تعد فيتنام سوقًا أساسيًا لشركة CapitaLand Development.

أكد السيد رونالد تاي، المدير العام لشركة كابيتالاند للتطوير (CLD) فيتنام، وهي عضو في مجموعة كابيتالاند (سنغافورة)، أن فيتنام هي سوق محتملة وسوق أساسية لشركة CLD.

السيد رونالد تاي، المدير العام لشركة كابيتالاند للتنمية فيتنام.

ما الذي دفع شركة كابيتالاند إلى اختيار الاستثمار في فيتنام، يا سيدي؟

في أوائل التسعينيات، عندما بدأت فيتنام بتطبيق برنامج "دوي موي"، أدركنا الإمكانات التنموية لبلدكم. وفي عام ١٩٩٤، دخلت كابيتالاند السوق الفيتنامية رسميًا.

منذ أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، استمر الناتج المحلي الإجمالي لفيتنام في النمو بشكل ملحوظ. وقد دعم هذا النمو تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر. كما لعبت التركيبة السكانية الفيتنامية دورًا مهمًا في دفع عجلة النمو. فقد ساهم الشباب النشط والطبقة المتوسطة سريعة النمو في دفع الطلب في العديد من القطاعات، بما في ذلك قطاع العقارات. ويشهد معدل التحضر في فيتنام تزايدًا سريعًا، ومن المتوقع أن يصل إلى 45% على الأقل بحلول عام 2025. وقد أدى ذلك إلى زيادة كبيرة في الطلب على المساكن في المناطق الحضرية.

تُعتبر فيتنام اليوم نمرًا آسيويًا جديدًا، إذ يواصل اقتصادها إظهار مرونته وإمكاناته الهائلة. إن موقعها الجيوسياسي الفريد، إلى جانب التزامها بالإصلاح الاقتصادي والتكامل العالمي، يجعلها سوقًا رئيسية مثالية لشركة كابيتالاند.

يتجلى التزامنا تجاه فيتنام من خلال محفظتنا التي تضم 18 مشروعًا سكنيًا، توفر أكثر من 18000 شقة عالية الجودة، ومشروع SOHO واحد (خط إنتاج يجمع بين المكتب والاسترخاء)، ومشروعين معقدين.

هل يمكنك مشاركة المزيد حول أهداف CLD واستراتيجيات التطوير في السوق الفيتنامية؟

في عام ٢٠٢٤، ستطرح CLD ثلاثة مشاريع جديدة مهمة في السوق: لومي هانوي (أكثر من ٤٠٠٠ شقة)، وسيكامور (٣٥٠٠ شقة)، وذا سينيك هانوي (أكثر من ٢١٥٠ شقة). تُجسّد هذه المشاريع التزام كابيتالاند الراسخ بالاستثمار في فيتنام، مما يُبرز ثقتها في تطوير هذه السوق الواعدة.

في المستقبل، سنسعى جاهدين للبحث عن فرص استثمارية جديدة، لا سيما في القطاعين السكني والتجاري. ولا تقتصر استراتيجيتنا على توسيع محفظتنا الاستثمارية في المحافظات والمدن المحيطة بهانوي ومدينة هو تشي منه، بل تشمل أيضًا ضمان استيفاء كل مشروع تطوير لأعلى معايير الجودة والاستدامة.

ومن خلال التركيز على هذه المجالات الأساسية وبعد النجاح الذي حققناه في إطلاق مشاريع واسعة النطاق مثل Lumi Hanoi وSycamore وThe Senique Hanoi، فإننا نهدف إلى تنمية محفظة CLD السكنية إلى 27000 وحدة بحلول عام 2028.

ومن المعروف أن CLD تستهدف، إلى جانب قطاع الإسكان، قطاعات أخرى؟

من المتوقع أن يصل عدد سكان المناطق الحضرية في فيتنام إلى 45 مليون نسمة بحلول عام 2025، لذا يحتاج سكان المناطق الحضرية إلى مساحات معيشية مُخططة جيدًا ومستدامة. ولذلك، لا يزال قطاع الإسكان يُسهم بشكل كبير في النمو، وهذه أيضًا نقطة قوتنا.

وعلاوة على ذلك، فإننا نرى فرصاً كبيرة في توسيع الاستثمار في قطاعات التجارة والصناعة والخدمات اللوجستية، بما يتماشى مع هدف فيتنام التنموي المتمثل في أن تصبح مركزاً تصنيعياً عالمياً.

تتجه فيتنام نحو التنمية المستدامة، ويتم التركيز أيضًا على جوانب جديدة تستفيد من خبرة CLD في مجال الاستدامة. نتطلع إلى العمل مع السلطات والشركاء للمساهمة بشكل فعّال في النمو الاقتصادي والتوسع الحضري في فيتنام.

لقد تعاونّا مؤخرًا مع مجموعة UOA (ماليزيا)، وشركة ميتسوبيشي العقارية، وشركة نومورا للتطوير العقاري (اليابان)، ومنظمة الشرق الأقصى (سنغافورة) لتطوير المشروع بشكل مشترك. يرتكز هذا التعاون على رؤية مشتركة، حيث تعمل الأطراف معًا لإطلاق مشاريع جديدة تلبي معايير الجودة والاستدامة، وتلبي احتياجات الحياة المجتمعية في فيتنام.

ما هو رأيك في آفاق سوق العقارات في فيتنام في الفترة المقبلة؟

رغم التحديات التي يواجهها سوق العقارات الفيتنامي، حافظت CLD على أداء مبيعات قوي في جميع مشاريع المجموعة. وهذا يُظهر ثقة العملاء بمنتجات CLD وقوة المجموعة.

نتوقع أن يواصل قطاع الشقق السكنية نموه الإيجابي على المدى الطويل. ومن المتوقع أن ينمو الاقتصاد الفيتنامي بنسبة 6% سنويًا خلال السنوات القليلة المقبلة، ومع استقرار التضخم بفضل الإجراءات الحكومية، ستعود ثقة المستهلك. كما أن تحسن بيئة الأعمال وزيادة الاستثمار في البنية التحتية سيدعمان الانتعاش التدريجي لسوق العقارات.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/viet-nam-la-thi-truong-cot-loi-cua-capitaland-development-d224336.html