بناء وتوسيع منطقة فان ثيت الحضرية في الاتجاه الحديث

هذه هي السياسة والهدف لتوسيع مدينة فان ثيت وتوجيه تخطيط بعض المناطق المهمة في مدينة فان ثيت وفقًا للاستنتاج رقم 703-KL/TU، المؤرخ 15 مارس 2023 للجنة الدائمة للحزب الإقليمي.

سوف تشكل مدينة حديثة

قبل صدور قانون البناء وقانون التخطيط العمراني، وافق وزير البناء عام ١٩٩٤ على الخطة الرئيسية لبناء مدينة فان ثيت بمساحة ١٢٥٧ هكتارًا. وفي عام ١٩٩٩، قرر رئيس الوزراء ترقية مدينة فان ثيت إلى مدينة فان ثيت التابعة لمقاطعة بينه ثوان. وفي عام ٢٠٠١، وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه ثوان على تعديل الخطة الرئيسية لبناء مدينة فان ثيت (بما في ذلك الحدود الإدارية الكاملة للمدينة، بما في ذلك ١٠ أحياء و٥ بلديات)، وخطط تفصيلية بمقياس ١/٢٠٠٠ للمناطق المركزية من المدينة.

مدينة فان ثيت المناظر الطبيعية Ngoc Lan 3.jpg — زاوية من مدينة فان ثيت (الصورة: ن. لان)

عندما صدر قانون التخطيط العمراني عام ٢٠٠٩، اعتُبرت مدينة فان ثيت منطقة حضرية من النوع الثاني. ووفقًا لهذه السياسة، حدد مجلس الشعب الإقليمي واللجنة الشعبية الإقليمية توجهات التوسع في مدينة فان ثيت، ودُرست واقترحت في الخطة الرئيسية لمدينة فان ثيت، ووافقت عليها اللجنة الشعبية الإقليمية. وحتى الآن، تمت الموافقة على التعديل في القرار رقم ١١٩٧/QD-UBND بتاريخ ٢٧ مايو ٢٠٢٠، بما في ذلك مدينة فان ثيت الحالية وتوسعتها إلى مدينة فو لونغ وجزء من بلديات هام ثانغ وهام ليم وهام هيب في مقاطعة هام ثوان باك، وجزء من بلدية هام مي في مقاطعة هام ثوان نام.

طريق نغوك لان.jpg — شارع لو دوان (الصورة: ن. لان)

بناءً على ذلك، نظّمت اللجنة الشعبية لمدينة فان ثيت وضع وتنفيذ تعديلات على مخططات تقسيم المناطق للمناطق التالية: 3 مناطق فو ترينه - فو ثوي - ثانه هاي، منطقتان بينه هونغ - هونغ لونغ، منطقة فو تاي، منطقة فو هاي، منطقة موي ني، وبلدية تين ثانه، على جانبي الطريق المؤدي إلى مطار فان ثيت، على جانبي طريق هام كيم - تين ثانه، منطقة خليج دوي كات والمناطق المحيطة بها. ويجري حاليًا تسريع وتيرة تنفيذ تعديل مخطط تقسيم المناطق للمناطق: شوان آن، هام تيان - ثين نغيب، ومشروع التخطيط العام لبناء البلديات.

مدينة فان ثيت في طور التطوير لاستكمال المنطقة الحضرية. لذلك، في السنوات الأخيرة، استثمرت المقاطعة ودعت إلى الاستثمار في بناء مشاريع البنية التحتية الحضرية (مثل منطقة هونغ فونغ السكنية، ومنطقة شوان آن السكنية، ومنطقة دونغ شوان آن السكنية، ومنطقة باك شوان آن السكنية، ومنطقة تام بين السكنية، ومنطقة فو فان تان السكنية، ومنطقة فان ثانه السكنية، ومنطقة كينه باو السكنية، ومنطقة AE السكنية... وطرق المرور الرئيسية في المنطقة الحضرية المركزية مثل شارع ترونغ تشينه، وشارع تون دوك ثانغ، وشارع هونغ فونغ، وشارع لي دوان، وحديقة فو فان كيت...) لبناء منطقة فان ثيت الحضرية تدريجيًا وفقًا للتوجه التخطيطي المقترح، وتشكيل منطقة حضرية حديثة والمساهمة في تجميل المدينة.

شارع نغوين دينه تشيو - هام تيان وارد (الصورة: دينه هوا).

العزم على تنفيذ المشروع

وفقًا لإدارة البناء، خلال عملية التنفيذ، استمرت بعض المشاريع لسنوات عديدة، مما أثر على البيئة المعيشية في منطقة المشروع. والسبب هو أن الظروف الاجتماعية والاقتصادية للمحافظة كانت لا تزال محدودة، مما يجعل من المستحيل تنفيذ العديد من المشاريع في نفس الوقت. من ناحية أخرى، كان أصعب شيء في أعمال التعويض وتطهير الموقع، حيث لم توافق العديد من الأسر في منطقة المشروع على أسعار التعويض والدعم. وقد أدى ذلك إلى عدم تنفيذ العديد من المشاريع أو عدم القدرة على إكمال المشروع كما هو مخطط له. وفي الوقت نفسه، كان التفتيش وإدارة أمر البناء في المنطقة لا يزالان متراخيين، لذلك قام الناس بالبناء بأنفسهم، مما تسبب في فوضى في هذه المناطق، مما أثر على المناظر الطبيعية والبيئة في المنطقة الحضرية. حدثت هذه المشاكل مع المشاريع الممولة من ميزانية الدولة ومشاريع المستثمرين من جميع القطاعات الاقتصادية.

ليس هذا فحسب، فبسبب العادات الراسخة، يعيش الناس على ضفاف الأنهار والسواحل، مشكلين العديد من المناطق السكنية القائمة بجوار الشاطئ. ومع تطور الخدمات، تميل العديد من المشاريع السياحية أيضًا إلى التوسع على طول الواجهة البحرية، مما يُسهم في جذب أرباح عالية للمستثمرين، إلا أنها فقدت المساحات البحرية العامة وقللت من وصول الناس إلى الساحل. وأصبحت إدارة حماية البيئة ومعالجة النفايات أكثر صعوبة.

دوار-تونغ-داي-شين-ثانغ-فان-ثيت-أنه-n.-lan-3-.jpg — التنمية الحضرية المستدامة، والمساحات الخضراء (الصورة: ن. لان)

من أجل تجسيد وتنفيذ الاستنتاج رقم 703 للجنة الدائمة للحزب الإقليمي (الفترة الرابعة عشرة) وتوجيه اللجنة الشعبية الإقليمية في الإرسال الرسمي رقم 2244 بتاريخ 22 يونيو 2023 ؛ وضعت لجنة الحزب في المدينة واللجنة الشعبية لمدينة فان ثيت خطة وهي مصممة على تنفيذها قبل عام 2030. بهدف توسيع مدينة فان ثيت لتطوير مساحة معمارية حضرية متناغمة ومتوازنة ؛ زيادة الوصول إلى البحر ، وتطوير المناطق الحضرية للسياحة البيئية الساحلية ، المرتبطة بتحسين المساحة الساحلية والمساحات الخضراء وزيادة مساحة المساحة العامة لخدمة المجتمع. في الوقت نفسه ، تطوير المدينة في اتجاه حضري مستدام وأخضر. تعزيز إدارة الممرات الساحلية للاستجابة لتغير المناخ ، وخاصة ارتفاع مستوى سطح البحر وتآكل السواحل.

لتحقيق هذه السياسة، ستُحيل إدارة الإنشاءات إلى الجهة المختصة مشروع تعديل الحدود الإدارية لتوسيع المدينة وإنشاء عدد من الأحياء والبلديات في مدينة فان ثيت للموافقة عليه. وستُراجع المحتويات التي تحتاج إلى تعديل لتتوافق مع اللوائح العامة للتخطيط والإدارة المعمارية في مدينة فان ثيت، وذلك للتحكم في المساحات المعمارية للمناظر الطبيعية وإدارتها، كأساس لمنح تراخيص البناء وتنفيذ مشاريع الاستثمار الإنشائي في المدينة.

في إطار إعداد الخطط المذكورة أعلاه، تواصل اللجنة الشعبية للمدينة دمج الاستجابة لتغير المناخ في مشاريع التخطيط، وبناء طرق ساحلية لتعزيز التواصل بين المناطق والمناطق وداخل كل منطقة. وبالتالي، استغلال إمكانات الاقتصاد البحري بشكل مستدام وفعال. يتم ذلك من خلال عدم منح تصاريح البناء للأعمال والمشاريع على الساحل، والتوجه نحو تطهير المواقع، وإنشاء سواحل وشواطئ مفتوحة (بدون أعمال ومشاريع) لزيادة إمكانية الوصول إلى البحر للأفراد والشركات، بالإضافة إلى بناء وتجميل مدن ساحلية حديثة وخضراء ونظيفة وجميلة بشكل متزايد.

على وجه الخصوص، ينبغي إعطاء الأولوية لبناء الطرق والجسور فوق مصب النهر عبر مناطق فو هاي، وثانه هاي، وفو ثوي، وهونغ لونغ، ودوك ثانغ، ولاك داو، ودوك لونغ، وبلدية تيان ثانه. مواصلة تعزيز إدارة الأراضي، وأنظمة البناء، ومعالجة انتهاكات إدارة الأراضي واستخدامها، وخاصةً التعدي على الأراضي العامة وأعمال البناء الساحلية.

مصدر