موجة من مقترحات مشاريع الاستثمار في كوتشي، هوك مون (مدينة هو تشي منه)

[إعلان 1]

مع سلسلة من مشاريع البنية التحتية التي تمر عبر المنطقة والتي يتم الاستثمار فيها وسيتم الاستثمار فيها، تتلقى منطقتا هوك مون وكو تشي سلسلة من مقترحات مشاريع الاستثمار من الشركات.

مقترحات المشاريع تتدفق

أرسلت شركة دي إس بارتنرز المحدودة (كوريا) مؤخرًا وثيقةً إلى اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه تقترح فيها الاستثمار في مشروع ملعب جولف بمساحة 80 هكتارًا في منطقة هوك مون. يُذكر أن الموقع الذي اقترحته الشركة هو مكب نفايات دونغ ثانه، بمنطقة هوك مون.

وقال المستثمر إنه بعد فترة طويلة من المسح والبحث، أدركت المؤسسة أن الاستثمار في مشروع ملعب الجولف في بلدية دونج ثانه، منطقة هوك مون هو أحد المشاريع المحتملة والمجدية، لأن الأرض التابعة للمشروع كانت في السابق مكب نفايات، لذلك فهي ملائمة لتطهير الموقع.

في مجال الزراعة عالية التقنية، اقترحت شركة فينك بايو-تيك المحدودة (سنغافورة) مؤخرًا الاستثمار في مصنع لزراعة الفطر في منطقة كوتشي، برأس مال استثماري قدره 33 مليون دولار أمريكي. يهدف المشروع إلى توفير منتجات فطر صالحة للأكل مطابقة لمعايير الممارسات الزراعية الجيدة (Global GAP) للسوق الفيتنامية. بالإضافة إلى ذلك، يعمل المشروع كمركز لتخزين أصناف الفطر الصالحة للأكل، ومركز لأبحاث وتطوير أصناف الفطر الصالحة للأكل.

أفاد المستثمر بأن مصنع الفطر سيُدار وفقًا لنظام إدارة الجودة HACCP، مع تطبيق معايير إنتاج زراعي عالية التقنية. وبعد الموافقة، من المتوقع أن يُكمل المستثمر بناء المرحلة الأولى خلال 12 شهرًا من تاريخ إصدار شهادة الاستثمار.

وفي نهاية عام 2023، اقترحت شركة مساهمة عامة محلية "كبيرة"، وهي شركة CEO Group، أن تنظر لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه في الموافقة على قيام الشركة بالإبلاغ عن فكرة التخطيط التفصيلية بمقياس 1/500 لمنطقة حضرية تبلغ مساحتها 215 هكتارًا في بلدية تان ثوي نهي، بمنطقة هوك مون.

في منطقة هوك مون، يوجد مشروع حضري بمساحة تصل إلى 880 هكتارًا، برأس مال استثماري إجمالي قدره 3.5 مليار دولار أمريكي، تستثمره شركة برجايا فيتنام الدولية الحضرية المحدودة (شركة برجايا فيتنام). ويشهد المشروع خطوات جديدة، حيث توافق الجهات المختصة على تعديلات المشروع لبدء البناء قريبًا.

في أبريل 2022، وخلال مؤتمر تشجيع الاستثمار في هاتين المنطقتين، مُنحت شهادات تسجيل استثمار لعشرة مشاريع برأس مال استثماري إجمالي يزيد عن 430 مليون دولار أمريكي. بالإضافة إلى ذلك، التزمت الشركات بـ 31 مذكرة تفاهم برأس مال إجمالي يزيد عن 16.2 مليار دولار أمريكي.

اغتنم الفرصة

ليس من قبيل الصدفة أن تحظى منطقتا هوك مون وكوتشي باهتمام المستثمرين. ومن العوامل التي يرونها أن صندوق الأراضي المخصص لمشاريع التنمية هنا لا يزال ضخمًا. حاليًا، معظم الأراضي في هاتين المنطقتين زراعية، لذا فإن التعويضات ستوفر التكاليف مقارنةً بوسط المدينة.

من حيث المسافة الجغرافية، تبلغ المسافة من مطار تان سون نهات إلى هوك مون وكو تشي حوالي 15-20 كيلومترًا فقط. من ناحية أخرى، تقع هذه المناطق عند مدخل مدينة هو تشي منه، مما يُسهل الوصول إلى مقاطعات مثل تاي نينه، وبينه دونغ ، وبينه فوك، وكمبوديا.

من العوامل الإيجابية الأخرى التي يراها المستثمرون سلسلة من مشاريع البنية التحتية للنقل الإقليمي قيد الإنشاء والتي تستعد للاستثمار، بما في ذلك الطريق الدائري الثالث بين مدينة هو تشي منه (قيد الإنشاء)؛ وطريق هو تشي منه السريع - موك باي (قيد دراسة الجدوى الأولية، ومن المتوقع أن يبدأ بناؤه عام ٢٠٢٥)؛ ومشروع توسعة الطريق السريع الوطني ٢٢ الذي يربط مقاطعة تاي نينه (يُبدي ثلاثة مستثمرين اهتمامهم حاليًا). بعد الانتهاء من مشاريع البنية التحتية هذه، لن يُشكّل السفر من هو تشي منه، وكوتشين، إلى مقاطعات مثل تاي نينه، وبينه دونغ، وبينه فوك، وكمبوديا، عائقًا.

تُعدّل مدينة هو تشي منه الخطة الرئيسية للمدينة حتى عام ٢٠٤٠، مع رؤية لعام ٢٠٦٠. وسيتم على وجه الخصوص بناء مراكز حضرية واسعة النطاق عند مداخل المدينة، حيث تتوفر الأراضي بكثرة وأسعار منخفضة، وذلك لتوفير أماكن سكن وعمل لغالبية العمال وزيادة الكثافة السكانية. ومن المقرر أن تصبح منطقتا هوك مون وكوتشي مدينتين شماليتين.

فيما يتعلق بالتخطيط طويل الأمد، قيّم المهندس المعماري نغو فييت نام سون منطقتي هوك مون وكوتشي بارتفاع مناسب لبناء أبراج سكنية شاهقة، نظرًا لأساساتهما المتينة وانخفاض تكاليف إنشائهما. وقال السيد سون: "إن التطوير الحضري في منطقتي هوك مون وكوتشي سيساعد مدينة هو تشي منه على إخلاء وسط المدينة من السكان، والحد من الأضرار الناجمة عن تغير المناخ وارتفاع منسوب مياه البحر والفيضانات".

[إعلان 2]
مصدر