أشعر بخيبة أمل من الاستقرار في سايغون بسبب بناء منزل على أرض زراعية

الإدارة المحلية ليست صارمة، وقد اشترى العديد من الناس الأراضي المخططة، والأراضي الزراعية الرخيصة لبناء المنازل، وقاموا بهدمها دون تعويض، وسقطوا في وضع "النوم في العراء".

في صباح الحادي والعشرين من أكتوبر/تشرين الأول، غطّى السيد دانج فان موي، البالغ من العمر 56 عامًا، منزله بغطاء مشمع للوقاية من المطر، مما أدى إلى إتلاف ثلاث دراجات نارية وثلاجة في منزله الذي تبلغ مساحته 100 متر مربع، الواقع في زقاق شارع هو فان لونغ، حي تان تاو، مقاطعة بينه تان. ولأن المنزل بُني على أرض مُخطط لها كحديقة خضراء، فقد اضطر إلى هدمه قبل ثلاثة أسابيع.

السيد موي يغطي بعض الأغراض بغطاء مشمع بعد هدم منزله المبني بشكل غير قانوني بمساحة 100 متر مربع. تصوير: دينه فان

المنزل من الطابق الرابع أصبح الآن مجرد كومة من الأنقاض، وعشرات من صفائح الحديد المموج مكدسة على أرضية مبلطة. اضطرت عائلة السيد موي، المكونة من خمسة أفراد، إلى نصب خيمة أمام المنزل المؤقت قبل الانتقال إلى منزل جديد. قال السيد موي إنه في عام ٢٠١٨، أنفق هو وزوجته ٥١٨ مليون دونج فيتنامي، وهي أموال ادخراها لسنوات طويلة، لشراء حقل أرز بطول ٢٠ مترًا وعرض ٥ أمتار، مسجل بوثائق مكتوبة بخط اليد. يقع هذا المكان على بُعد ٢٥ مترًا فقط من مدرسة بينه تان الثانوية، ونصف كيلومتر من شارع فو تران تشي.

في ذلك الوقت، ظنّ السيد موي أنه اشترى قطعة أرض بسعر زهيد، إذ بلغت تكلفة شقة مساحتها 45 مترًا مربعًا على بُعد 100 متر ما يقارب 700 مليون دونج فيتنامي. بعد شراء الأرض، بنى منزلًا صغيرًا مؤقتًا دون تصريح بناء. في عام 2019، أنفق ما يقارب مليار دونج لبناء منزل، ولكن بعد بضعة أشهر، تلقّى تحذيرًا من السلطات.

وقال السيد موي "لقد عاشت عائلتي في هذا المنزل لفترة طويلة، ولكن ليس لدينا ما يكفي من المال للانتقال إلى مكان جديد حتى الآن".

على بُعد عشرين مترًا، مدّ السيد فام فان فونغ، البالغ من العمر خمسين عامًا، مشمعًا للحماية من الشمس والمطر ليطبخ ويستحم وينام مؤقتًا بعد هدم منزله من الطابق الرابع لمخالفته لوائح البناء. رغبةً منه في امتلاك منزل يهرب به من ضيق السكن، اقترض المال من أقاربه لشراء قطعة أرض مساحتها 70 مترًا مربعًا مقابل ما يقارب 300 مليون دونج لبناء منزل منذ نهاية عام 2018.

في ذلك الوقت، كانت قطعة الأرض هذه مقسمة إلى 21 قطعة أرض صغيرة، نُقلت ملكيتها يدويًا. كان الطريق المؤدي إلى هذه المنطقة ضيقًا بما يكفي لمرور دراجتين ناريتين. قال: "باع الزوجان أشياءهما في الشارع وسكنا في منزل مستأجر لما يقرب من عقدين من الزمن، لذا كانا يتوقان لامتلاك منزل في سايغون". اكتمل بناء المنزل عام 2019، وحضرت السلطات لتذكيرهما، ونشرت إشعارًا بالبناء غير القانوني، لكنها لم تُجبرهما على الهدم الفوري.

قبل بضعة أشهر، تلقت العائلة قرارًا يقضي بهدم المنزل. وبحلول منتصف أكتوبر، تم هدم المنزل. ووفقًا للرجل الخمسيني، وبسبب جهله باللوائح وعدم تذكيره بها منذ البداية، بنت العائلة منزلًا متينًا لسنوات طويلة دون أن تتخيل أن الحكومة ستجبرهم يومًا ما على الرحيل.

استخدمت عائلة السيد فونغ قماشًا مشمعًا لتغطية المطبخ والسرير للإقامة مؤقتًا بعد هدم المنزل. تصوير: دينه فان

عائلتا السيد موي والسيد فونج هما اثنتان من حوالي 150 منزلاً تم بناؤها بشكل غير قانوني في الأزقة في شارع هو فان لونج، الطريق الإقليمي 10 في حي تان تاو، والتي يجب هدمها وإعادتها إلى حالتها الأصلية.

وفقًا لممثل لجنة شعب حي تان تاو، بُنيت معظم المنازل المخالفة منذ نهاية عام ٢٠١٩. في ذلك الوقت، لم تكن الإدارة المحلية على قدر كافٍ من الحرص، فقام العديد من السكان ببناء منازل على أراضٍ مخصصة لزراعة المحاصيل الدائمة، وأراضٍ مُخصصة للحدائق والأشجار الخضراء. حتى الآن، هُدم حوالي ٦٠ منزلًا، وحشدت السلطات جهودًا لإكمال بناء المنازل المتبقية في نوفمبر، وفي الوقت نفسه، دعمت الأسر التي تواجه صعوبات في إيجاد مساكن جديدة.

ردًا على صحيفة VnExpress ، قال السيد نجوين مينه نهات، رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة بينه تان، إنه عند اكتشاف المخالفات، هرعت السلطات المحلية لتذكير السكان وحشدهم لتفكيكها، لكنها لم تتعامل معها بقسوة، مما أدى إلى استمرارها لسنوات طويلة. ويعود ذلك جزئيًا إلى أن موظفي الإدارة لاحظوا فقر الأسر المخالفة وظروفها الصعبة، فتوسل السكان إليهم لإصلاحها بأنفسهم، فرضوا عليهم ومنحوهم مزيدًا من الوقت.

علاوة على ذلك، عندما لا يُعالج منزلٌ بُنيَ بشكلٍ غير قانوني بشكلٍ صارم، فإن ذلك يؤدي إلى قيام العديد من الأسر الأخرى باتباع نفس النهج. واستشهد السيد نوت بحالة قطعة الأرض خلف مدرسة بينه تان الثانوية، حيث قامت في البداية بضع أسر فقط ببناء منازل، ولكن عندما لم تُستكمل المعالجة، أدى ذلك إلى مخالفة 21 أسرة.

إضافةً إلى ذلك، كثرت حالات شراء الأراضي الرخيصة، وتفضيل السكن في المنازل والأراضي، وتقبّل مخاطر شراء أرض غير مطابقة للتخطيط، مما أدى إلى عدم القدرة على إتمام إجراءات البناء، وهناك طرق للتعامل مع هذا الأمر. في البداية، اكتفوا ببناء الحديد المموج لحماية الأرض، ثم بنوا جدرانًا داخلها وغطّوا السقف ليشكلوا منزلًا من الطابق الرابع للسكن.

هُدم ٢١ منزلًا بُنيَت بشكل غير قانوني في منتصف أكتوبر في حي تان تاو، مقاطعة بينه تان. تصوير: ثانه تونغ.

للحد من هذا الوضع، عززت مقاطعة بنه تان إدارتها، واستخدمت تكنولوجيا المعلومات، ومعدات التصوير الجوي لمنع المخالفات. كما وجهت المقاطعة الأحياء التي تضم العديد من قطع الأراضي في المناطق الزراعية المعرضة لخطر البناء غير القانوني، إلى التركيز على التفتيش والرقابة.

بالنسبة لقطع الأراضي المؤهلة للتحويل إلى مباني، ستقدم الجهات المعنية أقصى دعم ممكن لإجراءات المواطنين. وصرح السيد نوت قائلاً: "يجب على المواطنين طلب الإذن عند البناء، ويجب عليهم عدم شراء أراضٍ لبناء منازل على قطع أراضي غير مطابقة للتخطيط لضمان حقوقهم وتجنب أي مشاكل مستقبلية".

تنتشر أعمال بناء غير قانونية على الأراضي الزراعية والمخططة في العديد من مناطق المدينة. في يوليو 2019، أصدرت لجنة حزب مدينة هو تشي منه التوجيه رقم 23 لتصحيح وتحسين فعالية إدارة البناء.

وفقًا لتقرير إدارة البناء في مدينة هو تشي منه، بعد ما يقرب من أربع سنوات من تطبيق التوجيه رقم ٢٣، بلغ إجمالي عدد المباني المخالفة في المنطقة ما يقرب من ٢٧٠٠ مبنى، بانخفاض قدره ٧٨.٥٪ مقارنةً بمتوسط ​​عدد المخالفات قبل صدور التوجيه. وفي الأشهر الستة الأولى من هذا العام وحده، بلغ إجمالي عدد المباني المخالفة ١٧٠ مبنى، بمعدل ٠.٩ حالة يوميًا، بانخفاض قدره ٨٩.٢٪.

وفقًا للمحامي دو تروك لام (الرئيس التنفيذي لشركة لام تري فيت للمحاماة)، يفرض المرسوم 91 غرامة تتراوح بين 6 ملايين و400 مليون دونج فيتنامي، ويُلزم بإعادة المنازل المبنية على الأراضي الزراعية دون تصريح من الجهات الحكومية إلى حالتها الأصلية. وأضاف السيد لام: "عند بناء منازل على أراضٍ مُخططة، دون الالتزام باللوائح، يُواجه الناس صعوبات جمة، ويواجهون لاحقًا العديد من العوائق".

دينه فان

رابط المصدر: https://vnexpress.net/vo-mong-an-cu-o-sai-gon-vi-xay-nha-tren-dat-nong-nghiep-4667585.html