إكمال تسجيل الأراضي الأول بشكل نشط

[إعلان 1]

خريطة طريق واضحة للتنفيذ

وقال السيد لي آنه تونغ - رئيس إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في منطقة تشي لانغ، إنه منذ بداية العام، أصدرت المنطقة 29 وثيقة توجه تعزيز إدارة الدولة للأراضي.

- مواصلة نشر قانون الأراضي لعام 2013 ووثائقه التوجيهية على نطاق واسع بين مستخدمي الأراضي بأشكال عديدة: الدعاية في حفلات استقبال المواطنين لرئيس اللجنة الشعبية للمنطقة؛ والدعاية في جلسات العمل مع مستخدمي الأراضي للتحقق من الالتماسات وحلها؛ والتنفيذ في اجتماعات الاستحواذ على الأراضي في القرى والأحياء؛ من خلال نظام الدعاية لمركز الثقافة والرياضة والاتصالات في المنطقة.

وعلى وجه الخصوص، لتنفيذ خطة تسجيل الأراضي لأول مرة مع مستخدمي الأراضي والأشخاص الذين خصصت لهم الدولة الأراضي للإدارة، أصدرت لجنة الشعب بالمنطقة خطة تنفيذية، حددت بوضوح المسؤوليات للإدارات والمكاتب، وحددت أهدافًا محددة للبلديات والبلدات، وخطوات تنفيذ مفصلة... وحث البلديات والبلدات بانتظام وإلزامها بتقديم تقارير شهرية عن نتائج تسجيل الأراضي لأول مرة.

في الوقت نفسه، التنسيق مع وزارة الموارد الطبيعية والبيئة لتنظيم دورات تدريبية حول تسجيل الأراضي للكوادر وموظفي الدوائر المتخصصة واللجان الشعبية في البلديات والمدن. تنظيم 125 دورة توعوية، وتنفيذ عملية تسجيل الأراضي بمشاركة ما يقرب من 11 ألف مستخدم، وخلق توافق في الآراء بشأن سياسة إلزامية تسجيل الأراضي بين المواطنين.

كما كلفت اللجنة الشعبية للمنطقة إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بتنظيم اجتماعات دورية لمناقشة الصعوبات والمشاكل مع مسؤولي البلديات، وموظفي الخدمة المدنية، ومسؤولي فرع تسجيل الأراضي، وتوجيههم، وحلها. ونتيجةً لذلك، أكملت 20 بلدية حتى الآن مراجعة وإعداد قائمة أولية بمستخدمي الأراضي وقطع الأراضي غير المسجلة لأول مرة.

تنفذ منطقة تشي لانغ بشكل نشط عملية تسجيل الأراضي الأولى.

"التركيز" على الإنجاز

وبحسب السيد في نونغ ترونغ - رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة تشي لانغ، فإن تحديد التسجيل الأول للأراضي كمهمة رئيسية، قد طلب من الإدارات المتخصصة والمكاتب واللجان الشعبية للبلديات تنفيذ هذه المهمة بحزم.

على مستوى البلديات، وُضعت خطة مفصلة، وشُكِّلت لجنة توجيهية وفريق عمل متخصص لكل قرية ونجوع، ورُوِّجت جميع قطع الأراضي غير المسجلة، وأُبلغ كل مستخدم للأراضي؛ وشُجِّع الناس ووجِّهوا إلى الإعلان عن كل قطعة أرض. وأُطلقت حملة لتشجيع تسجيل الأراضي لأول مرة لمستخدمي الأراضي ومن خُصِّصت لهم أراضي من قِبل الدولة في المنطقة.

من خلال تسجيل الأراضي، يتم تسجيل الوضع القانوني لحقوق استخدام الأراضي، وحقوق ملكية المساكن، والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض، وحقوق إدارة الأراضي للمنظمات والأسر والأفراد في السجلات العقارية لتحديث قاعدة البيانات العقارية واستكمالها، وخدمة إدارة الأراضي؛ وتسهيل استغلال معلومات الأراضي.

مع ذلك، لا تزال نتائج تسجيل الأراضي ضعيفة حتى الآن؛ ولا يزال التقدم في مراجعة وإعداد ملفات تسجيل الأراضي على مستوى البلديات بطيئًا. خضع نظام ملفات الأراضي للعديد من القياسات والتعديلات، ولأنواع عديدة من الخرائط، إلا أن الملفات التي أُنشئت لاحقًا لا تتضمن إحصاءات، مما يُورث الملفات السابقة، مما يؤدي إلى تباينات وأخطاء، مما يُصعّب إحصاء وتحديد قطع الأراضي غير المسجلة.

علاوة على ذلك، فإن معظم الأشخاص لم يتمكنوا حتى الآن من تحديد قطعة الأرض التي لم يتم تسجيلها للمرة الأولى، أو إصدار شهادة أرض لعائلاتهم على الخريطة العقارية بشكل رقمي وورقى.

ومن الجدير بالذكر أنه في الوقت الحاضر، توجد حالات كثيرة لمستخدمي الأراضي في البلديات الذين يقومون بتغيير الغرض بشكل تعسفي، وتقسيم قطع الأراضي، ونقل حقوق استخدام الأراضي دون المرور عبر السلطات المحلية؛ والعديد من قطع الأراضي موضع نزاع؛ وتسوية الأراضي وإغراقها بشكل تعسفي... مما يسبب صعوبات في طلب التسجيل والإعلان على مستوى البلديات.

وللتغلب على هذه القيود، قامت المنطقة بنشر مجموعات عمل تضم موظفين مدنيين وموظفين عموميين في إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، وفرع مكتب تسجيل الأراضي، ومكتب تسجيل الأراضي الإقليمي، ومسؤولي الأراضي على مستوى البلديات للتركيز على التنفيذ الدوري في البلديات في عطلات نهاية الأسبوع.

مع هذا التنفيذ، سيعمل حوالي 20 شخصًا من ذوي الخبرة والمهارات العالية، كل عطلة نهاية أسبوع في كل بلدية، مباشرةً مع مستخدمي الأراضي لإعداد ملفات تسجيل الأراضي على مستوى البلدية. وسيتم تنفيذ المشروع بالتناوب على 20 وحدة على مستوى البلدية.

ومنذ ذلك الحين، زاد عدد السجلات المكتملة بشكل كبير، وفي الوقت نفسه، سيتعلم ويكتسب مسؤولو الأراضي على مستوى البلدية المشاركون في الدعم في البلديات الأخرى أيضًا الخبرة اللازمة للتنفيذ في البلديات التي هم مسؤولون عنها.

وفي غضون أربعة أيام فقط من التنفيذ في بلديتي تشين ثانغ وفان ثوي في شهر يونيو، بلغ عدد السجلات المكتملة على مستوى البلدية 1502 سجلاً، وهو ما يعادل ثلث العدد الإجمالي للسجلات على مستوى البلدية المكتملة في الأشهر الخمسة الأولى من العام.

مجموعات العمل في منطقة تشي لانج ترشد الناس خلال إجراءات تسجيل الأراضي الأولى.

بهدف تحقيق نتائج تسجيل الأراضي لنسبة 50% أو أكثر من قطع الأراضي غير المسجلة بنهاية عام 2023، تواصل المنطقة حاليًا تركيز مواردها لاستكمال تسجيل الأراضي وإصدار شهادات حقوق الانتفاع لأول مرة. كما تواصل مراجعة شهادات حقوق الانتفاع الصادرة بالمخالفة للوائح بعد المسح العقاري، وذلك لإجراء عمليات الإلغاء والمسح وإعادة الإصدار.

بالإضافة إلى ذلك، مراجعة الإجراءات الإدارية لمنح شهادات استخدام الأراضي بهدف تبسيطها. تعزيز الرقابة ومعالجة مخالفات استخدام الأراضي غير المسجلة ومخالفات قانون الأراضي. تعزيز التدريب ونشر المعرفة بقانون الأراضي، وتحسين المؤهلات المهنية للموظفين وموظفي الخدمة المدنية العاملين في إدارة الأراضي في المنطقة.

"
خلال الأشهر الستة الأولى من العام، وجهت مقاطعة تشي لانغ الإدارات والبلديات والبلدات لوضع خطة عمل للتعامل مع انتهاكات الأراضي القائمة منذ السنوات السابقة، والتصدي بحزم للانتهاكات الجديدة المتعلقة بالتعدي على الأراضي، والاحتلال، والتحويل غير المصرح به لأغراض استخدام الأراضي... وبناءً على ذلك، صدر 15 قرارًا بفرض عقوبات إدارية على انتهاكات الأراضي، بغرامات إجمالية تجاوزت 260 مليون دونج. وتم تطبيق تدابير تصحيحية، شملت فرض استرداد الأرباح غير المشروعة، وفرض تسجيل الأراضي، وفرض إعادة الأرض إلى حالتها الأصلية قبل وقوع المخالفة.

[إعلان 2]
مصدر