مبنى إعادة التوطين 5A، 7A شارع Le Duc Tho (جناح Tu Liem):

ينتمي مبنى الشقق السكنية لإعادة التوطين في شارع Le Duc Tho 5A و7A (جناح Tu Liem) إلى مشروع شقق جامعة التجارة الجنوبية الغربية، والذي تم بناؤه بغرض إعادة توطين الأسر في منطقة تطهير الأراضي في مناطق Cau Giay وBa Dinh وDong Da (القديم) وشارع Nguyen Van Huyen الممتد، والذي بدأ تشغيله منذ عام 2016 مع العديد من المرافق.

مع ذلك، على مدار العامين الماضيين، أصبحت أكشاك الخدمة في المبنيين مهجورة، ولم تعد مستأجرة. ومع مرور الوقت، تدهورت مرافق الأكشاك وبنيتها التحتية بشكل كبير، مما تسبب في هدرها.

تم إغلاق مدخل منطقة أكشاك الإيجار في مبنى شقق إعادة التوطين في 5A، 7A شارع Le Duc Tho (جناح Tu Liem).

عند تسجيل الواقع في منطقة الخدمة التجارية في الطابق الثاني من مباني الشقق رقم 5A و 7A في شارع Le Duc Tho، لاحظ مراسلو صحيفة Hanoi Moi أن جميع المتاجر كانت مغلقة. نظرًا لأن الطابق الأول كان مصممًا كموقف سيارات، وكان الطابق الثاني هو الردهة الرئيسية وغرف الأعمال الخدمية، فقد كانت معظم الأكشاك بعيدة عن الأنظار، مما جعل من الصعب جذب الأشخاص الذين يحتاجون إلى ممارسة الأعمال التجارية في الخدمات. توقفت بعض الأكشاك التي كانت تؤجر سابقًا عن العمل مؤقتًا، ولكن لم تتم إزالة اللافتات القديمة، مما جعل واجهات المتاجر رثة ومتهالكة ومتدهورة. الجدران المحيطة بها بها طلاء باهت، مختلطًا بالغبار والأوساخ بمرور الوقت، مما يجعلها تبدو مهجورة ومهجورة. الغرف الفارغة متدهورة، مع أسقف وأضواء مكسورة في جميع أنحاء الأرض. قالت السيدة تران ثو ها، إحدى سكان المبنى السكني 7A في شارع لي دوك ثو: "مساحة الأكشاك فارغة ولا تُؤجر ولا تُستخدم لأنشطة سكان المبنى، لذا فهي تُعتبر هدرًا حقيقيًا. نأمل أن تضع الحكومة المحلية والهيئات الإدارية سياساتٍ لمعالجة هذه المشكلة".

فيما يتعلق بحالة الأكشاك المتهالكة والمهجورة في مباني الشقق رقم 5A و7A في شارع لي دوك ثو، أفادت إدارة البناء في هانوي بأنه منذ تفشي جائحة كوفيد-19، كان النشاط التجاري ضعيفًا، وبالتالي لا يوجد مستأجرون في هذه المتاجر. ومن الأسباب الموضوعية الأخرى ارتفاع سعر المزاد الابتدائي في بعض المواقع نسبيًا، مما يجعلها غير جذابة. أما بالنسبة للأسباب الذاتية، فوفقًا لنائب مدير إدارة البناء في هانوي، ماك دينه مينه، لا تزال عملية إعداد وتقييم واعتماد قائمة أسعار الإيجار للمناطق المؤهلة للمزاد بطيئة. من ناحية أخرى، لا يزال التقدم في إعداد وتقديم وتقييم والموافقة على خطة إدارة واستغلال الأصول العامة للمنطقة المذكورة أعلاه وفقًا للمرسوم رقم 108/2024/ND-CP المؤرخ 23 أغسطس 2024 الصادر عن الحكومة (تنظيم إدارة واستخدام واستغلال المنازل والأراضي التي تعد أصولًا عامة غير مستخدمة لأغراض سكنية ومخصصة للمنظمات التي لها وظيفة إدارة أعمال الإسكان المحلية للإدارة والاستغلال، اعتبارًا من 15 أكتوبر 2024) بطيئًا.

لذلك، في الفترة القادمة، لتسريع مزاد مناطق الأعمال الخدمية في مناطق إعادة التوطين بشكل عام ومع شقق إعادة التوطين رقم 5A و7A شارع Le Duc Tho على وجه الخصوص، أبلغت وزارة البناء واقترحت حلولاً للجنة الشعبية في هانوي. وعلى وجه الخصوص، بالنسبة لمناطق الأعمال الخدمية ذات مواقع الاستثمار غير الفعالة وغير الجذابة مثل المبنيين 5A و7A شارع Le Duc Tho، اقترحت وزارة البناء السماح لهذه الوحدة بمراجعة وتقديم تقرير إلى لجنة الشعب بالمدينة للنظر في تغيير وظيفة الاستخدام (إذا لزم الأمر). واقترحت الوزارة أيضًا تحويل جزء من منطقة الأعمال الخدمية إلى وظائف عامة، وتحويلها إلى منازل أنشطة مجتمعية وملاعب ومكتبات... للمباني التي تفتقر إلى المؤسسات الثقافية المجتمعية أو اقتراح لجنة الشعب بالمدينة للسماح بتسليم مناطق الأعمال الخدمية إلى مستوى الجناح المحلي للإدارة، وخدمة الأغراض العامة.

إن حقيقة أن منطقة الأعمال الخدمية بأكملها في مبنى شقق إعادة التوطين رقم 5A، 7A شارع Le Duc Tho قد تُركت شاغرة لفترة طويلة هي إهدار كبير، خاصة عندما يفتقر السكان هنا إلى أماكن للأنشطة المجتمعية والترفيه وما إلى ذلك. لذلك، فإن المقترحات التي قدمتها إدارة البناء إلى لجنة الشعب بالمدينة بشأن تحويل وظائف المناطق ذات مواقع الاستثمار غير الفعالة ضرورية للغاية، من أجل استخدام المنطقة المهجورة بشكل أكثر فعالية، وخدمة حياة الناس.

المصدر: https://hanoimoi.vn/toa-nha-tai-dinh-cu-5a-7a-pho-le-duc-tho-phuong-tu-liem-xem-xet-thay-doi-cong-nang-su-dung-ki-ot-709447.html