اختارت مدينة هوشي منه 11 موقعًا لـ TOD على طول خط المترو والطريق الدائري 3.

تقع هذه المواقع الـ11 TOD على طول خط المترو 1 وخط المترو 2 والطريق الدائري 3.

أصدرت لجنة شعب مدينة هوشي منه للتو خطة لتنفيذ مناطق التنمية الموجهة نحو التنمية على طول خط المترو 1 وخط المترو 2 والطريق الدائري 3 وفقًا للقرار 98/2023.

يهدف هذا إلى تنظيم واستغلال صناديق الأراضي بشروط التجديد والتطوير في المنطقة المحيطة بمحطات مترو الخط الأول والثاني وتقاطعات المرور على طول الطريق الدائري الثالث وفقًا لاتجاه تطوير النقل العام (TOD) وفقًا للقرار 98/2023، كأساس لتجربة نموذج التنمية الحضرية.

اختارت مدينة هوشي منه 11 موقعًا للتنمية الموجهة نحو النقل على طول خط المترو والطريق الدائري 3، الصورة 1

خط المترو 1؛ الصورة: هوانغ تريو.

وبناء على ذلك، يتم تقسيم المناطق إلى مجموعتين بناءً على تقييم حالة استخدام الأراضي الحالية، والأصل القانوني للأرض، وظروف التطوير والدوافع...

مجموعة استثمارية جديدة: الوضع الحالي للمنطقة هو أرض خالية، أو قليلة السكان، أو يوجد بها مصنع/مؤسسة مخطط لنقلها... ملائمة لاستعادة الأرض، وتطهير الموقع والاستثمار في البناء الجديد؛ المنطقة بها مساحة كبيرة من الأراضي التي تديرها الدولة مباشرة (يتم تأجير مقرات الوكالات والمنظمات والمؤسسات لفترة محدودة، ويمكن نقلها...).

مجموعة تجديد وتجميل المناطق القائمة: المناطق التي تحتوي على مناطق سكنية قائمة، وظروف حضرية متدهورة/ تحتاج إلى تجديد وتجميل من أجل التنمية الحضرية؛ المناطق التي يكون جزء من مساحة الأرض فيها خاضعاً لإدارة الدولة مباشرة (يمكن نقل مقرات الهيئات والمنظمات والمؤسسات المستأجرة لفترة محدودة...).

يجب أن تكون المناطق المختارة للتنمية الموجهة نحو النقل سهلة التنفيذ (تتمتع بالعديد من المزايا في الاستحواذ على الأراضي وإزالتها)؛ والتنفيذ المبكر؛ والكفاءة العالية (القيمة عند طرح الأراضي في المزاد العلني والعطاءات للمشاريع تجلب إيرادات كبيرة للميزانية).

في الفترة 2024-2025، اختارت مدينة هوشي منه 9 مواقع في منطقة التنمية الموجهة نحو النقل للتنفيذ.

خاصة:

اختارت مدينة هوشي منه 11 موقعًا لـ TOD على طول خط المترو والطريق الدائري 3، الصورة 2

اختارت مدينة هوشي منه 11 موقعًا لـ TOD على طول خط المترو والطريق الدائري 3، الصورة 3

لقد اختارت مدينة هوشي منه 9 مواقع لـ TOD.

وفقًا للخطة، وبناءً على الفترة 2024-2025، ستواصل اللجان الشعبية في المناطق تقديم التقارير واقتراح استكمال قائمة مواقع منطقة التنمية الموجهة المتوقع نشرها في الفترة 2026-2028.

في الفترة ما بين 2026 و2028، ستنفذ مدينة هو تشي منه المشروع في موقعين: المنطقة 1، بلدية تان هيب، مقاطعة هوك مون، بمساحة تزيد عن 290 هكتارًا، متصلة بمشروع الطريق الدائري 3؛ والمنطقة المحيطة بمحطة تان كين، مقاطعة بينه تشانه، بمساحة 314 هكتارًا، متصلة بمشروع تمديد خط المترو 3، وخط سكة حديد مدينة هو تشي منه - كان ثو .

إن التنمية الموجهة نحو النقل (TOD) تهدف إلى اتخاذ التوجه نحو تطوير حركة المرور كأساس للتنمية والتخطيط الحضري، مع الأخذ في الاعتبار مراكز المرور كنقط تركيز سكاني لتشكيل نظام مروري لامركزي بشكل أكبر.