الدعاية والتعبئة والحوار قبل تنفيذ قرار التنفيذ مع شركة تاي دو المحدودة

تُعدّ الدعاية والتعبئة والحوار مع الشخص الخاضع للتنفيذ قبل تنفيذ قرار التنفيذ عوامل مهمة في أعمال التنفيذ المدني. وإدراكًا لذلك، اجتمعت إدارة التنفيذ المدني الإقليمية مع الإدارات والهيئات والوحدات المعنية وحكومة مقاطعة دونغ هونغ (مدينة ثانه هوا ) للترويج والتعبئة والحوار مع السيد بوي فان هونغ، مدير شركة تاي دو المحدودة، والمنظمات والأفراد العاملين في مجال التنفيذ، وهو مشروع مدرسة ثانه هوا الابتدائية والثانوية الخاصة.

يقوم ضباط إدارة THADS الإقليمية بتشجيع أصحاب الأعمال على نقل أصولهم خارج منطقة التنفيذ.

وفقًا للحكم رقم 06/2013/DSPT بتاريخ 29 أكتوبر 2013، والقرار رقم 01/2017/QD-PS بتاريخ 25 أبريل 2017 من محكمة الشعب في مقاطعة ثانه هوا؛ والقرار رقم 01/QD-CTHADS بتاريخ 22 أكتوبر 2018 من مدير الإدارة الإقليمية لتنفيذ الأحكام، فإن شركة تاي دو المحدودة، التي تقع في رقم 49، هاك ثانه، حي با دينه (مدينة ثانه هوا)، ملزمة بسداد الدين إلى بنك التنمية الفيتنامي - فرع ثانه هوا بأكثر من 109,199 مليار دونج والفائدة المتأخرة؛ ودفع رسوم المحكمة المدنية بأكثر من 175,330 مليون دونج.

لأن شركة تاي دو المحدودة لم تدفع الغرامة طواعيةً، صادر مسؤول التنفيذ في إدارة تنفيذ الأحكام المدنية الإقليمية، في 2 أبريل/نيسان 2019، الأصول المضمونة بالقوة، وهي كامل أعمال البناء لمشروع مدرسة ثانه هوا الابتدائية والثانوية الخاصة التابعة لشركة تاي دو المحدودة. هذا هو الأصل الذي رهنته الشركة لدى بنك التنمية الفيتنامي - فرع ثانه هوا لضمان سداد القرض.

منظر لمشروع مدرسة ثانه هوا الابتدائية والثانوية الخاصة.

ومع ذلك، أثناء تنفيذ الحكم، واصلت شركة تاي دو المحدودة معارضتها، وارتكبت العديد من الأفعال التي غيّرت الوضع الراهن للعقار. أصدرت إدارة تنفيذ الأحكام الإقليمية خمسة قرارات بعقوبات إدارية، إلا أن الشركة لم تلتزم حتى الآن بدفع الغرامة.

يقوم ضباط إدارة THADS الإقليمية بالتحقق من حركة الأسر خارج المنطقة المطبقة.

نظراً لعدم تسليم شركة تاي دو المحدودة العقار طواعيةً لمشتري العقار المعروض في المزاد، أصدر مسؤول التنفيذ في إدارة تنفيذ الأحكام المدنية الإقليمية القرار رقم 16/QD-CTHADS بتاريخ 28 مايو 2024 بشأن التسليم الإلزامي للعقار لمشتري العقار المعروض في المزاد. ووفقاً للقرار، يتعين على شركة تاي دو المحدودة تسليم مشروع بناء مدرسة ثانه هوا الخاصة الابتدائية والثانوية بالكامل لمشتري العقار المعروض في المزاد، وهي شركة فوك ثينه للخدمات العامة للتجارة والاستثمار المحدودة، الكائنة في رقم 1، زقاق 76، جياب بات لين، جياب بات وارد، منطقة هوانغ ماي (مدينة هانوي ).

يعمل موظفو قسم THADS الإقليمي على نشر وتعبئة الأسر التجارية.

في 5 ديسمبر 2024، أصدرت إدارة إنفاذ حقوق استخدام الأراضي الإقليمية إشعارًا بالتنفيذ الإلزامي لحقوق استخدام الأراضي ضد شركة تاي دو المحدودة. وذكر الإشعار بوضوح أن فترة التنفيذ ستتم من الساعة 8:00 صباحًا في 16 ديسمبر 2024 إلى 20 ديسمبر 2024. تشمل الأصول الخاضعة للتنفيذ الإلزامي العديد من العناصر والأعمال التي تنتمي إلى مشروع مدرسة ثانه هوا الابتدائية والثانوية الخاصة الواقعة على مساحة 40387 مترًا مربعًا في شارع كوانغ ترونغ، حي دونغ هونغ. وفي الوقت نفسه، واستنادًا إلى أحكام القانون، أخطرت إدارة إنفاذ حقوق استخدام الأراضي الإقليمية المنظمات والأفراد المقيمين والعاملين في مشروع مدرسة ثانه هوا الابتدائية والثانوية الخاصة بإجلاء الأشخاص والأصول غير المصادرة من منطقة المشروع. في حالة عدم إخلاء المنظمات والأفراد للأشخاص والأصول عمدًا، ستطبق إدارة إنفاذ حقوق استخدام الأراضي الإقليمية تدابير إلزامية لإجبار المنظمات والأفراد على الإخلاء من منطقة المشروع.

اجتمعت إدارة THADS الإقليمية، بالتعاون مع الإدارات والوكالات والوحدات والسلطات المحلية ذات الصلة، وأجرت حوارًا مع شركة Tay Do المحدودة.

صرح السيد دينه فان ثانغ، نائب مدير إدارة تنفيذ الأحكام المدنية بالمقاطعة، قائلاً: "بعد المراجعة والتحقق، تبين وجود 27 منظمة وفردًا يقيمون ويمارسون أعمالهم في منطقة مشروع مدرسة ثانه هوا الخاصة الابتدائية والثانوية. وقد استأجرت المنظمات والأفراد المذكورون أعلاه مبانٍ ومواقع من شركة تاي دو المحدودة. ولضمان صرامة القانون وسهولة عملية التنفيذ، قامت إدارة تنفيذ الأحكام المدنية بالمقاطعة، منذ تاريخ الإعلان، بالتنسيق مع الإدارات والفروع والوحدات والسلطات المحلية ذات الصلة لتشجيع وإقناع الأشخاص الذين يجب إعدامهم والمنظمات والأفراد المقيمين والعاملين في منطقة المشروع بشكل مباشر بالموافقة على نقل الأشخاص والأصول غير المصادرة على الفور. بالإضافة إلى ذلك، لا يُسمح بالاعتراض أو العرقلة أو التسبب في اضطراب أثناء قيام مسؤول التنفيذ والسلطات المختصة بأداء واجباتهم التنفيذية".

الشركات تنقل الأثاث.

ولم يتوقف الأمر عند هذا الحد، ففي صباح يوم 13 ديسمبر 2024، نظمت إدارة حقوق استخدام الأراضي الإقليمية، بالتعاون مع الإدارات والوكالات والوحدات ذات الصلة وحكومة مقاطعة دونج هوونج، اجتماعًا وحوارًا مع شركة تاي دو المحدودة. وفي الاجتماع والحوار، أبلغ ممثل إدارة حقوق استخدام الأراضي الإقليمية إدارة حقوق استخدام الأراضي الإقليمية بمحتوى طلب السيد هونغ. وفي الطلب، طلب الدعم والمساعدة للأسر للحصول على سكن مؤقت ومناسب للانتقال من منطقة التنفيذ قبل 16 ديسمبر 2024؛ والدعم والمساعدة للأسر لنقل ممتلكاتها إلى سكن مؤقت؛ ودعم الأسر بمبلغ مناسب من التمويل لتثبيت حياتهم مؤقتًا عند الاضطرار إلى نقل مسكنهم أو مكان عملهم؛ والنظر في مساعدة الأسر التجارية على استعارة مكان تجمع مؤقت لنقل ممتلكاتهم ومساعدة الأسر على نقل ممتلكاتها خارج منطقة التنفيذ قبل تاريخ التنفيذ. إلى جانب جهود المناصرة والإقناع، استجاب ممثل إدارة THADS الإقليمية لتوصيات السيد هونغ، وشرح الأحكام القانونية المتعلقة بأنشطة التنفيذ، والمواضيع، ومستويات الدعم لـ THA. ونظرًا لعدم اقتراح الشركة مستوى دعم محددًا للأسر، ستدرس إدارة THADS الإقليمية أحكام القانون وتطبقها لحل المشكلة على النحو الأنسب.

من خلال التحقيق والفهم من جانب إدارة الإنفاذ الإقليمية، بالإضافة إلى المنظمات والأفراد المقيمين والعاملين في مجال الأعمال التجارية، في منطقة مشروع مدرسة ثانه هوا الخاصة الابتدائية والثانوية، هناك أيضًا عائلة السيد هونغ وعائلة السيدة بوي ثي آي (شقيقة السيد هونغ) الذين يعيشون هناك، وليس لديهم مكان آخر للعيش فيه. هذه هي الحالات التي يمكن فيها تطبيق المادة 115 من قانون الإنفاذ. لذلك، من خلال الحكومة المحلية، اقترحت إدارة الإنفاذ الإقليمية أن الشخص الذي مُنح الإنفاذ، بنك التنمية الفيتنامي، والشخص الذي فاز بمزاد العقار، شركة فوك ثينه للخدمات العامة والاستثمار التجاري المحدودة، ينظران في تقديم دعم معقول لتقاسم صعوبات الأسر. وحفاظًا على إنسانية قانون الإنفاذ وتجنبًا لحالة التشرد التي تعيشها هاتان الأسرتان، استأجرت إدارة الإنفاذ الإقليمية شقتين لدعم الأسر في السكن وقت الإنفاذ؛ وأرسلت ضباطًا لدعم الأسر ومساعدتها في نقل ممتلكاتها.

تنص المادة 115 من القسم 5 من قانون تنفيذ الأحكام المدنية على ما يلي: في حالة التسليم القسري لمنزل هو محل الإقامة الوحيد للمحكوم عليه إلى شخص اشترى العقار في المزاد العلني، إذا تم تحديد أنه بعد سداد التزامات المحكوم عليه، لم يعد لدى المحكوم عليه ما يكفي من المال لاستئجار منزل أو إنشاء مسكن جديد، قبل إجراء عملية الدفع للمحكوم عليه، يخصم موظف التنفيذ من حصيلة بيع العقار مبلغًا من المال للمحكوم عليه لاستئجار منزل وفقًا لمتوسط سعر الإيجار في المنطقة لمدة عام واحد.

بعد استلام الإشعار من إدارة التنفيذ الإقليمية، استأجر مركز أوتو ثانه لينه للعناية بالسيارات خلال اليومين الماضيين عمالًا ومركبات لتفكيك المصنع ونقل الآلات والمعدات خارج منطقة التنفيذ. وصرح مالك أوتو ثانه لينه بأنه استأجر مركزًا للعناية بالسيارات في مشروع مدرسة ثانه هوا الابتدائية والثانوية الخاصة لمدة 5 سنوات. وبعد استلام الإشعار من إدارة التنفيذ الإقليمية بنقل الأشخاص والممتلكات خارج منطقة التنفيذ، امتثل أوتو ثانه لينه بدقة. ومع ذلك، نظرًا لكثرة الممتلكات المراد تفكيكها ومحدودية المركبات والموارد البشرية، واجهت أوتو ثانه لينه العديد من الصعوبات في عملية نقل الممتلكات.

ساعد موظفو إدارة THADS الإقليمية عائلة بوي ثي آي في نقل ممتلكاتهم.

في عصر يوم 14 فبراير/شباط 2024، كنا متواجدين في منطقة مشروع مدرسة ثانه هوا الابتدائية والثانوية الخاصة. في ذلك الوقت، وبدعم من مسؤولي إدارة الأراضي الإقليمية، كانت عائلة السيدة بوي ثي آي تستعد بنشاط لحزم أمتعتها لمغادرة منطقة التنفيذ. ووفقًا لمعلومات من إدارة الأراضي، ورغم الصعوبات التي واجهتها عائلة السيدة آي وعدم امتلاكها منزلًا، إلا أنه بعد تشجيعها وإقناعها من قبل الإدارات والهيئات والوحدات المعنية والسلطات المحلية، وبعد استئجار شقة من إدارة الأراضي الإقليمية، وافقت عائلتها على الانتقال إلى سكن مؤقت.

بفضل الحسّ العالي بالمسؤولية، والدعاية والتعبئة والحوار المناسبين من قِبل إدارة حقوق استخدام الأراضي في مقاطعة ثانه هوا، والإدارات والهيئات والوحدات ذات الصلة، والسلطات المحلية، وافقت العديد من المنظمات والأفراد مبدئيًا على نقل أصولهم خارج منطقة التنفيذ. ووفقًا لإدارة حقوق استخدام الأراضي في المقاطعة، بحلول ظهر يوم 14 ديسمبر/كانون الأول، كانت 19/27 منظمة وفردًا قد نقلت أصولها خارج منطقة التنفيذ.

وفقاً للمادة 330 من قانون العقوبات لسنة 2015، يعاقب بالإصلاح غير المقيدة للحرية مدة لا تجاوز ثلاث سنوات أو بالحبس من ستة أشهر إلى ثلاث سنوات، كل من استعمل القوة أو هدد باستعمالها أو استعمل غير ذلك من الوسائل لمنع موظف عام من أداء واجباته الرسمية أو لإجباره على ارتكاب عمل غير مشروع، وتكون العقوبة السجن مدة لا تجاوز سبع سنوات.

فيما يتعلق بحالة التسبب في إصابة شخص يؤدي واجبات رسمية أو لواجبات الضحية الرسمية، فقد نصت عليها الفقرة (ك)، البند 1، المادة 134 من قانون العقوبات لعام 2015، المعدل والمكمل في عام 2017. وعلى وجه التحديد، إذا تسبب الجاني في إصابة شخص يؤدي واجبات رسمية أو لواجبات الضحية الرسمية، فسيتم مقاضاته بتهمة المسؤولية الجنائية عن جريمة التسبب عمدًا في إصابة أو الإضرار بصحة شخص آخر. وبناءً على ذلك، تم تعديل عقوبة مقاومة شخص يؤدي واجبات رسمية مسببًا الإصابة المنصوص عليها في المادة 134 من قانون العقوبات لعام 2015 بموجب البند 22، المادة 1 من القانون المعدل لقانون العقوبات لعام 2017. ويمكن أن تصل العقوبة القصوى إلى السجن لمدة تصل إلى 20 عامًا أو السجن المؤبد.

مجموعة PV

المصدر: https://baothanhhoa.vn/tuyen-truyen-van-dong-doi-thoai-truoc-khi-thi-hanh-quyet-dinh-cuong-che-voi-cong-ty-tnhh-tay-do-233499.htm