مدينة هوشي منه تتعامل مع المخالفات الإدارية ضد 24 مشروعًا مع تأخير إصدار الكتب الوردية

هذه هي المعلومات التي قدمها ممثل إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هو تشي منه في المؤتمر الصحفي الاجتماعي والاقتصادي الذي عُقد بعد ظهر يوم 11 أبريل. وعلى وجه التحديد، يوجد حاليًا أكثر من 30,061 طلبًا مؤهلًا للحصول على الشهادات، لكن المستثمرين ومشتري المنازل لم يقدموا طلباتهم بعد.

على الرغم من أن مكتب تسجيل الأراضي في المدينة قد أرسل تعميمًا إلى مستثمري المشاريع ومجالس إدارة المباني السكنية لتقديم وثائق عاجلة للحصول على الشهادات، وإلى اللجان الشعبية للمقاطعات ومدينة ثو دوك ووحدات المشروع للتنسيق، إلا أنه منذ ذلك الحين، لم يقدم المستثمرون سوى 9,278 وثيقة من أصل 30,061 وثيقة.

وفي توضيحها لسبب التأخير في منح الشهادات، قالت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه إن المشاكل المتعلقة بتنفيذ الالتزامات المالية الإضافية بسبب التغييرات في تعديلات التخطيط أدت إلى التأخير في منح الشهادات.

وأوضح ممثل وزارة الموارد الطبيعية والبيئة، أن "بعض المشاريع كانت مخططة تفصيلياً بمقياس 1/500 لفترة طويلة، وبالتالي فإن مقياس المشروع ومؤشرات التخطيط لم تعد مناسبة للتنمية الاجتماعية، لذا طلب المستثمر تغيير وتعديل التخطيط ومقياس المشروع، مما قد يؤدي إلى التزامات مالية إضافية".

في فترة ما بعد الظهر من يوم 11 أبريل، قامت إدارة الدعاية التابعة للجنة الحزب بالمدينة بالتنسيق مع إدارة المعلومات والاتصالات في مدينة هوشي منه لعقد مؤتمر صحفي لتقديم معلومات حول القضايا الاجتماعية والاقتصادية في المنطقة.

منذ ذلك الحين، نسّق قسم الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هو تشي منه مع الإدارات والفروع والمستثمرين لتسريع تحديد الالتزامات المالية الإضافية. وفي الوقت نفسه، يُنصح المجلس الشعبي لمدينة هو تشي منه بإصدار الإشعار رقم 559/TB-VP بتاريخ 22 يوليو 2023 بشأن تحديد الحالات التي تُغيّر فيها مؤشرات التخطيط دون زيادة معامل استخدام الأراضي، والتي يُتوقّع عدم وجوب الوفاء بالتزامات مالية إضافية فيها.

وفيما يتعلق بالمشاريع المرهونة، فقد رهن المستثمر حقوق استخدام الأراضي لدى مؤسسات الائتمان، وأفاد ممثل وزارة الموارد الطبيعية والبيئة: "قبل البدء في إجراءات منح الشهادات لمشتري المنازل، لم يقم المستثمر بعد بفك رهن حقوق استخدام الأراضي لتقديم شهادة حقوق استخدام الأراضي الأصلية للمشروع إلى الوزارة لتعديل تحويل نموذج استخدام الأراضي إلى نموذج الاستخدام المشترك".

بشكل عام، فإن مبنى شقق كانج جيا (منطقة جو فاب)؛ ومبنى شقق دوك خاي (المنطقة 7)؛ ومبنى شقق 4S لينه دونج (مدينة ثو دوك) جعل الناس منزعجين للغاية عندما لم يتم منحهم الشهادات، بينما في الواقع لم يقم المستثمر بسداد الرهن العقاري بعد.

لذلك، تطلب وزارة الموارد الطبيعية والبيئة من وزارة البناء في مدينة هوشي منه تحديث المعلومات بشأن المشاريع التي وقعت عقودًا مع العملاء، والمشاريع التي لديها وثائق تعلن عن المساكن المؤهلة من وزارة البناء حتى تتمكن وزارة الموارد الطبيعية والبيئة من مراجعة التقارير وإعدادها للجنة الشعبية في مدينة هوشي منه.

بالإضافة إلى حماية حقوق مشتري المنازل في مشاريع الإسكان، من الضروري عند إصدار الشهادات ضمان الامتثال للأنظمة القانونية. لذلك، بالنسبة للمشاريع المؤهلة للحصول على الشهادات، يُرجى من المستثمرين تقديم المستندات اللازمة لإصدار الشهادات لمشتري المنازل على وجه السرعة، وفقًا لممثل عن وزارة الموارد الطبيعية والبيئة.

بالإضافة إلى ذلك، ووفقًا للمرسوم 91/2019/ND-CP، يُمكن تغريم المستثمرين الذين يتأخرون في استكمال مستندات منح الكتب الوردية ما يصل إلى مليار دونج فيتنامي. منذ سريان المرسوم 91 (5 يناير 2020)، راجعت مفتشية إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هو تشي منه واقترحت الجهات المختصة لإصدار قرارات لمعالجة المخالفات الإدارية ضد 21 مشروعًا، تجاوزت ميزانيتها المجمعة 7.7 مليار دونج فيتنامي.

كما أعدّت الإدارة سجلاً للغرامات، وهي بصدد رفعه إلى الجهة المختصة لإصدار قرار بمعالجة المخالفات الإدارية بحق ثلاثة مشاريع. وبذلك، بلغ إجمالي المشاريع التي تمت معالجتها إدارياً حتى الآن 24 مشروعاً.

مصدر: https://www.nguoiduatin.vn/tp-hcm-xu-ly-vi-pham-hanh-chinh-doi-voi-24-du-an-cham-cap-so-hong-a658641.html