فكر في دفع وديعة لمزاد الأرض بما يزيد عن 4 مليارات دونج للمتر المربع

اقترح مركز تطوير صندوق أراضي هانوي أن تنظر اللجنة الشعبية لمنطقة مي لينه في طلب سحب وديعة السيد نجوين ثانه تونغ، الذي دفع أكثر من 4 مليارات دونج/متر مربع مقابل قطعة أرض مساحتها 102 متر مربع، أي 142 ضعف السعر الابتدائي.

في 16 يناير، قال نائب مدير مركز تنمية صندوق الأراضي في منطقة مي لينه، نجوين هونغ كوانج، إنه في 3 يناير، قدم السيد نجوين ثانه تونغ، 33 عامًا، طلبًا إلى اللجنة الشعبية للمنطقة للنظر في إعادة الوديعة الخاصة بقطعة الأرض بسبب خطأ في دفع السعر.

تونغ ووالدته في الفناء بعد ظهر يوم 16 يناير. الصورة: فو هاي

وبناءً على توجيهات اللجنة الشعبية للمنطقة، عمل المركز مع السيد تونغ للتحقق من محتوى الطلب، وبالتالي وجد أن السيد تونغ يتمتع بخلفية شخصية جيدة، وكان عاملاً مستقلاً، ولم يضارب بالأرض ولكنه باع قطعة الأرض المذكورة أعلاه للمزاد العلني للسكن.

في مزاد 30 ديسمبر 2023، عندما أعلن المزاد عن الفائز، اشتكى السيد تونغ إلى المزاد من خطأ في العرض. كما لم يُظهر تقييم العرض أي مؤشرات على سوء تقدير، أو خطأ متعمد أو سوء فهم، ولكن يعود ذلك أساسًا إلى إجهاد السيد تونغ الذي أدى إلى هذا الخطأ.

فيما يتعلق بوضعه الشخصي، لدى السيد تونغ طفلان صغيران، وتعيش عائلته بأكملها مع والدته. مبلغ التأمين كبير جدًا (612 مليون دونج فيتنامي)، لذا من غير المحتمل أن يكون السيد تونغ قد أضاعه عمدًا. لم يُسجل السيد تونغ وزوجته اسميهما كمالكين لأي قطع أرض في المنطقة، لذا لا يوجد ما يشير إلى تعمدهما دفع ثمن باهظ ثم التخلي عن التأمين لرفع سعر الأرض في المنطقة لتحقيق ربح.

وبالإضافة إلى ذلك فإن العطاء الخاطئ لم يسبب أي ضرر للدولة لأنه سيتم إعادة طرح قطعة الأرض في المزاد وفقًا للأنظمة في حال إلغاء النتيجة في 30 ديسمبر.

أظهرت شاشة المزاد في 30 ديسمبر/كانون الأول 2023 أن نجوين ثانه تونغ عرض 4.28 مليار دونج للمتر المربع من الأرض. الصورة: فو هاي.

بعد التحقق، أرسل مركز تنمية صندوق أراضي منطقة مي لينه وثيقة إلى لجنة الشعب بالمنطقة يطلب فيها النظر فيها ومعالجتها بطريقة معقولة بناءً على اللوائح القانونية لضمان عدم تعرض السيد تونغ لأي ضرر.

في حديثه مع VnExpress من منزله في بلدية تين ثينه، مقاطعة مي لينه، قال السيد تونغ إنه بقي في المنزل لمدة أسبوع كامل بعد المزاد. وأوضح: "لم أكن أفكر في الذهاب إلى العمل، كل ما كنت أفكر فيه هو كيفية استرداد عربوني. بعد المزاد، تحدث المشاركون مع بعضهم البعض، ونشرت الصحافة الخبر، وكان الكثيرون على دراية به، وإذا خرجت إلى الشارع، كان الناس يسألونني، وكان الأمر مرهقًا".

تحسنت حالته المزاجية تدريجيًا بعد تلقيه تشجيعًا من أقاربه وأصدقائه، وخاصةً بعد دعوته من قِبل حكومة المنطقة لحضور اجتماع بين القطاعات للاستماع إلى تقرير الأطراف حول نتائج المزاد في 30 ديسمبر. في ذلك الاجتماع، قدم السيد تونغ طلبًا لسحب أكثر من 600 مليون دونج من وديعة قطعة الأرض بسبب خطأ في المزايدة.

"لقد حسبتها بأكثر من 4.28 مليار دونج لكامل قطعة الأرض، لكنني لم أعتقد أن لوائح المزاد كانت تحسب لكل متر مربع، لذلك كان هناك خطأ"، كرر رأيه في الاجتماع وأكد أن "كانت هذه هي المرة الأولى التي أذهب فيها إلى مزاد، لذلك ارتكبت خطأ، ولم يكن هناك أي دافع سيئ".

حضر المزاد بعد ظهر يوم 30 ديسمبر/كانون الأول 2023 في مقاطعة مي لينه 175 مزايدًا. الصورة: فو هاي

صرح البروفيسور دانغ هونغ فو (نائب وزير الموارد الطبيعية والبيئة السابق) بأن دفع أكثر من 4 مليارات دونج/متر مربع المذكور أعلاه كان نتيجة خطأ. وفي حال اكتشاف خطأ في السعر، كان على هيئة المزاد حينها الإقرار فورًا بمضمون خطاب المشارك في المزاد دون تأكيد نتيجة المزايدة الفائزة، وهو ما كان سيكون أكثر منطقية.

لكن ذلك الوقت قد مضى، وتأكد أن السعر الذي اعتُبر مدفوعًا بشكل خاطئ، لذا فإن التعامل معه بطريقة عقلانية وعاطفية سيواجه بعض الصعوبات. قال البروفيسور فو: "الحادثة ليست مشكلة كبيرة، لكنها في الوقت الحالي درسٌ للمنظمين والمشاركين في المزاد".

في وقت سابق، بعد ظهر يوم 30 ديسمبر/كانون الأول 2023، نسق مركز تطوير صندوق أراضي مقاطعة مي لينه مع شركة فيتنام للمزادات المشتركة لتنظيم مزاد لحقوق استخدام 47 قطعة أرض في قرية تشو تران، بلدية تيان ثينه. دفع السيد نجوين ثانه تونغ 4.28 مليار دونج فيتنامي للمتر المربع مقابل قطعة أرض مساحتها 102 متر مربع، بينما كان السعر الابتدائي 30 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، وفاز بالمزاد.

فو هاي

رابط المصدر: https://vnexpress.net/xem-xet-tra-coc-vu-dau-gia-dat-hon-4-ty-dong-mot-m2-4701620.html