فكر في دفع وديعة لمزاد الأرض بأكثر من 4 مليارات دونج للمتر المربع

اقترح مركز تنمية صندوق أراضي هانوي أن تنظر اللجنة الشعبية لمنطقة مي لينه في طلب سحب وديعة السيد نجوين ثانه تونج، الذي دفع أكثر من 4 مليارات دونج/م2 مقابل قطعة أرض مساحتها 102 متر مربع، أي 142 ضعف السعر الابتدائي.

في 16 يناير، قال نائب مدير مركز تنمية صندوق الأراضي في منطقة مي لينه، نجوين هونغ كوانج، إنه في 3 يناير، قدم السيد نجوين ثانه تونج، 33 عامًا، طلبًا إلى اللجنة الشعبية للمنطقة للنظر في إعادة الوديعة الخاصة بقطعة الأرض بسبب خطأ في دفع السعر.

تونغ ووالدته في الفناء بعد ظهر يوم 16 يناير. الصورة: فو هاي

وبناءً على توجيهات اللجنة الشعبية للمنطقة، عمل المركز مع السيد تونغ للتحقق من محتوى الطلب، وبالتالي وجد أن السيد تونغ يتمتع بخلفية شخصية جيدة، وكان عاملاً مستقلاً، ولم يضارب بالأرض ولكنه باع قطعة الأرض المذكورة أعلاه للسكن.

في مزاد 30 ديسمبر 2023، عندما أعلن المزاد عن الفائز، اشتكى السيد تونغ للمزاد من خطأ في العرض. كما لم يُظهر تقييم العرض أي مؤشرات على سوء تقدير أو سوء فهم متعمد، بل يعود ذلك أساسًا إلى إجهاد السيد تونغ الذي أدى إلى هذا الخطأ.

فيما يتعلق بوضعه الشخصي، لدى السيد تونغ طفلان صغيران، وتعيش عائلته بأكملها مع والدته. مبلغ التأمين كبير جدًا (612 مليون دونج فيتنامي)، لذا لا يُمكن أن يكون السيد تونغ قد أضاعه عمدًا. لم يُسجل السيد تونغ وزوجته أسماءهما كمالكين لأي قطع أرض في المنطقة، لذا لا يوجد ما يشير إلى تعمدهما دفع ثمن باهظ ثم التخلي عن التأمين لرفع سعر الأرض في المنطقة لتحقيق الربح.

وبالإضافة إلى ذلك فإن العطاء الخاطئ لم يسبب أي ضرر للدولة لأن قطعة الأرض سيتم إعادة طرحها في المزاد وفقا للأنظمة في حال إلغاء النتيجة في 30 ديسمبر.

تُظهر شاشة المزاد في 30 ديسمبر/كانون الأول 2023 أن نجوين ثانه تونغ قدّم عرضًا بقيمة 4.28 مليار دونج للمتر المربع من الأرض. الصورة: فو هاي.

بعد التحقق، أرسل مركز تنمية صندوق أراضي منطقة مي لينه وثيقة إلى اللجنة الشعبية للمنطقة يطلب فيها النظر في كيفية التعامل مع الوضع بشكل معقول على أساس اللوائح القانونية لضمان عدم تعرض السيد تونغ لأي ضرر.

في حديثه مع VnExpress من منزله في بلدية تين ثينه، مقاطعة مي لينه، قال السيد تونغ إنه بقي في المنزل أسبوعًا كاملًا بعد المزاد. وأوضح: "لم أكن أفكر في الذهاب إلى العمل، كل ما كنت أفكر فيه هو كيفية استرداد عربوني. بعد المزاد، تحدث المشاركون مع بعضهم البعض، ونشرت الصحافة الخبر، وكان الكثيرون على دراية به، وإذا خرجت إلى الشارع، كان الناس يسألونني، وكان الأمر مرهقًا".

تحسنت حالته المزاجية تدريجيًا بعد تلقيه تشجيعًا من أقاربه وأصدقائه، وخاصةً بعد دعوته من قِبل حكومة المنطقة لحضور اجتماع بين القطاعات للاستماع إلى تقرير الأطراف حول نتائج المزاد في 30 ديسمبر. في ذلك الاجتماع، قدم السيد تونغ طلبًا لسحب أكثر من 600 مليون دونج من وديعة قطعة الأرض بسبب خطأ في المزايدة.

"لقد حسبتها بأكثر من 4.28 مليار دونج لكامل قطعة الأرض، لكنني لم أعتقد أن لوائح المزاد كانت تحسب لكل متر مربع، لذلك كان هناك خطأ"، كرر رأيه في الاجتماع وأكد أن "كانت هذه هي المرة الأولى التي أقدم فيها عرضًا، لذلك ارتكبت خطأ، ولم يكن هناك أي دافع سيئ".

حضر المزاد بعد ظهر يوم 30 ديسمبر/كانون الأول 2023 في مقاطعة مي لينه 175 مزايدًا. الصورة: فو هاي

صرح البروفيسور دانغ هونغ فو (نائب وزير الموارد الطبيعية والبيئة السابق) بأن دفع أكثر من 4 مليارات دونج/متر مربع المذكور أعلاه كان نتيجة خطأ. وكان من المفترض أن يتعرف منظم المزاد، عند اكتشافه السعر الخاطئ آنذاك، على محتوى خطاب المشارك في المزاد فورًا دون تأكيد نتيجة المزايدة الفائزة، وهو ما كان سيكون أكثر منطقية.

لكن ذلك الوقت قد مضى، وتأكد الثمن الذي اعتُبر مدفوعًا بالخطأ، لذا فإن التعامل معه بطريقة عقلانية وعاطفية سيواجه بعض الصعوبات. قال البروفيسور فو: "الحادثة ليست مشكلة كبيرة، لكنها في الوقت الحالي درسٌ للمنظمين والمشاركين في المزاد".

في وقت سابق، بعد ظهر يوم 30 ديسمبر/كانون الأول 2023، نسق مركز تنمية صندوق الأراضي في مقاطعة مي لينه مع شركة فيتنام للمزادات المشتركة لتنظيم مزاد لحقوق استخدام 47 قطعة أرض في قرية تشو تران، بلدية تيان ثينه. دفع السيد نجوين ثانه تونغ 4.28 مليار دونج فيتنامي للمتر المربع مقابل قطعة أرض مساحتها 102 متر مربع، بينما كان السعر الابتدائي 30 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، وفاز بالمزاد.

فو هاي

رابط المصدر: https://vnexpress.net/xem-xet-tra-coc-vu-dau-gia-dat-hon-4-ty-dong-mot-m2-4701620.html