سوق العقارات في خانه هوا في ارتفاع

إن الإشارات الإيجابية المتتالية مثل سلسلة من المشاريع التي وافقت عليها الجمعية الوطنية؛ وبرامج التنمية الحضرية الجديدة التي تمت الموافقة عليها؛ والشركات الكبرى التي تأتي إلى المنطقة لاقتراح تنفيذ المشاريع...، تخلق "إثارة" لسوق العقارات في خان هوا .

إن الإشارات الإيجابية المتتالية مثل سلسلة من المشاريع التي وافقت عليها الجمعية الوطنية ؛ وبرامج التنمية الحضرية الجديدة التي تمت الموافقة عليها؛ والشركات الكبرى التي تأتي إلى المنطقة لاقتراح تنفيذ المشاريع...، تخلق "إثارة" لسوق العقارات في خان هوا.

علق السيد نجوين آنه توان، نائب رئيس جمعية الوساطة العقارية في خان هوا، على أن سوق العقارات في خان هوا بدأ في الظهور في الأشهر الأولى من عام 2025.

وبناء على ذلك، يُسمح للمستثمرين بمواصلة تنفيذ 5 مشاريع (مجمع لونا للخدمات التجارية والفنادق والشقق السياحية والمكاتب للإيجار؛ فندق هورايزون نها ترانج؛ منطقة هوانغ فو السكنية الفاخرة؛ مجمع ثين تريو؛ مبنى كات تايجر والمكاتب والفندق) التي خصصت لها مقاطعة خان هوا الأراضي واستأجرت الأراضي دون طرح مناقصة، بعد المراجعة.

على وجه التحديد، كلّف المجلس الوطني اللجنة الشعبية لمقاطعة خانه هوا بمراجعة تحديد أسعار الأراضي لهذه المشاريع، وحساب الالتزامات المالية لهذه المشاريع وإيداعها بالكامل في الموازنة العامة للدولة. في حال تخصيص الأراضي وتأجيرها قبل 1 يوليو 2014، يُطبّق تحديد أسعار الأراضي على غرار المشاريع في مدينة دا نانغ. أما في حال تخصيص الأراضي وتأجيرها اعتبارًا من 1 يوليو 2014، فيُطبّق تحديد أسعار الأراضي وفقًا لما هو منصوص عليه في الفقرة ج، البند 2، المادة 257 من قانون الأراضي لعام 2024.

وتنطبق اللوائح المذكورة أعلاه أيضًا على 6 مشاريع تم تخصيص الأراضي لها أو تأجيرها من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة خان هوا دون تقديم عطاءات، بما في ذلك: مشروع الساحة؛ مشروع نادي كام رانه لليخوت والمنتجع؛ مشروع إيفاسون آنا ماندرا كام رانه وسبا؛ مشروع منطقة سايجون - كام رانه السياحية؛ مشروع منتجع سياحي بيئي فاخر يورو ويندو نها ترانج؛ مشروع مجمع فندقي وشقق فاخر في موونغ ثانه نها ترانج.

علاوة على ذلك، وافق مجلس الشعب في مقاطعة خان هوا للتو على برنامج التنمية الحضرية لمدينتين (نها ترانج حتى عام 2040؛ وكام رانه حتى عام 2030، رؤية حتى عام 2045) لإنشاء مساحة تنمية جديدة للمقاطعة.

وبناءً على ذلك، ستعمل مدينة نها ترانج على تطوير وتوسيع مساحة البناء الحضرية إلى الشمال والشمال الغربي والغرب والجنوب والشرق باتجاه البحر في مناطق فينه لونج وفووك دونج وعلى الجزر للحفاظ عليها واستعادتها، وتعزيز قيم المناظر الطبيعية النموذجية.

تنقسم مدينة كام رانه إلى تسع مناطق تنمية حضرية، ومناطق تنسيق حدائق، وحماية أمنية وطنية. وصرح السيد نجوين تان توان، رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة خان هوا، بأن المقاطعة اقترحت ستة حلول لتنفيذ برنامج التنمية الحضرية لمدينة كام رانه بفعالية، تشمل تنمية الموارد؛ وآليات وسياسات دعم التنمية الحضرية؛ وإدارة ومراقبة التنمية الحضرية والريفية؛ وتطوير الإسكان وسوق العقارات؛ وتنظيم ومراقبة البناء الحضري وتخطيط التنمية؛ والتنفيذ الفعال لمشاريع التنمية الحضرية المستدامة.

تتوافد العديد من شركات العقارات الصناعية إلى خانه هوا بحثًا عن فرص استثمارية. مؤخرًا، تعاون مشروع بيكامكس - VSIP المشترك مع قيادات المقاطعات على مقترح مشروع استثماري. ووفقًا لممثل بيكامكس - VSIP، سيتم تطوير المشروع في ديان خانه ونينه هوا، بمساحة إجمالية تبلغ 3000 هكتار، وينقسم إلى ثلاث مناطق فرعية: صناعية، وحضرية، وخدمية.

على وجه الخصوص، تتبع البنية التحتية الصناعية والحضرية المقترحة مبدأ القرب من الطبيعة، بالاعتماد على النظام البيئي المتوفر لبناء المشروع. يجب أن تكون البنية التحتية مناسبة لكل منطقة، وأن تستوفي المعايير الدولية، مع العديد من المزايا المتميزة.

يهدف المستثمر إلى تطوير ممر اقتصادي، وزيادة الربط وكفاءة التنمية الاقتصادية الشاملة لمقاطعة خان هوا؛ وجذب الاستثمارات المحلية والأجنبية في الصناعات الخضراء والتكنولوجيا المتقدمة والخدمات المساندة؛ وتلبية احتياجات المناطق السكنية والتجارية والخدمية للقوى العاملة والسكان، وتوفير بيئة معيشية وتعليمية وعمل عالية الجودة. إضافةً إلى ذلك، ستُشكّل مناطق المشروع قوة دافعة للتنمية الاقتصادية المستدامة والتحول الاقتصادي لمنطقتي نينه هوا ودين خانه، مما يدعم التنمية الاقتصادية الإقليمية، وفقًا لممثل عن المشروع المشترك بين بيكامكس IDC وVSIP.

كما قدّم ممثل مشروع بيكامكس IDC - VSIP المشترك توجهات استثمارية محددة، وخطط جذب الاستثمارات، ومعايير اختيار المستثمرين الثانويين للمساهمة في التنمية الشاملة لمدينة خان هوا. ويأمل المستثمر في أن يحظى باهتمام ودعم قادة المحافظات في عملية تنفيذ إجراءات مقترحات المشاريع.

أكد السيد نجوين آنه توان أن إقبال العديد من المستثمرين على تطوير مشاريع جديدة في خانه هوا يُعدّ مؤشرًا إيجابيًا، ويُظهر الثقة في إمكانات التطوير طويلة الأجل لسوق العقارات في هذه المنطقة. وأضاف: "هذه فرصة عظيمة، ليس فقط لسوق العقارات، بل أيضًا للتنمية الاجتماعية والاقتصادية للمقاطعة".

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-khanh-hoa-vao-da-but-pha-d250406.html