا تزال بها العديد من وجهات النظر المختلفة التي تحتاج إلى إجماع اللجنة الدائمة للحزب الإقليمي ولجنة الحزب للجنة الشعبية الإقليمية ومجلس تقييم الأراضي المحدد.

معظم حلول أسعار الأراضي المحددة بعد إعادة الحساب وفقًا للترتيب والإجراءات الصحيحة وفقًا لتوجيهات اللجنة الشعبية الإقليمية في الإشعار رقم 37 بتاريخ 2 فبراير 2024 والإشعار رقم 78 بتاريخ 13 مارس 2024، انخفض سعر الأرض مقارنة باستنتاج لجنة التفتيش المركزية.

نظرًا لأن معظم خيارات أسعار الأراضي تمت الموافقة عليها من قبل اللجنة الشعبية الإقليمية، فإن وقت تحديد السعر هو الوقت الذي تحدد فيه إدارة الموارد الطبيعية والبيئة السعر؛ في الوقت نفسه، هناك العديد من الحالات التي يتم فيها تطبيق قرار الموافقة على السعر لجمع رسوم استخدام الأراضي وإيجار الأراضي للعديد من فترات تخصيص الأراضي وتأجير الأراضي وفقًا للتقدم المحرز في التعويض وإزالة الموقع (هناك العديد من خيارات أسعار الأراضي للمشروع المعتمدة بعد وقت طويل من وقت تخصيص الأراضي وتأجير الأراضي).

في الوقت الحالي، لإعادة تحديد السعر في كل مرة يتم فيها تخصيص الأرض أو تأجيرها، من الضروري إعادة التحقيق في سعر الأرض في السوق بما لا يزيد عن عامين من وقت تخصيص الأرض أو تأجيرها، لذلك فإن الكثير من معلومات مسح السوق لحساب الإيرادات تميل إلى الانخفاض، مما يؤدي إلى انخفاض أسعار الأراضي المحددة.

فيما يتعلق بالمشاريع التي تبطئ تحديد أسعار الأراضي وفقًا لنتيجة لجنة التفتيش المركزية والمشاريع المتراكمة، وفقًا للسيد نجوين ترونج سون - نائب مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، في 1 أغسطس 2024، سيدخل قانون الأراضي لعام 2024 حيز التنفيذ قبل 5 أشهر.

وبناءً على ذلك، يُسمح بتحديد أسعار الأراضي وفقًا لتقدم التعويضات وتطهير المواقع. لذا، يجب إلغاء معظمها واتخاذ إجراءات لتوقيع عقود مع وحدات استشارية للامتثال للأنظمة السارية.

يشهد تطبيق أساليب تحديد أسعار الأراضي حاليًا تغييرات عديدة، حيث تُقدّم إدارة الموارد الطبيعية والبيئة حاليًا لوائح العوامل اللازمة لتحديد أسعار الأراضي إلى اللجنة الشعبية الإقليمية لإصدارها. ولذلك، فإنّ تنفيذ المشروع بطيء ويستغرق وقتًا طويلًا.

المصدر: https://baoquangnam.vn/tap-trung-tham-muu-xu-ly-doi-voi-nhom-du-an-co-lien-quan-den-ket-luan-cua-uy-ban-kiem-tra-trung-uong-3144510.html